作者:
a386036 (骷髏怪)
42.70.200.121 (台灣)
2025-04-04 11:50:33 推 nckueric: 這篇正解，各地有居住剛需、出租得掉的精華區會有支撐。而發展不到8年、投資客佔比仍高的新興/偏遠重劃區要小 6F 04-04 12:16
→ nckueric: 重劃區也有分，不能一概而論。發展多年有一定成熟度、屋主已換過兩三輪投資客佔比低的，這種重劃區不用擔心 33F 04-04 13:39
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作者:
tina291248 (sunmer )
223.138.176.135 (台灣)
2025-04-04 09:19:41 推 nckueric: 房價穩不穩是取決於當地是否會有大量屋主缺錢賠售。如果是賣不掉但租得掉的地方，屋主選擇賠售的機會就會相對較小，有底氣選擇出租慢慢等待盤整期過去，房價就會有撐。哪些地方是租得掉的，大家心裡應該有數，至少六都精華區不會沒人租，那些地方的居民不會憑空消失。 74F 04-04 10:16
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作者:
say29217074 (:)))))
27.53.42.106 (台灣)
2025-03-08 18:39:23 推 nckueric: 如果是在新北一環，預算2500買中古大樓三房車是比較務實的選項。公設比低、實坪大，還有剩餘的錢裝潢。如果堅持新房的話只能買到兩房車或主建物不到17坪硬隔的偽三房，空間會不夠用。 45F 03-08 19:22
作者:
ZhuBeiCity (竹北市)
43.228.214.98 (新加坡)
2025-03-08 13:09:21 → nckueric: 這數據剛好可拿來佐證台灣房市易漲難跌的特性，這段大逆風期間歷經多重利空影響下，房市都才修正那麼一點點，等到利空出盡後房市會是什麼局面，可以參考歷史走勢自己 51F 03-08 14:03
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
36.229.80.94 (台灣)
2025-02-21 18:37:26 推 nckueric: 如果中和捷運共構宅這價位都還要猶豫的話，建議直接放棄買新房子好了，因為你也沒啥可買了，務實點看中古屋或買桃園基隆淡水不用打腫臉充胖子做超出目前能力的事 116F 02-22 13:47
作者:
lohateve (Story)
125.228.80.78 (台灣)
2025-01-01 21:55:10 推 nckueric: 南華路這邊算中和環境較優的地點之一，這社區走路到景安站不用5分鐘。
這邊街廓整齊又能吃到景安站，算中和僅次於四號公園的地點，旁邊的中古大樓 台北news、日麗華廈行情都還不錯 13F 01-02 08:58
作者:
chelseayin (雪花飄)
49.216.17.190 (台灣)
2024-12-31 10:50:40 推 nckueric: 樂居目前只有看到一間店面在出售… 10F 12-31 11:07
→ nckueric: 細看了一下，這邊環境確實還不錯，走路可到青年公園跟植物園還有河堤綠地，生活機能也有市場跟店面，棟距也不錯，如果13年屋齡6字頭真的可以入手，但從實價登錄久久才一筆資料可看出現實跟本沒啥人要丟出來賣，住戶都 15F 12-31 11:33
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作者:
jinso7410 (Aso)
27.240.241.244 (台灣)
2024-12-30 11:07:28 → nckueric: 前面某人邏輯真怪，提到新莊VS新北第一環的時候，就說第幾環不重要、要看區域環境條件。結果自己又主動提到林口偏遠沒那個價值，奇怪？林口的區域環境也是很優質的成熟重劃區，怎麼某人標準又變了？這時候位置又變得比環境重要了？我覺得新莊是不錯的地方，但某人為了吹捧新 60F 12-30 12:46
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作者:
jinso7410 (Aso)
27.240.241.244 (台灣)
2024-12-29 15:59:11 推 nckueric: 頂埔跟本沒得比，大同新紀元這邊光騎車離台北也不會很遠，反觀頂埔都快到三峽了 41F 12-29 17:35
作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
192.3.53.233 (美國)
2024-12-28 13:20:43 → nckueric: 四號公園那邊不是只有公園而已，難得的是裡面還有一個夠品味的圖書館，加上附近的捷運站、各式餐廳，你很難找到能同時匯集這麼多條件的地方（而且這公園還夠大、樹夠多夠茂盛、還有球場，類似大安森林公園）。 183F 12-28 22:26
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
223.137.117.33 (台灣)
2024-12-28 12:02:37 推 nckueric: 相當具競爭力的價格！反應熱烈的話很快就會持續上調回市場一般的行情價。 117F 12-28 13:26
