作者: summerair11 2023年在 PTT 的推文記錄

• +3 [請益] 房產預告登記與繼承 - home-sale 板

  作者: gogotalk (Tree) 111.249.12.11 (台灣) 2023-09-28 10:44:12
  → summerair11: 2/3通常在講土地法34-1多數決買賣，跟你這案子有沒有關係不知道 6F 09-28 12:18
• +12 [請益] 農地違建如何能變成合法農舍 - home-sale 板

  作者: tiano (tiano) 1.165.133.46 (台灣) 2023-09-27 19:35:59
  → summerair11: 夢裡什麼都有，現實就是沒可能 22F 09-28 08:41
• +8 [請益] 代書費請益 - home-sale 板

  作者: davidzxcv (GOGO) 111.255.245.103 (台灣) 2023-09-26 07:12:49
  → summerair11: 下面的除了謄本費你都沒有列出來的必要，那些除了火險是保險公司收，其他都是政府收的 7F 09-26 08:50
• +10 [請益] 使用執照取得不能用預售屋契約？ - home-sale 板

  作者: Baru1214 (卡夫卡) 210.59.66.200 (台灣) 2023-09-22 11:05:51
  → summerair11: 房子都蓋好了當然不是預售，屋況有沒有問題現場就可以直接確認了，有什麼不好，買成屋你就不驗屋了嗎 10F 09-22 12:51
• +4 [請益] 找不到當事人寫無租賃關係申明書 - home-sale 板

  作者: wpspoet (Midnight in Pari) 61.70.198.130 (台灣) 2023-09-19 08:17:36
  → summerair11: 50多萬的稅金，你拿10萬去徵信找人我覺得還比較實在，我最近也辦過一間，對方是跑路失聯的，還是有找到給個紅包對方也是爽快給同意書了，50萬你花一個月時間專門去找人都划算耶 15F 09-19 14:27
• +20 [請益] 高雄小坪數套房投資？ - home-sale 板

  作者: MaxA (A仔) 180.217.208.222 (台灣) 2023-09-06 23:34:41
  → summerair11: 兩間都還可以，我都會買 47F 09-07 14:09
• +3 [請益] 沒薪轉增貸利率 - home-sale 板

  作者: channle6738 (channle6738) 101.9.99.41 (台灣) 2023-09-06 16:51:39
  → summerair11: 先去看民法抵押權的定義吧 6F 09-07 12:43
• +25 Re: [請益] 拆違建有甚麼難的,政府怎麼就是做不好 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 1.169.110.26 (台灣) 2023-09-07 00:32:25
  → summerair11: 沒保存的老屋可以玩的太多了，尤其是平房/透天總價不高的，還可以再細分有使照沒保存的，沒使照建管前/建管後的，沒使照建管前有門牌/稅籍/航照/水電的也不是一定能辦過，地政找單位會勘好幾次，都發局都沒意見了還是不肯登，最後說那不然駁回來打訴願才願意 73F 09-07 14:42

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• +10 [閒聊] 台中接下來炒大肚 石岡 霧峰？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 114.46.131.90 (台灣) 2023-07-19 10:09:10
  → summerair11: 大肚你講的那區塊哪裡有地可以蓋 11F 07-19 11:59
• +13 Re: [請益] 台中現在買預售屋適合投資哪區？ - home-sale 板

  作者: laverne1 (只收菁英不收雜碎) 111.253.25.74 (台灣) 2023-07-18 12:05:33
  → summerair11: 高鐵搖滾區好幾個案子都是有買方沒賣方越殺越高，肯定是沒辦法 27F 07-19 09:04
• +4 [請益] 持分房屋買賣 - home-sale 板

  作者: lee00777 (小偉) 118.167.98.203 (台灣) 2023-07-04 21:28:17
  → summerair11: 會買1/7的人也是想買來變價的，所以一定價格低於市價一堆距離才有可能成交，個人建議是直接走變價然後歷年的租金1/7一併請求，反正都不愉快了就不用太客 14F 07-05 08:32
• +12 Re: [新聞] 台中「荒山野嶺」大肚區 預售單價衝破4 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.136.20.63 (台灣) 2023-07-03 13:32:37
  → summerair11: 一堆老爺爺房的地方的冒出久違新建案，光在地人可能就買掉大部分了，王田福山那些巷弄新透天就很明顯啦 10F 07-03 14:35
• +3 [閒聊] 實價登錄日期是從 簽約開始算嗎？ - home-sale 板

  作者: callhek (貓貓仲介商) 42.73.202.135 (台灣) 2023-07-03 12:56:58
  → summerair11: 不是交屋也不是簽約，是送地政事務所買賣的時候同時 5F 07-03 13:06
• +13 [請益] 台中烏日高鐵建案討論 - home-sale 板

  作者: jeff13579 (Jeff) 118.170.47.54 (台灣) 2023-06-28 14:41:47
  → summerair11: 坤悅40起 聚鼎35起不是已經反應地點價差了嗎 6F 06-28 15:23
• +3 [閒聊] 車均單價發現財富密碼 - home-sale 板

  作者: au041l (老虎牙子) 114.26.22.83 (台灣) 2023-06-21 16:38:30
  → summerair11: 根本就沒任何關係 2F 06-21 16:46
• +27 [請益] 建商為何敢在郊區蓋房子？ - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 42.72.155.144 (台灣) 2023-06-20 13:30:49
  → summerair11: 你認知的郊區未必真的是郊區 40F 06-20 15:16
• +13 [心得] 夫妻贈與流程自己跑 - home-sale 板

  作者: overshot (信義小魯) 114.137.139.114 (台灣) 2023-06-18 11:15:53
  → summerair11: 現在已經修正都叫配偶贈與了，如果地政提供的表單還沒改應該督促他們做修正 25F 06-19 10:10
• +16 [請益] 遺產繼承問題 - home-sale 板

  作者: t022134 (PONGSX) 101.137.131.207 (台灣) 2023-06-19 00:14:19
  → summerair11: 從能力看，從稅務看，均分繼承之後賣掉是最佳解，房地合一適用舊制，土增稅全免，繼承後再做任何移轉都是傻而已，反正最後還不是要賣
  罰鍰只是小錢中的小錢而已，國稅局那邊也能申請延期3個月，再喬不攏也能先辦公同共有，都只是微不足道的 73F 06-19 14:22

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• +9 [請益] 大肚是台中海線最會漲的嗎？ - home-sale 板

  作者: icemaydays (天若有情) 118.170.15.133 (台灣) 2023-06-13 15:29:36
  → summerair11: 那邊是西西屯，才不是什麼大肚 1F 06-13 15:40
• +17 Re: [請益] 房屋繼承問題 - home-sale 板

  作者: b122771 (灣灣小土豆) 1.200.65.187 (台灣) 2023-06-10 14:34:33
  → summerair11: 只掛某一個人通常就是想省名下產權名額跟稅務規劃，不管以前還是現在想弄這些東西就是糾紛的開始罷了
  名字都是老二的，其他人沒優購，要另外去弄一個法規上有優購權利的人出來（租賃之類的） 26F 06-10 21:21