作者:
ILoveRiva (天下至柔莫若水)
1.161.68.107 (台灣)
2021-09-17 23:12:21 推 kyova: 很棒~ 房板吵架就是要拿戶籍、地契和實價登錄決定勝負 52F 09-18 00:15
推 kyova: 股板我都直接支持庫存多的那一邊，沒有在廢話的~ 55F 09-18 00:20
作者:
FEIASK (菲力牛排)
175.99.183.178 (台灣)
2021-09-17 14:53:06 推 kyova: 法官200多，而且通常很年輕就滿職等了。庭長有沒有更多就不清楚了。夫妻都司法體系，應該是買得起。
南高3000大樓大概都破百坪，有海景就更爽
這幾年確實有從電梯透天別墅改到景觀大樓的趨勢
法官轉職的薪水都很不錯喔。搞不好還有其他副業 25F 09-17 15:21
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eddisontw (沙丘)
59.125.98.167 (台灣)
2021-09-17 13:43:15 → kyova: 不小心就超過豪宅標準，會限制貸款成數阿
土地的漲幅較高，但放貸的槓桿也比較小。流動性較差。
南部這波地價翻3倍以上的都有，太恐怖了...連市區重劃區都翻倍。 16F 09-17 14:14
→ kyova: 大安區、信義計畫區不就天龍中天龍... 有夠壕~ 24F 09-17 14:39
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Dontco (東摳)
103.229.16.4 (台灣)
2021-09-17 12:01:10 → kyova: 就...自住也要有投資概念，跟其他資產配置搭配，量力而為 289F 09-17 13:59
→ kyova: 你金融觀念要打掉重練... 291F 09-17 14:02
→ kyova: 有300年房貸我一樣貸到爆 293F 09-17 14:04
作者:
stockking11 (stockking11)
111.82.7.236 (台灣)
2021-09-17 01:22:09 → kyova: 不動產有槓桿，不能這樣比較。事實上高資產高所得就是股房 58F 09-17 01:53
→ kyova: 都會買，都會操作...不懂有啥好比較的 60F 09-17 01:53
→ kyova: 不動產這波南部你厲害也能翻3~5倍，除非你騷年股神，不然 63F 09-17 01:56
→ kyova: 還未必比的上... 股房我都選會噴的，哪個噴的快我也不知道 65F 09-17 01:56
→ kyova: 好吧...我指GG題材強的XDDD 屏東 嘉義據說要弄科學園區 70F 09-17 01:58
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seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)
49.216.24.38 (台灣)
2021-09-17 00:54:02 → kyova: 小孩不成材給它栽培費也沒用啦...不如幫他多存些資產 9F 09-17 01:04
→ kyova: 那就自己的選擇阿...預算有限就生活品質和累積資產取捨 19F 09-17 01:07
→ kyova: 1/3非常合理阿，高所得的還可以比例調更高。基本上機構或市場評估都是抓差不多1/3。 24F 09-17 01:09
→ kyova: 台灣一堆家庭不到10萬還不是咬牙撐過去了... 37F 09-17 01:15
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moneyyohong 114.27.185.116 (台灣)
2021-09-17 00:09:32 推 kyova: 主臥好爽，次臥好慘XDDD 風水只看有科學根據的。不然你再大的房子也閃不過所有細節...自己考慮實際使用的情況。
主陽台讓主臥爽，也不放客廳旁，這感覺有點怪XDDD
冰箱離的稍遠。沙發想靠背自己弄輕隔間或為了通透感用矮牆主臥床頭這樣是不是壓樑~ 5F 09-17 00:26
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.188.239 (台灣)
2021-09-16 22:00:46 推 kyova: 高資產確實是放股市比較多。正常情況下股市投報率高很多
這一兩年雖然房市爆噴，但跟騷年股神比起來還是差得遠 80F 09-16 22:30
→ kyova: 有一些幾億幾十億的人買房比較像是在收藏...被動收入就夠拿來全付買一戶了。有些建商的物件跟跑車一樣太搶手... 87F 09-16 22:32
作者:
Redsoxsuck (記憶飛逝在風中...)
