作者: ppp123 (3p哥) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第20篇~第1篇
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4:12 深圳從20萬/一平方米 三年後成交價9.9萬/一平方米 三年前當時如果有人跳出來說 再過兩年房價會腰斬 大家都會覺得這個人有病 絕對是神經 病 時間驗證神經病才是追價的人 …98F 33推 4噓- 拷邀 房仲好多一堆+9氣質的年輕人 江湖味很重 氣質也不太好 感覺只會用話術 跟直銷八 十七分像 重複那幾 句話 房仲這三年素質越來越差了 感覺業者都不挑人的 只要是人都可以錄取 …59F 38推
- 新竹市長高虹安名下沒有房產 今年剛上任就上調囤房稅 恐怕會是逐年調高的警鐘 第一次 不會調太多 要讓人有時間跑 後面不跑就不關市長的事情了 新竹市稅務局表示，囤房稅的開徵不影響自住用房屋且不轉嫁房客， …64F 29推 4噓
- 當房價漲到市場怯步時 就會發生量縮 對換屋族而言 自己要賣的房子不降價賣不出去 自己 要買的房子卻不降價 這樣換屋族陷入兩難 導致換屋時間被迫拉長 畢竟成交不出去的房子 數字網價格掛在高 始終就是虛的 …183F 43推 7噓
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只談數據 資料顯示新竹-32.8% 台中+1.4% 由數據解讀新竹急凍 台中仍繼續成長 第二層思考 竹科出口可能減少 台中服務業八大內需增加 第三層思考 解釋新竹只有竹科 台中是全台第二大都市 都市 …205F 53推 7噓- 我哥本來住家裡 要結婚的時候 對方父母最低要求就是有正當工作 有房子讓夫妻一起住 不 跟公婆住 有個房子最起碼生活不會苦 我媽就在家裡附近 我哥沒錢年紀也大了 就買一棟透天給我哥 讓我哥成親 婚後就他 …101F 33推 13噓
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股票大漲 護國神山台積電快要漲停了 股市反應未來 總體經濟反轉 當市場錢滿出來會怎樣 當市場都在保守的時候股票就能進場 股票大家都獲利 台灣錢淹腳目 拿一張末代預售來壓 壓驚 …80F 32推 1噓- 房市冷颼颼 除了已經超漲的價格 再來就是民眾所得跟不上 還有平均地權條例卡在那邊 昨天到處下雪 房市也跟著急凍 今天又持續很冷 2023房市只會比去年差 2022就是山頂盤子價 …79F 29推 2噓
- 新聞傳出林右昌可能接任內政部長 花敬群滾下台 這樣預售屋換約應該能改回最初始版本 朔及既往才對 已經給投資客這麼多時間逃跑 自己不跑怪誰 怪自己吧 蘇貞昌已經滾了 內政部代理部長應該也快滾蛋了 …44F 24推 3噓
- 房市急凍 買家不買 賣家不賣 量能達到窒息量 這樣對市場的發展非常不健康 這一波急凍 感覺是從政府打房開始 政策的不確定因素 導致整個市場都在觀望 過年後房價不是向上就是向下 …57F 29推 9噓
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政府開示了 2023年房價是否又要井噴？ 內政部表示，去年開始中央銀行連續四次升息，房貸負擔日益增加，在減輕民眾居住負擔方 面已研擬房貸補貼 每月戶頭將多出一筆定額補貼金，預計30萬至40萬戶受惠 以 …206F 94推 17噓![]()
放到成屋一間可能還貸的過去 兩間可能就要有資產抵押增貸 一間到成屋款繳300萬，兩間到成屋款繳600萬 一間繳5萬貸款/30年 ，兩間繳10萬貸款/30年 Two pre sale house， Ar …118F 41推 15噓- 人家2021買的成本 最差狀況還能趁實施前緊急平轉求售 你2022買的 完全沒有成本優勢 平轉別人都不要 蓋到成屋 現金流要夠啊 塊逃啊76F 39推 4噓
- 立法院第10屆第6會期進入最後一周，昨將攸關打房的《平均地權條例》修正草案列為第一 案，今日恐三讀 預售屋投資客 將受到重傷 1、成本低的可以平轉拋售（2021購入的），成本高的只能賠售（2022年購 …134F 65推 10噓
- 上網看一下 很多物件還是一樣掛高高 掛2022的價格 就算可以殺價 殺下來也不划算 也不 可能一刀6折砍下去 所以根本連談都不用談 物件都掛半年了 賣家還在死撐 賣家死撐還要付管理費 房屋稅 房貸利息 …37F 24推 1噓
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頭期款是沒問題 貸8成 只是要揹一個月4.5萬的房貸 我一個月薪水5.7萬 每個月生活開銷 要壓在1.2萬以內 對政府打炒房已經沒信心 這三年漲幅100% 平均一年漲33% 如果現在不買怕今年又漲30 …44F 25推 3噓![]()
第四季開始就感覺到市場拋售的物件越來越多了 也沒有像Q1很快賣掉 這一波升息加上明年 景氣下修有感 畢竟企業主早已經勒緊褲帶 明年發給勞工的自然不妙 這一波修正只是剛開 始 會持續多久不知道..就等景 …113F 45推 7噓![]()
話不要說死 經濟體跟台灣很像的南韓 房市已經緩步修正了 而且現在小坪數 高總價 已經 到了極限 低首付 30、40年貸款也是極限了 房地產只漲不跌已經是不健康的市場了 如果人 民收入有跟上那就還好 重 …52F 20推![]()
這三年都是小坪數低總價 代表普通人就只能承受1000萬左右的價格貸30年 今年3房超難賣 就算是小三房總價都破1500萬 只有在竹科上班的買得起 上次去詢問2房 建商說完售 3房還有很多間 叫我看3房 …51F 24推 2噓
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