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作者 標題 [新聞] 房貸平台出爐！11家認撥款要排隊 遠銀爆
時間 Tue Sep 10 12:21:38 2024
房貸平台出爐！11家認撥款要排隊 遠銀爆「排到明年一月」
連結：https://finance.ettoday.net/news/2814188
房貸平台出爐！11家認撥款要排隊 遠銀爆「排到明年一月」 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
房貸荒燒不停，為了解決民眾「一貸難求」的問題，銀行公會建立房貸授信資訊平台，固定每周五向外公告銀行借貸情形，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」，其中遠東銀行直接自爆「排到明年一月」。(房貸,遠東銀行,台中銀行,合庫銀,玉山銀) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7834/e7834287.jpg)
內文：
記者陳瑩欣／台北報導
房貸荒燒不停，為了解決民眾「一貸難求」的問題，銀行公會建立房貸授信資訊平台，固
定每周五向外公告銀行借貸情形，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」
，其中遠東銀行直接自爆「排到明年一月」。
定每周五向外公告銀行借貸情形，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」
，其中遠東銀行直接自爆「排到明年一月」。
銀行公會公告資料指出，11家貸款需要排隊的銀行中，有5家是財政部官股銀行，包括：
合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東銀、台
新銀、安泰銀等，又以遠東銀明確表態，現行排隊撥款已到明年1月。
合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東銀、台
新銀、安泰銀等，又以遠東銀明確表態，現行排隊撥款已到明年1月。
針對房貸，合庫提出2點說明，1、以新青安貸款及無自用住宅貸款(首購)為主，惟因目前
案件量大，審核時間較長，需視本行資金狀況依序撥款，請客戶評估買賣合約交屋期限，
是否能配合撥款期程。
案件量大，審核時間較長，需視本行資金狀況依序撥款，請客戶評估買賣合約交屋期限，
是否能配合撥款期程。
第2、合庫銀強調保有最終核貸權，依借戶資力核予相關貸款條件(包含但不限於貸款期間
、貸放成數、利率及寬限期)。
台中銀行也明文指出，「本行以首次購屋民眾優先受理，且目前案件數眾多，受理後之審
核及撥款時程需等待較長時間，倘客戶用款時程可配合等待期，本行竭誠為您服務。」
玉山銀率先針對「無自用住宅」喊出房貸利率2.6%起，其他房貸則是2.98%起，比一般行
庫首購族房貸息2.2%起還高，玉山銀明確定義「無自用住宅」是指借款人名下無不動產者
，並依國稅局的總歸戶財產清單判斷。
庫首購族房貸息2.2%起還高，玉山銀明確定義「無自用住宅」是指借款人名下無不動產者
，並依國稅局的總歸戶財產清單判斷。
心得：
https://www.ba.org.tw/Notice/Detail/1803
https://ba.org.tw/PublicInformation/BusinessDetail/82
銀行公會的公告內容看起來，玉山已經把風控拉到最高了，另外很多家都在講的授信5P
原則，銀行授信須考量借款戶（people）、資金用途（purpose）、還款來源（payment）
債權保障（protection）及授信展望（perspective）。也就是你條件不好，或是條件好
但是信用過度擴張也是貸不下來喔。
債權保障（protection）及授信展望（perspective）。也就是你條件不好，或是條件好
但是信用過度擴張也是貸不下來喔。
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※ 作者: wellwed 2024-09-10 12:21:38
※ 文章代碼(AID): #1ctybL10 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725942101.A.040.html
推 : 資訊更透明，差別定價就更好做了，都滿了剩我？開個3%給你1F 09/10 12:28
→ : 不用等要不要？
→ : 不用等要不要？
→ : 幾個認識都3% 洗下去了 先有房子以後再說3F 09/10 12:32
→ : 有的銀行年收超過一定 利率可以比較低4F 09/10 12:34
推 : 看起來貸不下來的都是民間銀行5F 09/10 12:35
→ : 重要的是公股銀行吧？
→ : 民間銀行利率比較高 本來就不是買房族挑選的首選
→ : 重要的是公股銀行吧？
→ : 民間銀行利率比較高 本來就不是買房族挑選的首選
推 : 3%不怕，房子每年都漲超過10%，就算利率5%都划算8F 09/10 12:40
推 : 老屋要惜售了9F 09/10 12:41
→ : 2字頭不買以後等著借5%10F 09/10 12:42
→ : 公股應該更久吧11F 09/10 12:43
→ : 現在不借2字頭 明年漲到 3字頭你會後悔怎不借2%利率12F 09/10 12:46
→ : 現在不借 以後更貴
→ : 現在不借 以後更貴
推 : 惜售很好，反正現在賣，買方錢貸這麼慢，根本很難14F 09/10 12:47
→ : 換現，放著賣滿意的價格
→ : 換現，放著賣滿意的價格
推 : 玉山首購還要2.6%？？？神經病==16F 09/10 12:57
