作者 tiano (tiano)標題 [請益] 農地違建如何能變成合法農舍時間 Wed Sep 27 19:35:59 2023
幫朋友問的：
祖傳土地，位於都市計畫區內的農業用地，
經過幾代分割之後，
手足各有1300平方公尺左右的農用農地，
上面種植果樹。
姊姊還繼承250平方公尺的既存違建
（上一代於民國80年左右興建的）。
後來姊姊家道中落，就搬來住違建，
以務農維生，她具有農保多年，
已快要領老農津貼了。
我則搬離該處多年，持有的農地都是供姊姊無償使用。
最近得知，姊姊家因為是違建，
連自來水都申請不下來，
只能喝地下水……
我若將名下農地贈與姊姊，
讓她持有超過2500平方公尺的基本門檻，
還需要做什麼，才能讓違建補照，成為合法農舍？需要委託哪種專業人士幫忙？
違建就是很簡陋的組合屋、鐵皮屋，
堪用，但不知是否符合目前的建築法規？
我可以無償將農地過戶給姊姊，可能會做設定，
但其他費用能幫忙的就很有限了，
不可能將違建拆除，重新自建。謝謝。
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※ 作者: tiano 2023-09-27 19:35:59
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→ abyssa1: 合法農舍也很多都是用地下水吧，不是每個地方都有自來水1F 09/27 19:43
推 ckha3b8: 跟鄰居拉一條管過來如何？2F 09/27 19:45
推 kusomanfcu: 幫他弄個RO逆滲透 進水塔 就好啦 地下水又沒差
記得更換就好 用RO 洗澡過沒有？ 泡泡超多的
更換的設備定期幫她買好就好啦3F 09/27 19:46
推 ice1015: RO太奢侈了吧
濾心三或兩道進水塔就很高級了
要喝的水再另外設置一套過濾系統6F 09/27 19:55
推 Lubuw: 有居住事實不是可以申請臨時用水，貴一點點而已！12F 09/27 20:42
→ jerrylin: RO也沒多少錢啊 一年一兩千內搞定
洗澡用水不需要用RO13F 09/27 21:14
→ Zexion: 沒自來水最大問題是管線沒拉到那邊，去問自來水公司
合法農舍不難，你這狀況建物應該也沒超過10%15F 09/27 21:41
推 licochen: 建議直接找當地厲害的水電，他會告訴你如何請的
我阿公違建，去申請臨時門牌，有居住事實，就可請
只是不知道現在有沒有改就是了18F 09/27 23:30
→ Liwen220: 80年建的話，直接跟你說不可能合法，農舍不能先建後補21F 09/28 00:08
→ aal: 先變違建 才能申請門牌25F 09/28 12:16
推 cutemico: 我只是好奇喝地下水十幾年會怎樣26F 09/28 13:37
推 jackgn: 反了吧，應該是姐姐將土地贈與給弟弟，去申請低收才是27F 09/28 15:41
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