作者: mfcke (待退) 在 PTT 的發文記錄

• +7 Re: [請益] 桃園觀音草漯跟富岡 選擇哪邊比較好? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.129.63 (台灣) 2023-07-07 15:46:07

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• +24 [閒聊] 貸款30年跟40年差別 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.129.63 (台灣) 2023-07-06 19:47:18

  因為有些人來信 對於青安的強度 想要知道具體一點 我直接舉實例 貸款1000萬 2% 30年 月繳37000 40年 月繳30000 所以對於能取得40年房貸的買家來說 他對於貸款到手之後租金投報比 …

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• +41 [閒聊] 最近政策總體影響 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.129.63 (台灣) 2023-07-06 16:49:40

  沒想到去南部玩個兩天就一天一個新消息 回來有事做了 真是刺激好玩 兩大面向1.限貸 2.稅額 遠古時代的房地2.0 屯房1.0 紅單消失 這些都不討論 近一點的法案來聊 第二間房 7成開始討論 這算 …

  67F 42推 1噓
• +7 Re: [新聞] 利多!青安房貸利率擬享「破盤價」1. - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.107.220 (台灣) 2023-07-05 17:02:49

  24F 8推 1噓
• +16 [閒聊] 中壢體育園區 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.133.162 (台灣) 2023-07-03 02:20:38

  74F 18推 2噓
• +35 [閒聊] 桃竹幾個地點分享 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.146.86 (台灣) 2023-07-01 02:30:18

  最近使照驗過了 捕些資料就好 一個月多35萬 貸款等總登完就可以搞定 一時間金流解放 本來新竹那一批要交屋的案子 沒多得錢 但是現在又有了 現在想找幾個案子來投資一下 1.中壢A20跟體育園區 這邊 …

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• +63 Re: [閒聊] 青埔開始跌了嗎? - home-sale 板

  作者: mfcke 42.72.89.45 (台灣) 2023-06-28 15:18:42

  桃園基本上是一個很適合屯房的都市 基礎工業居多 &雙北擠壓出來人口 只要基期低的地方買了放幾年 沒有再賠錢的 被雙北跟新竹夾著 人口也一直增加 只有一個點要注意 追漲太高的區域不要去買 桃園漲 …

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• +16 Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.132.174 (台灣) 2023-06-25 22:01:11

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• +2 [閒聊] 房地產抗通膨的能力 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.134.64 (台灣) 2023-06-24 15:44:05

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• +21 Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.134.64 (台灣) 2023-06-22 16:41:01

  有些人看似真的不懂為何要多買幾間 甚至不懂多房者為何恐慌少買幾間 就用衛生紙來說吧 畢竟衛生紙好像放10年都不會壞 比較好比喻 我現在跟你講 一人限購一包 你覺得大家會怎樣 我再跟你講 以後衛生紙產 …

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• +3 Re: [請益] 海外房地產投資 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.158.67 (台灣) 2023-06-20 12:41:49

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• +9 Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.158.67 (台灣) 2023-06-18 14:58:52

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• +22 Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.150.34 (台灣) 2023-06-16 22:52:05

  這問題之前才討論過 還真的是IBIZA講的槓精 原本還不知道意思 一查「槓精」是指「抬槓成癮」的人。這種人往往不問真相，不求是非， 為反對而反對，為爭論而爭論。 感覺又是一個腦包 只剩一張嘴 再貼一 …

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• +31 Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.150.34 (台灣) 2023-06-15 19:12:42

  這題實務上解法很多 不細細討論 快交屋的 1.可能建商貸 沒辦法交屋 建商更麻煩 2.信貸 3.第一戶增貸 應該不難 還有一段時間的 影響不大 一成補進去而已 我比較好奇的是 個人貸款(不考慮夫妻) …

  65F 33推 2噓
• +9 Re: [閒聊] 王爺壟明玥 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.150.34 (台灣) 2023-06-14 16:36:03

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• +26 Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.150.34 (台灣) 2023-06-14 14:54:29

  這只是論壇 很難講得很深入 有些是隱藏條件 以為大家都具備 事實上卻沒有 今天比較閒 可以講深入點 1.成屋 主要優點是 a.成屋看得到現況(降低風險報酬) b.政策性影響面小(貸款限制等) (降低 …

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• +47 Re: [新聞] 竹科工程師減薪30％ 房市買氣暴跌四成 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.139.116 (台灣) 2023-06-13 15:04:57

  這東西查一查不就知道了 這也能吵 是不是大學都念學店 智商堪慮 新竹市跟竹北很簡單 就是看預售屋 不用看中古 預售賣得好 自然都好 我幫大家查查實價登錄 112年 每個月預售登錄數量 竹北的 1月 …

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• +55 Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.139.116 (台灣) 2023-06-11 15:16:04

  說真的啦 要解釋現在這狀況 不會只有一個因素 以前科技業還沒起飛 美國沒撒這麼多錢 重劃區沒這麼多 台灣大概就只有台北市高社經地位 中南部各自縣市一些老家族有錢 整個社會都窮窮DER 相對剝奪感低 …

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• +4 Re: [心得] 沒有買到滿分房的失落感 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.129.54 (台灣) 2023-06-05 01:12:16

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• +60 Re: [心得] Dcard說不給年輕人機會 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.129.54 (台灣) 2023-06-04 10:19:23

  笑死人了 根本就是自己爛 人類一直往好的地方發展 越後面才越有優勢 要是真的一代不如一代 人類不是早就被取代了 以前資訊超不發達 一堆東西都是口耳相傳 被騙 身體受到一些半永久傷害都是稀鬆平常 你媽 …

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