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作者 標題 [新聞] 高市府賣地建商失控 近百封投標單「雪
時間 Wed Sep 15 14:56:14 2021
高市府賣地建商失控 近百封投標單「雪片般飛來」一出手底價翻倍
高市地政局今（15）日舉辦今年第3季土地標售，受先前第2季疫情影響停標影響，這次共
有21標的物釋出，吸引高達96有效標封、創下史上最多標單紀錄，總計17標出、標脫率達
85.7%，當中位於岡山信義段、小港孔鳳段、楠梓高雄大學特區等土地均標售出去，隆大
營建以溢價近8成購入孔鳳地區地，華雄建設更以單坪64.21萬元打破楠梓最高地價，溢價
104.47%
高雄首購推案熱區楠梓高雄大學，因鄰近橋頭科學園區，近年來又屢傳台積電要在楠梓設
廠議題，區段房市買氣活絡。此次包括有藍田東與援中段4標地全標脫，較值得留意的是
位於大學18街，佔地面積839.2坪商3用地，底價2億6355.6萬元，換算每坪約31.4萬元，
因土地面積大且可規劃大樓，吸引14家建商搶標，最終華雄建設以每坪64.21萬元、總價5
億3889萬8890元購入，改寫高雄大學特區紀錄，並超過底價2.7億元。董事長劉文城說：
「將規劃首購與首換宅，先興建再決定何時銷售，目前評估成交價至少要23萬元以上，單
案總銷約25億元。」
廠議題，區段房市買氣活絡。此次包括有藍田東與援中段4標地全標脫，較值得留意的是
位於大學18街，佔地面積839.2坪商3用地，底價2億6355.6萬元，換算每坪約31.4萬元，
因土地面積大且可規劃大樓，吸引14家建商搶標，最終華雄建設以每坪64.21萬元、總價5
億3889萬8890元購入，改寫高雄大學特區紀錄，並超過底價2.7億元。董事長劉文城說：
「將規劃首購與首換宅，先興建再決定何時銷售，目前評估成交價至少要23萬元以上，單
案總銷約25億元。」
此次土地標售較為重點區都屬市郊，反應出近年來高雄房市買氣集中蛋白區。底價最高位
於鳳山區保成段鳳南一路，佔地932.8坪住2-3用地，底價2億9850.5萬元，換算每坪底價
32萬元，標售共吸引8封標單，頂誠建設以總價4億3568萬8889元購得，溢價達46.71%，公
司總經理何俊霆說：「建案預計3年後才開發，目前評估成交價落在25~28萬元，至於會規
劃超高或一般15樓建物尚未定案。」
於鳳山區保成段鳳南一路，佔地932.8坪住2-3用地，底價2億9850.5萬元，換算每坪底價
32萬元，標售共吸引8封標單，頂誠建設以總價4億3568萬8889元購得，溢價達46.71%，公
司總經理何俊霆說：「建案預計3年後才開發，目前評估成交價落在25~28萬元，至於會規
劃超高或一般15樓建物尚未定案。」
小港區孔鳳段過去推案多為透天，此次有2筆土地釋出且彼此緊鄰可合併開發，2筆土地面
積均約1005.8坪，總價落在1.33~1.36億元，換算每坪地價13.2~13.5萬元。上市建商隆大
營建分別各以2.38億元，總價4億7638.9萬元購入，溢價率74.7~79.0%，公司副董事長陳
又齊表示，將規劃70戶透天造鎮，總價帶落在1500~1800萬元。
積均約1005.8坪，總價落在1.33~1.36億元，換算每坪地價13.2~13.5萬元。上市建商隆大
營建分別各以2.38億元，總價4億7638.9萬元購入，溢價率74.7~79.0%，公司副董事長陳
又齊表示，將規劃70戶透天造鎮，總價帶落在1500~1800萬元。
高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，此次吸引高達96封標單創下史上最多紀錄，這
代表著建商看好未來房市買氣，尤其是台積電效應讓整體楠梓、仁武、左營等北高雄區段
沸騰，高雄大學特區溢價最多達104%，與過去同區段土地成交5字頭而言出現跳價現象，
建商購地近乎瘋狂。（葉家銘／高雄報導）
代表著建商看好未來房市買氣，尤其是台積電效應讓整體楠梓、仁武、左營等北高雄區段
沸騰，高雄大學特區溢價最多達104%，與過去同區段土地成交5字頭而言出現跳價現象，
建商購地近乎瘋狂。（葉家銘／高雄報導）
https://tw.appledaily.com/property/20210915/RPFBGQ75QFHT7PGUBVQXWL25PE/
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高市地政局今（15）日舉辦今年第3季土地標售，受先前第2季疫情影響停標影響，這次共有21標的物釋出，吸引高達96有效標封、創下史上最多標單紀錄，總計17標出、標脫率達85.7%，當中位於岡山信義段、小港孔鳳段、楠梓高雄大學特區等土地均標售出去，隆大營建以溢價近8成購入孔鳳地區... ...