220.136.108.99 (台灣)
2021-09-15 21:18:33 推 kyova: 增轉貸，不要賣掉一隻金雞母。 8F 09-15 22:21
→ kyova: 這樣還嫌分散阿... 想必是信義計畫區頂天天龍人... 12F 09-15 22:30
作者:
HANAXALICE (青春電幻物語)
219.69.105.154 (台灣)
2021-09-15 21:59:52 → kyova: 社會住宅只有一百多戶喔。但整個社區上千戶是拿出來賣。
雖然戶數多，但畢竟是府都，我是寧願買那個啦...
府都大概之前新聞出時你就要去搶囉...
跟府都合作的國城，在高雄的定潮引進2間餐廳，應該明年會拿到米其林星星。希望平實案也能有好的招商。 4F 09-15 22:11
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作者:
ff8squall (...)
36.239.217.49 (台灣)
2021-09-15 14:07:22 → kyova: 安平跟南科... 你的問題好有挑戰性XDDD
就真的只有安南區和北區，但我覺得都還是很遠。
北外環還要好幾年，而且應該還是會塞車。
九份子我也覺得可以考慮。北區的國中好像是民德吧? 11F 09-15 15:52
→ kyova: 九份子國中小應該就是一體的。但九份子商業機能要依附海佃 16F 09-15 15:56
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作者:
kktt254 (你好)
36.238.112.42 (台灣)
2021-09-15 14:56:14 推 kyova: 政府本來就不能賣太低。到時候又被靠杯賤賣國土，都給你講 31F 09-15 15:50
作者:
ILoveRiva (天下至柔莫若水)
1.161.72.123 (台灣)
2021-09-15 12:13:08 推 kyova: 分析很認真。 180F 09-15 15:21
作者:
HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)
223.137.25.33 (台灣)
2021-09-15 00:08:14 推 kyova: 今年少年股神高歌離席買爆~ 8 9位數滿街走 11F 09-15 00:22
作者:
nobody0303 (煙燻最um最合豆腐)
61.63.155.25 (台灣)
2021-09-14 18:56:18 推 kyova: 新竹跟南部噴太快，過一陣子屋主就後悔。超過開價都有 64F 09-14 21:37
作者:
ANYCALLX (隨便打)
111.71.214.253 (台灣)
2021-09-14 19:37:12 推 kyova: 這是稀有物件 15F 09-14 21:34
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
118.169.93.169 (台灣)
2021-09-14 11:46:11 → kyova: 善化新市有翻倍啦... 槓桿算下去4 5倍有啦...
前幾年市區新物件1字頭，一線建商20萬/p，那時候講大家都覺得房價會跌阿，現在才在後悔，魯空犯賤講不聽的啦
地價不用說了，翻好幾倍都有。阿不過土地槓桿通常沒那麼高 40F 09-14 14:09
→ kyova: 富立府都國泰中古屋比當初入手原價貴很多。之前基期低補漲 45F 09-14 14:14
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作者:
dilexi (跌雷嘻)
111.82.115.138 (台灣)
2021-09-14 00:57:54 推 kyova: 這坪數和梯戶比通常格局不至於做太差，正常吧。 3F 09-14 01:04
→ kyova: 中島想做就做啊...先去諮詢設計師，有時候是看實用性和動線有些設計是中島跟餐桌連接或合一...
預售屋客變就要先跟建商問清楚。看是要弄玻璃牆還是就沒蓋不然到時候弄輕隔間也要花一筆錢... 5F 09-14 01:05
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作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
39.13.37.88 (台灣)
2021-09-13 23:34:07 推 kyova: 恩恩 打臉打的很響 2F 09-13 23:37
→ kyova: 多軍就是去年增轉貸出來砸下去翻好幾倍，哪像魯空廢話一堆 53F 09-14 00:00
→ kyova: 去年一堆87 我ok你先買，就知道進場訊號來了 58F 09-14 00:01
→ kyova: 不同利率不要拿來比較好嗎... 先去搞懂各種利率 77F 09-14 00:18
→ kyova: 不要浪費時間在外行人身上，他們講不聽的啦... 90F 09-14 00:23
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作者:
silon6969 (hi)
150.116.43.8 (台灣)
2021-09-13 23:17:54 → kyova: 老房應該表示沒剩啥貸款了吧...有增轉貸額度就用啊 3F 09-13 23:32