作者:
AAAB 123.194.181.38 (台灣)
2023-05-29 01:31:09 推 splendidpoem: 「現在年輕人買不起房不是真的買不起，而是沒有規畫，或是地點與區位價格太高」這句話完全沒錯。以台灣薪資中位數來算，一個年輕人出社會工作十年，怎麼可能沒有頭期款買下二線城市的中古屋？
買第一間房的用意，就是先讓自己的錢包補上通膨的 9F 05-29 08:55
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作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
61.231.14.29 (台灣)
2023-05-27 19:51:18 推 splendidpoem: 看到這篇新聞，真的非常驚訝。以曹董的閱歷和眼界，居然會說出「買房會成為房奴」這種程度的觀念。信用貸款在總體經濟中的重要作用，這裡就不贅述了，曹董必然懂得更多，否則他的企業根本無法擴張規模。我們簡單回應曹董對房貸的觀點就好。 121F 05-28 07:45
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作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
106.64.56.156 (台灣)
2023-05-27 00:11:44 推 splendidpoem: 要增強一個金融商品的投機力量，就是降低投資人進入市場的交易門檻。
VR看房+大數據篩選+AI合理價撮合，這些技術的本質，就是要減少買賣雙方之間的資訊落差：買賣雙方中間的媒合架構越少，交易成本就越低，成交意願自然 11F 05-27 05:25
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作者:
a386036 (骷髏怪)
223.137.103.1 (台灣)
2023-05-26 23:55:40 推 splendidpoem: 回歸人類革命的歷史，從來都是土地兼併造成的貧富差距，讓被兼併的失敗者對權貴富豪產生仇富心態，開始想要透過暴力去實施財富重分配。
那些兼併佃農土地的權貴富豪，人家也是很努力經營事業、銀貨兩訖交易。他們的財富來自於自身的努力 37F 05-27 05:48
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作者:
humbler (獸人H)
111.251.196.33 (台灣)
2023-05-26 16:46:38 推 splendidpoem: 鄉民拿居住正義要求別人賠錢賣房，都講得正氣凜然，輪到要你也賠錢賣房來支持正義時，就開始找一堆理由。 10F 05-26 17:37
作者:
jamo (hi)
36.231.95.48 (台灣)
2023-05-26 10:11:54 推 splendidpoem: 人口少到1600萬，代表郊區幾乎已經荒漠化而難以定居，僅存的人都想擠進還保有生活機能的都市，導致都市的房價會更飆漲。
郊區的發展，從來都是靠市區人口的外溢：先有市區的過度發展和過多人口，才會開始將郊區發展成衛星 16F 05-26 10:37
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作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
1.168.186.228 (台灣)
2023-05-26 07:59:43 推 splendidpoem: 年輕人的問題，在於太過浪漫和天真，把政治和經濟問題上綱成道德問題：買房的一方都是邪惡貪婪的壞蛋，買不起房的一方都是善良無辜的好人，從而幻想會出現一個聖王明君來打擊壞人，拯救好人。
太過浪漫化，導致買不起房的人，總認為是既得利益 51F 05-26 10:22
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作者:
humbler (獸人H)
111.251.192.112 (台灣)
2023-05-25 22:02:47 推 splendidpoem: 板上不乏拿量縮當作走空的理由，真的是很奇怪的邏 15F 05-26 00:15
→ splendidpoem: 你買房是用成交量買，還是成交價買？當然是價格啊。因此重點在價格有沒有漲或跌，而不是量增還是量 17F 05-26 00:15
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作者:
abdd123413 42.75.115.153 (台灣)
2023-05-25 15:22:35 推 splendidpoem: 似乎常常有人把通膨跟物價分開，好像兩者各玩各的 13F 05-25 18:24
→ splendidpoem: 通膨率這個數字，是政府從物價的上漲以及購買力的下降去計算出來的，因此一定要先有物價的上漲，才會有通膨的增加。以金融商品來說，就好像股價和均 15F 05-25 18:24
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作者:
gerychen (邪惡肥宅)
180.176.211.90 (台灣)
2023-05-22 21:34:41 推 splendidpoem: 國情不同，台灣人比較喜歡全部劃入私有空間。看看那些不受現代法規限制的老房子就知道：即使室內坪數再怎麼夠用，台灣人還是要把陽台也外推封起來。 6F 05-23 07:00
作者:
bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