→ nckueric: 新北一環內的剛需一直很強，電梯大樓供不應求 126F 12-28 13:34
→ nckueric: 這案子7字頭不會維持太久啦，很快就會調漲 129F 12-28 13:38
作者:
iamsowei (蘇偉)
61.71.42.138 (台灣)
2024-12-22 20:42:19 → nckueric: 連這種垃圾都有人買單，難怪建商越來越敢亂隔些奇怪的 89F 12-23 00:20
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
111.82.186.237 (台灣)
2024-12-08 13:59:55 推 nckueric: 觀念正確。職業棒球員應該也沒時間研究其他的投資標的，與其胡亂投資，選擇把資產配置在房市是較穩健的做法。 6F 12-08 14:10
作者:
shiauji (Transitory)
125.229.242.107 (台灣)
2024-12-04 10:16:03 推 nckueric: 怕進竹科塞車又想住重劃區環境可以選關埔啊 37F 12-04 11:44
→ nckueric: 關埔沒人在賣？ 我剛看了一下樂居有物件待售啊 40F 12-04 11:55
作者:
s8752134 (Sea)
114.25.101.249 (台灣)
2024-12-01 23:23:45 推 nckueric: 推！s87大的idea滿有意思的～ 30F 12-02 00:31
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
111.254.32.244 (台灣)
2024-11-30 23:05:07 推 nckueric: 人生最精華的歲月都得住在這種鳥地方，即使薪水再高也沒 211F 12-01 10:06
作者:
seratana (sera)
61.229.64.216 (台灣)
2024-12-01 09:43:14 推 nckueric: jem大: 台南跌1.1%是全台南的整體數字（含東區永康以外的各區），新竹同理，跌1.4%是包含全新竹各區的整體數字 136F 12-01 12:37
推 nckueric: 東區永康是在網站呈現上有單獨列出的區域，而台南的大數字是已包含沒被單獨列出區域的整體數字 146F 12-01 12:45
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作者:
iamsowei (蘇偉)
61.71.42.138 (台灣)
2024-12-01 00:53:24 → nckueric: 你的假設要成立，前題是桃園的年輕人在雙北有房可繼承且願意回去住老公寓，或是這些老公寓能夠等到都更。受限於容積管制下，都更在短期內仍缺乏誘因難以促成，而年輕人也大多只想住新大樓。所以除非政府願意放寬容積限制或提高容積獎勵以增加都更機會、讓年輕人有新房住願意 37F 12-01 09:22
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作者:
robertgarcia (綠頭鴨)
27.51.24.150 (台灣)
2024-11-27 12:08:11 推 nckueric: toto大講到一個重點：鄰近舊市區。鄰近舊市區的重劃區，可同時享有整齊的街廓環境、在重劃區發展初期就享有生活機能，這種重劃區發展會比較快。如果當初是在偏鄉重新造鎮從零開始的地方，那就要注意了，尤其是人還沒進來房價就炒高高的地方，以目前的市況來看前景堪憂。 161F 11-27 14:10
作者:
juice3028 (jucie)
223.141.172.185 (台灣)
2024-11-27 10:57:02 → nckueric: 11/12 你才發了一篇標題差不多的文，內容同樣只有3行，你好歹多充實點內容吧… 22F 11-27 11:40
→ nckueric: 永和可享用的綠地除了有仁愛公園跟四號公園（接鄰永和也算可享用），還有ㄧ個常被忽略的新店溪水岸：水岸擁有一大片綠地/公園/球場/自行車道，而且可延伸串連雙北兩岸 25F 11-27 11:50
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推 nckueric: 可以考慮聯合其他已購戶一起出來跟建商爭取色差部分磁磚 99F 11-25 16:30
→ nckueric: 正常人應該是無法接受全新的房子這樣惡搞 101F 11-25 16:31
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.193.85 (台灣)
2024-11-19 09:50:40 推 nckueric: 我覺得因為s87大是目前唯一願意出來參選版主的人，所以有件事有必要在版上被釐清：Y大在上一篇s87大的文章中指控s87大的行為，被s87大否認並向版主檢舉Y大造謠，而目前Y大仍沒提出指控的證據（www.pttweb.cc仍查得到刪 209F 11-19 10:27
→ nckueric: 除後的文章），這部分應該由指控者Y大提供文章截圖以正 214F 11-19 10:27
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