作者 Baru1214 (卡夫卡)標題 [請益] 使用執照取得不能用預售屋契約？時間 Fri Sep 22 11:05:51 2023
小弟在今年六月時候去購買一間預售屋透天，
該建案在3月就已經拿到使用執照了。
前幾天突然接到建商銷售通知表示：「因為簽約當時已經取得使用執照，所以合約上不能
預售屋字眼，這樣代書的流程沒辦法繼續，要再與我簽一份「成屋」的合約！
想請教各位前輩，這樣會產生什麼問題？房屋現在是剩油漆還有水電部分未完成。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.66.200 (臺灣)
※ 作者: Baru1214 2023-09-22 11:05:51
※ 文章代碼(AID): #1b3GIHfq (home-sale)
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09/22 11:09 銀行貸款是都對保過了，這樣重簽合約，就不知道會產生什麼影響，當初也
是對方那預售屋合約給我簽的
※ 編輯: Baru1214 (210.59.66.200 臺灣), 09/22/2023 11:11:45
推 Goog1e: 沒影響 買的東西不一樣所以合約會不同 內容看清楚就好3F 09/22 11:21
真的很白癡
→ deann …
→ deann: 有使照哪來的預售 就已經成屋了好嗎5F 09/22 11:43
推 isco: 只要房價沒變，銀行放貸成數不變，都沒問題6F 09/22 11:47
推 zyxvu: 以上鄉民給你的建議，再注意兩份合約的建材，保固的內容8F 09/22 11:55
就是怕原本預售條約答應的，現在變成成屋，也還沒有驗屋，直接簽買賣會不會有什麼「
現況交屋」的問題
推 Anyotw: 這發票開了嗎0.09F 09/22 11:57
這我倒不知道欸
※ 編輯: Baru1214 (223.139.226.188 臺灣), 09/22/2023 12:21:18
→ summerair11: 房子都蓋好了當然不是預售，屋況有沒有問題現場就可以直接確認了，有什麼不好，買成屋你就不驗屋了嗎10F 09/22 12:51
推 zyxvu: 新屋還是有保固期限，問淸楚！看到什麼有疑問就直接問12F 09/22 13:13
推 wseedw: 跟驗屋沒什麼關係，買成屋還是可以驗13F 09/22 14:05
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