61.222.194.196 (台灣)
2023-05-22 23:22:53 推 splendidpoem: 今天如果請你來聊聊工作的甘苦談和業內眉角，就有5000個人願意花5000元來聽，立刻先把兩千萬收進口袋，你還會堅持無謂的理由而拒絕賺這筆錢？
傳統媒體的時代，錄製成本昂貴，傳播渠道很少，因此表演工作者很難有曝光的機會，但只要能曝光就幾 21F 05-23 06:52
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作者:
TOMBOYO (湯姆)
125.229.168.22 (台灣)
2023-05-22 20:25:27 推 splendidpoem: 借貸時，永遠要先考量一個重點：貸出來的錢，有沒有合適的去向，能讓預期報酬高於利率。如果沒有，那就是真正的負債。
在台灣，能投資的不外乎是股市和房市。先看看股市：目前股市仍處於偏高的位置，你的信貸敢現在全部 13F 05-23 07:49
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作者:
humbler (獸人H)
111.251.198.73 (台灣)
2023-05-22 20:06:30 推 splendidpoem: 賣方還念著前兩年由賣方主導的多頭趨勢，本來就會有惜售的心態。換作你是賣方，前兩年隨便照實價登錄去加價，都有一堆買家想談斡，現在要你打七折，你哪裡會甘願？
從交易心理學來說，這種心態體現在金融市場上，就 15F 05-23 07:23
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作者:
Dontco (東摳)
36.227.150.158 (台灣)
2023-05-21 23:07:54 推 splendidpoem: 這張圖沒有錯。
你的【薪資】是以通貨的形式交付給你，而【房產】也是用通貨所交易的商品，因此兩者都會受到通貨的膨脹或緊縮而影響。這就是為什麼「買房就是當三十年房奴」的說法是謬論：越早買房，就等於越早把你 17F 05-22 07:46
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作者:
allme (君子不器)
118.170.18.86 (台灣)
2023-05-20 13:39:59 推 splendidpoem: 營造居家氣氛，最重要的元素就是色彩和光線。
吸頂燈的問題在於太過強調照明的用途：追求高流明數把整室照亮，反而會讓光線失去明暗對比的立體感而太過平坦，而且一片死亮的環境，不像是溫馨的居家氣氛，更像是用冷白光線逼迫你打起精神的辦公室 70F 05-20 20:10
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作者:
mfcke (待退)
111.243.143.35 (台灣)
2023-05-20 12:34:15 推 splendidpoem: 股市和房市都是在公開市場上用通貨交易的商品，因此本身就會反應通膨的程度。如果通貨的膨脹程度開始萎縮，必然要先反應在用通貨交易的商品價格上，不會有【通膨一路下降，但物價卻一路上漲】的矛盾情況。 12F 05-20 13:58
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作者:
ShikiCat (四季貓)
114.25.93.152 (台灣)
2023-05-19 00:40:14 推 splendidpoem: 端看你的策略是要賺固定收益，還是賺價差。若是想賺房價增值的價差，那麼豪宅線就會是買盤的阻力。價格是供給和需求決定的。房價一旦超過超過豪宅線，需求量就會大減：買不起的人不會去考慮，而在買得起的人中，投資客與其買一間豪宅，不如買三間學 13F 05-19 09:12
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作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
101.12.21.92 (台灣)
2023-05-18 10:33:22 推 splendidpoem: 比台灣還早進入少子化的日本已經示範過了：市區和郊區的房價差距會更加極端。郊區逐漸荒漠化造成房價下跌，僅存的人都想擠進還保有生活機能的市區，導致市區房價更加飆漲。 52F 05-18 12:49
作者:
sath (無證騎士)
36.228.105.203 (台灣)
2023-05-17 20:52:37 推 splendidpoem: working holiday其實是青年壯遊風潮的一種浪漫版本：把去澳洲打粗工，美化成增進國際觀、建立人脈、學習語言。這完全符合年輕人對異國工作的幻想。
但不要忘記：時間本身是一種非常珍稀的成本，而且它的價值是非線性的對數關係：越是年輕，你的時間 115F 05-17 22:20
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作者:
jc761128 (ID不是生日)
60.248.1.64 (台灣)
2023-05-16 08:47:56 → splendidpoem: 房貸繳到退休才繳完，這樣很好啊。現金會隨著時間而不斷貶值，債務(房貸)會隨著通膨而不斷減輕，為什麼要急著在現金價值還很高時就還給銀行？欠銀行的錢，能欠越久就越好。 9F 05-16 09:11
→ splendidpoem: 若覺得利率太高，最好的方式不是先還錢，反而是再 15F 05-16 09:17
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