※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-29 12:18:15
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作者 標題 Re: [閒聊] 青埔開始跌了嗎?
時間 Wed Jun 28 15:18:42 2023
桃園基本上是一個很適合屯房的都市
基礎工業居多 &雙北擠壓出來人口
只要基期低的地方買了放幾年 沒有再賠錢的
被雙北跟新竹夾著 人口也一直增加
只有一個點要注意 追漲太高的區域不要去買
桃園漲幅就是每年一點 沒有非常集中 公認的區域
藝文就那一小塊 海華也那一小塊
都不至於完整到一大塊
青埔就是要買一個很長期路線
不太可能跌回以前價格了
屯起來就對了 民生必需品
剛好回中壢談貸款 顆顆
https://i.imgur.com/0F9vYy7.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0F9vYy7.jpg)
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※ 作者: mfcke 2023-06-28 15:18:42
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※ 同主題文章:
06-27 17:36 ■ [閒聊] 青埔開始跌了嗎?
● 06-28 15:18 ■ Re: [閒聊] 青埔開始跌了嗎?
06-28 18:36 ■ Re: [閒聊] 青埔開始跌了嗎?
推 : 楊梅中壢這種也推薦囤房嗎1F 06/28 15:27
推 : 沒幾個人能等20年的，柯p沒上，青埔再30年也脫離不了酬庸2F 06/28 15:31
→ : 楊梅中壢我都有啊3F 06/28 15:32
推 : 不知道南崁適合嗎？4F 06/28 15:32
推 : 柯p上了你以為就會不一樣嗎? XDD5F 06/28 15:33
→ : 南崁現在很貴 太晚6F 06/28 15:40
推 : 越多空單位空職務空大樓在青埔,那邊發展就越慢7F 06/28 15:41
→ : 柯p上了會不會有改變不是你我說了算,但維持現狀我們都知
→ : 下場不會好
→ : 柯p上了會不會有改變不是你我說了算,但維持現狀我們都知
→ : 下場不會好
推 : 內壢還可以嗎？10F 06/28 15:46
→ : 笑死 左派居住正義明明支持dpp的比較多 少在那邊洗印象11F 06/28 15:49
→ : 內壢有點卡 QQ12F 06/28 15:50
推 : 青埔擺長期一定不會輸，重劃區量體和公共建設及綠地規劃13F 06/28 15:51
→ : 在桃園完全沒有對手，最缺的是人，時間拉長(10年up)人夠
→ : 多了就起來了
→ : 在桃園完全沒有對手，最缺的是人，時間拉長(10年up)人夠
→ : 多了就起來了
推 : 請問M大，是卡在中間的意思嗎？因為我們有兩間在內壢，還16F 06/28 15:51
→ : 有想說要再買第三間
→ : 有想說要再買第三間
→ : 我來問個八德……18F 06/28 15:51
推 : 桃園保險一點的就是買捷運附近的相對低價區，但僅限機捷19F 06/28 15:52
→ : 、綠線、綠線延伸及棕線這種比較有在動的
→ : 、綠線、綠線延伸及棕線這種比較有在動的
→ : 內壢漲幅不會太好 不過買來收租是還行21F 06/28 15:54
→ : 八德可以問牙醫哥
→ : 八德可以問牙醫哥
推 : 感謝M大開示23F 06/28 15:55
推 : 推文說到棕線，怎麼感覺沒消沒息24F 06/28 16:01
推 : 到處都亂開價，桃園5-10年中古屋開到40萬，亂開一通25F 06/28 16:01
→ : 。
→ : 。
推 : 內壢也漲蠻多了，要起飛的話27F 06/28 16:03
→ : 可能要等地下化通之後八
→ : 可能要等地下化通之後八
推 : 龍潭呢？29F 06/28 16:04
推 : 我覺得龜山很適合屯......30F 06/28 16:05
推 : 桃園區市中心最好31F 06/28 16:05
推 : 請問A7怎麼樣32F 06/28 16:08
推 : 無限囤房就對了 爽33F 06/28 16:09
推 : 回R大，或是等遠東集團那塊地蓋好34F 06/28 16:09
推 : 請問m大，桃園區中壢區哪裡適合買收租？題目有點大35F 06/28 16:09
→ : 不吝指教。
→ : 不吝指教。
推 : 觀音草漯 現在還可以啦37F 06/28 16:10
推 : 好奇M大怎麼看草漯XD38F 06/28 16:13
→ : 草漯10幾年前賣21萬的房子，現在殘值12萬39F 06/28 16:19
推 : M大覺得市區如何？捷運感覺還會蓋很久，可惜沒買在低40F 06/28 16:21
→ : 基期，雖然是自住，但還是看好未來
→ : 基期，雖然是自住，但還是看好未來
推 : m大其實不推草漯，有一直follow m大文章的人就知道囉42F 06/28 16:21
→ : 囤爆!43F 06/28 16:35
推 : 草漯10幾年前能賣到21萬?44F 06/28 16:40
推 : 旁邊極清拉麵好吃。 威尼斯旁。45F 06/28 16:44
推 : 楊梅這3年來漲了快100% 不過之前明明交通那麼方便還在1字46F 06/28 16:49
→ : 頭就不正常
→ : 頭就不正常
推 : 內壢我們第一間2017買在16/坪，現在真的快翻倍48F 06/28 16:51
推 : 沒錯 快點屯起來49F 06/28 16:52
推 : 中壢都只剩下外勞了說 可以考慮蓋個外勞宿舍50F 06/28 17:12
