作者: ruve (黑鬍子) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +30 Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 125.224.140.51 (台灣) 2024-11-13 09:35:43
  推 ruve: 怎麼那麼愛強調騎機車死亡~"~ 我每天在外面騎來騎去也才偶爾看到機車事故，何況騎機車死亡的 24F 11-13 09:53
• +7 Re: [閒聊] 小家庭根本不太需要客廳吧? - home-sale 板

  作者: dakkk (我是牛我反芻) 101.137.221.25 (台灣) 2024-11-13 09:20:36
  推 ruve: 那以後賣房=賣床位，跟停屍間差不多了 6F 11-13 09:36
• +23 [閒聊] 買三房生兩個小孩 大家都怎分房間 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 111.82.24.196 (台灣) 2024-11-11 13:55:19
  推 ruve: 好奇生兩隻買兩房怎麼分房間？ 16F 11-11 14:23
• +20 [閒聊] 低端有可能因為買房就超越你，你能不怕嗎 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-11-11 12:51:00
  推 ruve: 要怕什麼？怕同事都財富自由只剩自己留在崗位上吃全部人的工作量嗎XDD 5F 11-11 12:59

  → ruve: 老闆：現在人不好找，xxx離職的工作你頂一下，薪水之後看情況加你一點 10F 11-11 13:01
• +58 Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 114.27.198.227 (台灣) 2024-11-03 12:49:39
  推 ruve: 就大多數中產的實質價值降低了而已，單純社會變遷罷了
  很大一部分價值都被自動化、AI取代，隨著發展會取代更多中慘 166F 11-03 15:39
• +6 [新聞] 房貸壓力又創新高！該生小孩還是買房！ - home-sale 板

  作者: HALA0623 ( ωατεγ) 111.83.40.52 (台灣) 2024-11-03 13:17:07
  推 ruve: 先買房後就越有能力養小孩
  增值的資產能產生更多的現金流，養小孩就輕輕鬆鬆了 17F 11-03 15:22
• +45 [閒聊] 信貸鬼故事 - home-sale 板

  作者: x156w423 (跳跳虎) 114.25.236.22 (台灣) 2024-11-02 20:54:41
  推 ruve: 最近也看到中信、永豐原屋融資的廣告出來了，基本2.2%左右的 50F 11-02 22:25

  → ruve: 利率，跟之前9月10月大家討論的差不多
  估計央行不會打掛4，不然這時間點怎麼還有銀行推專案
  競爭下，明年各銀行訂出來的方案值得期待 52F 11-02 22:25

  推 ruve: 建議你這條件可以找中信、樂天銀行試試 59F 11-02 22:49
• +28 [閒聊] 楊金龍是不是在打假球啊 - home-sale 板

  作者: tigotigo5566 (鐵劍5566) 36.225.213.90 (台灣) 2024-11-01 21:34:22
  推 ruve: 金龍知道 但金龍不說 118F 11-02 00:09
• +28 [新聞] 才租3個月！中和男「拒平分電費」 猛揮10多刀砍死女房東 - home-sale 板

  作者: ipipwrong (Guess) 101.10.49.131 (台灣) 2024-10-29 13:35:38
  推 ruve: 以後就業績差的飯店或是政府社宅來收老灰仔吧
  這種凶宅機率太高，一發生太傷房價，真的寧可不租 16F 10-29 14:02
• +21 Re: [新聞] 看房驚「15坪以下小房變多」!網曝殘酷 - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 118.168.201.94 (台灣) 2024-10-27 22:06:35
  推 ruve: 這年頭收入不是只有薪資 43F 10-28 10:56
• +10 [請益] 疑似斷頭後，建商加價賣 - home-sale 板

  作者: AJE (小傑) 118.163.48.38 (台灣) 2024-10-28 10:03:09
  推 ruve: 你把消息PO出來，就有人會出869甚至以上，當然以下就沒了 12F 10-28 10:24
• +4 [新聞]新青安塞車！9月五大銀行新增房貸再破千億 - home-sale 板