推 : 3%比房價上漲還低啊 竹北狂創新高 一年漲一倍再玩17F 09/10 12:57
→ : 正常現在地板價不是還在2%18F 09/10 12:57
→ : 不限貸但是要排 全部都是停電不是缺電的概念延伸 笑死19F 09/10 13:01
推 : 不限貸要排隊呵呵20F 09/10 13:02
推 : 進去割一波21F 09/10 13:03
推 : 所以這些都有給寬限期嗎?22F 09/10 13:05
推 : 沒限貸啊，你跟銀行說你願意六成5%利率的話，要排23F 09/10 13:06
→ : 隊嗎？
→ : 隊嗎？
→ : 不缺蛋 缺便宜的蛋25F 09/10 13:07
推 : 沒有便宜利率的貸款 不是限貸 這才是事實26F 09/10 13:07
推 : 房子跌了也不要抗議，尊重借錢買27F 09/10 13:12
→ : 所以平台在哪28F 09/10 13:15
→ : 喔喔下面有 感謝
→ : 喔喔下面有 感謝
→ chargee …
推 : 看起來有疫苗診所平台的Fu31F 09/10 13:18
→ : 每家都可以打 但就是要排
→ : 每家都可以打 但就是要排
推 : 還有人以為房市要崩盤，夢中相見吧哈哈哈33F 09/10 13:20
噓 : 不準吧，我看home-sale多多房貸平台都說貸款隨便貸，貸不到34F 09/10 13:33
→ : 的都是自己本身有X
→ : 的都是自己本身有X
噓 : 5%是反串還認真的36F 09/10 13:40
→ : 不是限貸 是利率上升37F 09/10 13:45
推 : 房貸真的比信貸高了38F 09/10 13:47
推 : 首購都還要2.6%…39F 09/10 13:56
推 : 的確是沒限貸啊沒說錯 願意接受利率高一點的還是貸的到吧40F 09/10 13:56
推 : 5%還是便宜41F 09/10 14:04
→ testutw …
→ : 求升息了！最少兩碼43F 09/10 14:06
推 : 跟不缺電不缺蛋一樣啊44F 09/10 14:08
推 : 這個利率真的讚45F 09/10 14:10
推 : 不缺電 不缺蛋46F 09/10 14:26
推 : 不是限貸，是首購利率2.647F 09/10 14:37
推 : 置板凳看房市48F 09/10 14:41
推 : 預售屋又又多一個風險了49F 09/10 14:44
→ : 夢迴三十年前10%利率囉 但房價十倍50F 09/10 14:45
推 : 房價漲幅大於利息 只要賣得掉就免驚51F 09/10 14:48
推 : 玉山直接非首購拉到2.98好屌 真的是給掌聲 會賺錢的銀行52F 09/10 14:48
推 : 利率高的時候 房價還是噴啊 初升段53F 09/10 14:49
→ : 一起見證高利率高房價的雙高時代54F 09/10 14:49
→ : 來看央行這招最後會不會成功 基準2%不動 你各位自己玩55F 09/10 14:49
推 : 沒有限貸 只是你貸不起56F 09/10 14:57
推 : 預售屋土融建融房屋貸款不是整批談好的嗎？57F 09/10 15:00
推 : 4%以內都有賺頭58F 09/10 15:11
→ : 這招會成功啊，反正額度卡72-2，天條不除外，你能拿59F 09/10 15:12
→ : 他們怎樣
→ : 他們怎樣
→ : 利率變高成本變多，房價怎麼跌61F 09/10 15:12
推 : 利率高才好好嗎 傻傻的 利率越高 房價越高62F 09/10 15:12
→ : 真的欸利息轉嫁給下一個接手的就好63F 09/10 15:13
→ : 2%利率一年房價漲10% 5%利率一年房價可以漲20%64F 09/10 15:13
→ : 我都跪著求央行升息 升越高 房價飆越快
→ : 我都跪著求央行升息 升越高 房價飆越快
推 : 房租影響會比較大 房價不太一定66F 09/10 15:14
→ : 你如果利率20%一年 房價一年最少漲100%67F 09/10 15:14
→ : 央行是怕房價飆升才不升息 傻傻的你們
→ : 央行是怕房價飆升才不升息 傻傻的你們
推 : 央行琛哥：路怎麼走你們自己挑69F 09/10 15:16
推 : 地板價2.6%70F 09/10 15:43
噓 : 多多：不給八成+地板利率就打專線強力過件71F 09/10 16:00
噓 : 本板多多上個月還在PUA，說美國&台灣即將降息，房價
→ : 噴，要買要快，現在一堆多多又說升息房價噴XDD，真的
→ : 有夠可悲
噓 : 本板多多上個月還在PUA，說美國&台灣即將降息，房價
→ : 噴，要買要快，現在一堆多多又說升息房價噴XDD，真的
→ : 有夠可悲
推 : 最近認識的貸款到3%，新光。75F 09/10 16:47
→ : 降息跟房貸利率脫鉤了啊，這樣不就最好，也不會傷到76F 09/10 16:58
→ : 產業呀
→ : 產業呀
→ : 抓最後一個78F 09/10 17:03
推 : 剛需不急，投資客比較急79F 09/10 17:17
噓 : 5趴 房蟲倒一半~支持利率繼續升80F 09/10 17:18
推 : 3%以下是瞧不起誰。81F 09/10 17:41
→ : 就算利率變7%！還是很便宜，你每年保底都漲10%，放個幾82F 09/10 18:43
→ : 年就再賺回二間了。
→ : 年就再賺回二間了。
推 : 利率拿到7%也一定賺84F 09/10 18:57
→ : 高利貸也要借來買 台灣房市永不跌85F 09/10 19:39
推 : 要排隊而已 又不是不貸給你 5%以下都不痛不癢啦86F 09/10 19:56
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