推 : 台積的龍潭擴廠，這樣應該對台三線周圍可能都有影響?51F 06/28 17:19
推 : 好久沒去威尼斯看電影了52F 06/28 17:27
推 : 楊梅壽司郎跟hama都進駐了 應該是很看好53F 06/28 17:29
推 : 台灣必勝心法，囤房就對了，反正人民政府一條心54F 06/28 17:55
推 : 平鎮呢?聖亭路上可以買嗎?在龍科擴邊緣55F 06/28 18:02
推 : 楊梅等GG一奈米 一定噴56F 06/28 18:23
推 : 樂居網請出來，青埔A17-A18雪崩，A19岌岌可危57F 06/28 18:33
推 : 懷念以前會館樓下的普莫提坨58F 06/28 18:54
龍科的一奈米台積 只能當BONUS 不能當主攻
我建議要投資 還是以周圍衛星市鎮去處理
楊梅 平鎮 龍潭 中壢 這些可以處理起來
桃園就是一個 買房抗通膨例子 我從楊梅一坪9萬 到現在30萬都一直看著
報酬率都來自於通膨 就好像假設雞蛋保存接近無限 我現在還不買爆屯起來
因為桃園就是北漂仔 適合落腳的地方 或者一些新北二環(但是現在新北全面炸開)
抗通膨 就是緩漲 等類似這種物價爆擊
至於能吃到 雙北 竹科排擠的 當作福利
所以通常隨便選個交通便利的市鎮 漲幅還沒起來的地方 隨便買起來放就好
你看看A20綻 是不是賣得很好 因為中壢前後站很久都沒大批建案了啊
楊梅新農街後面那批 隨便買幾間來屯 之後一定都超過30萬啦
體育園區 我是一定要進場 因為後站本來就持有很久了 新蓋起來一定要去吃到那市場
目前南桃園的肉 我覺得是比較多
北桃園 桃園 八德 都貴貴DER 現在去屯 不是屯 是買來欣賞
桃園記得 買軌道 國道 台一 基本上有人氣 機能OK 都能出租
價格就是不要去買貴的 會被修正到
你看A18 價格寫33 41 46 45 你說33沒買到正常
那要買41啊 買到46真的是太後知後覺 花個兩三年卡住這學費是該繳的
現在1000~1300萬房子 單坪30~35 要屯就選這種
※ 編輯: mfcke (111.243.146.86 臺灣), 06/28/2023 19:13:45
推 : 請教m大，建商現在都不怕賣得慢，很敢開高價，體育園區如59F 06/28 19:34
→ : 果成交價一坪直接要40萬，還建議下手嗎？謝謝
→ : 果成交價一坪直接要40萬，還建議下手嗎？謝謝
推 : 我覺得體育園區應該不只40萬...61F 06/28 19:39
→ : 自住買內壢不好嗎QQ…62F 06/28 19:58
推 : ““現在1000~1300萬房子 單坪30~35 要屯就選這種63F 06/28 20:04
→ : ””
→ : 所以要買新的！！
→ : ””
→ : 所以要買新的！！
推 : 說跌 一律 不努力魯空 嘻嘻66F 06/28 20:04
推 : 請問過嶺可以買嗎67F 06/28 20:19
推 : 當然可以買啊，買多少的問題而已68F 06/28 20:30
推 : 這個價格區間，大竹很可以？69F 06/28 20:36
→ : 體育園區應該40正常 搶第一案進去買70F 06/28 20:38
→ : 感覺楊梅平鎮還算凹陷區，但龍潭中壢真的還有肉嗎？71F 06/28 21:07
推 : 體育園區有推案了嗎？72F 06/28 21:09
推 : 有台一 、有軌道棕線、有國道，下龜山算是全中吧73F 06/28 21:10
→ : 現在新案還在30到35是不是該買爆
→ : 現在新案還在30到35是不是該買爆
推 : 鳳鳴也中國道 台鐵 捷運 現在也才35-4075F 06/28 21:25
推 : 自助買桃園綠線附近 可以嗎76F 06/28 21:28
推 : A20賣真的很好那邊還一堆荒地都能賣出去超神奇77F 06/28 21:45
推 : 同問自住買桃園綠線附近+178F 06/28 21:51
→ : 南崁那道路有夠不平的79F 06/28 22:00
推 : 自住的話 桃園區 中路小檜溪藝文怎麼取捨80F 06/28 22:00
推 : m大，桃園捷運紅線呢81F 06/28 22:08
推 : 桃園綠線附近就是當作已經通車的價格在賣吧 看自己對82F 06/28 23:00
→ : 捷運有沒有實際需求了
→ : 捷運有沒有實際需求了
→ : 桃園捷運先不要想太後面 建設太慢 機捷跟著掃就很賺了84F 06/28 23:11
→ : 青埔多少錢能買？85F 06/28 23:22
推 : 問題是現在單坪30～35的案子都很偏僻 還能買嗎？
推 : 問題是現在單坪30～35的案子都很偏僻 還能買嗎？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MoNQuPt.png)
推 : 龜山新案30-35在麥當勞旁邊算偏僻嗎XD89F 06/29 00:03
推 : 樓上是說森悅家嗎？90F 06/29 00:09
→ : 長堤那個離火車站跟大湳交流道都滿近的，缺點就是旁
→ : 邊的桃鶯路容易塞XD
→ : 長堤那個離火車站跟大湳交流道都滿近的，缺點就是旁
→ : 邊的桃鶯路容易塞XD
推 : A大 除了森悅家還有百川博硯93F 06/29 00:48
推 : 幻想柯P上就能壓抑房價我也是醉了94F 06/29 02:49
推 : 預防針都打好了XD95F 06/29 03:24
→ : 龍潭有機會嗎？我一直覺得這裡被低估了96F 06/29 08:40
推 : 不盡威尼斯影城,你怎麼知道會漲多久?97F 06/29 09:02
推 : 買到樹仁三街..為什麼不直接買鳳鳴重劃區就好了98F 06/29 10:29
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