  作者: Macaron88 (凡爾賽香蕉皮) 61.211.1.108 (日本) 2024-10-26 23:51:16
  推 ruve: 新青安就看你收支比啊，新青安都官股做所以很單純，不會有啥資產負債的評估方式
  還款能力不足就是加保人囉，或是貸成數少一點，沒什麼特別 6F 10-27 01:41
• +46 Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房 - home-sale 板

  作者: seratana (sera) 101.12.148.33 (台灣) 2024-10-24 13:19:20
  推 ruve: 房子跟老婆選一個？ 59F 10-24 15:05
• +16 [新聞] 短期交易創高 Q4恐加碼打房 - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 211.21.176.170 (台灣) 2024-10-21 09:34:53
  → ruve: 看來看去最切中要點的就是掛4=原屋融資限貸成數了，現在最高有銀行承做鑑估值的85成，可能就改為限制最高5~7成了吧 9F 10-21 09:51

  推 ruve: 假設真的限制原屋融資，依央行過往作風要避免市場重大影響，應該還是從7成慢慢往下設定，直到市場數據符合目標 14F 10-21 09:57

  → ruve: 感覺最近的新聞就是再放風聲帶風向了，12月應該真的有第8波 24F 10-21 10:00

  … 共有 18 則推文，點此顯示
• +44 [新聞] 新青安房貸戶 莊翠雲：逾半沒有申請寬限期 - home-sale 板

  作者: cloudccw (自信勇敢咱的名由由由由) 42.78.83.197 (台灣) 2024-10-16 17:15:59
  推 ruve: 又被CECA說中一個part，用寬限期的根本沒大家想的那麼多 6F 10-16 17:20

  推 ruve: 空空的聲音越來越小聲了，再來年底的降息一出，應該就團滅了 15F 10-16 17:26
• +8 Re: [新聞] 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市 - home-sale 板

  作者: Yishanhuang (Yishan) 42.77.225.91 (台灣) 2024-10-16 16:35:09
  推 ruve: 都是授權銀行拉吧，這二樣業務跑國稅局都會一起申請 31F 10-16 17:16
• +76 [請益] 明年水位何時會滿啊？ - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 42.73.186.133 (台灣) 2024-10-15 12:37:55
  推 ruve: 房貸轉理財貸+簽一個短擔額度就解了，現行就可以
  只是利率比較差一點
  但明年如果周轉放款KPI下來，還真的可能把利率壓到比房貸低 556F 10-15 18:01
• +17 [請益] 轉增貸情況與利率 - home-sale 板

  作者: apanava (帕娃) 117.56.244.12 (台灣) 2024-09-10 14:49:52
  推 ruve: 轉增貸不是二胎，兩者核貸出來的利率、成數、年限都不一樣 11F 09-10 15:25

  → ruve: 再來轉貸要看你原本買賣件的額度還完了沒？銀行現在不太想收 15F 09-10 15:27

  → ruve: 買賣件的轉貸 17F 09-10 15:27

  推 ruve: 如果是純掛4的轉增貸，現在我聽到是蠻多銀行很歡迎 21F 09-10 15:41
• +36 [新聞] 房貸平台出爐！11家認撥款要排隊 遠銀爆「排到明年一月」 - home-sale 板

  作者: wellwed (ggwp) 136.226.240.116 (台灣) 2024-09-10 12:21:38
  推 ruve: 資訊更透明，差別定價就更好做了，都滿了剩我？開個3%給你不用等要不要？ 1F 09-10 12:28
• +8 Re: [閒聊] 政府的態度：貸款到底是不是人民權益 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.99.91 (台灣) 2024-08-22 20:50:00
  推 ruve: 有寬限才能更進一步放大槓桿啊，降息大多頭多得是要卯足全力衝的，房市股市都要衝 18F 08-22 22:57