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楠梓地價再度創新高
已經接近市區甚至超過市區些地方了
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→ : 台積電效應1F 09/15 14:57
→ : 不過現在也只有高雄大學靠近台17那側新大樓比較多
→ : 不過現在也只有高雄大學靠近台17那側新大樓比較多
推 : 高雄要起飛了3F 09/15 14:58
→ : 靠楠梓這一側是主打透天，藍昌路還兩間星巴克撐場面4F 09/15 14:58
→ : 井噴無誤5F 09/15 15:00
推 : 楠梓XD6F 09/15 15:03
推 : 水啦！現在房價真的太低了7F 09/15 15:04
→ : 政府賺翻了8F 09/15 15:06
推 : 政府自己也希望賣個好價錢9F 09/15 15:06
推 : 炒房的是誰很明顯吧？10F 09/15 15:09
推 : 就說高雄射飛鏢買齁11F 09/15 15:11
推 : 高大真的噴12F 09/15 15:20
推 : 高雄又老又窮 人口流失 別來買13F 09/15 15:22
推 : 高雄年輕人真的會被徹底洗出高雄 lol14F 09/15 15:23
推 : 全台賣地的政府都一樣啦15F 09/15 15:24
推 : 送分題16F 09/15 15:25
推 : 政府 台積電 帶頭 還不快搶？17F 09/15 15:26
→ : 高雄房價長期被低估18F 09/15 15:28
推 : 高雄比台南低那麼多 又台積電 好飛鏢 不射嗎？19F 09/15 15:28
推 : 稀有的絕佳地點20F 09/15 15:31
![[圖]](https://i.imgur.com/aLqIm9Ch.jpg)
推 : 去年好像標售不到30,這樣蓋好一坪是要賣多少22F 09/15 15:32
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AKSEwuA.jpg)
推 : 高雄真的基期太低24F 09/15 15:35
→ : 政府市區的土地都不賣，超賊25F 09/15 15:45
→ : 誰才是屯地炒地大戶xd
→ : 不要說中都，市府還有美術館好幾塊地
→ : 不知道要養到什麼時候
→ : 誰才是屯地炒地大戶xd
→ : 不要說中都，市府還有美術館好幾塊地
→ : 不知道要養到什麼時候
→ HANAXALICE …
推 : 政府本來就不能賣太低。到時候又被靠杯賤賣國土，都給你講31F 09/15 15:50
推 : 政府地賣高有什麼不合理32F 09/15 15:53
→ : 賣越多越符合大眾利益啊
→ : 賣地圖利特定人才奇怪
→ : 一塊地最多蓋幾百戶住一千人憑什麼他們爽市府少收錢
→ : 賣越多越符合大眾利益啊
→ : 賣地圖利特定人才奇怪
→ : 一塊地最多蓋幾百戶住一千人憑什麼他們爽市府少收錢
推 : 不管賣多少，從幾年後回頭看都是賤賣國產，為什麼不蓋社宅36F 09/15 15:55
→ : 社宅超智障的37F 09/15 15:55
→ : 土地不算成本還要花幾十億蓋爽到沒幾個人
→ : 土地不算成本還要花幾十億蓋爽到沒幾個人
推 : 高雄房價真的便宜太久39F 09/15 15:56
→ : 花大錢沒做到事遠不如賣地40F 09/15 15:56
推 : 帶頭炒房的政府 呵呵 起飛啦～～～41F 09/15 15:58
推 : 政府精華地段都只租不賣 韭菜乖乖去買地上權吧42F 09/15 16:03
→ : 年限一到鏟平重蓋新房，再炒一波
→ : 年限一到鏟平重蓋新房，再炒一波
推 : 地價一坪25萬以上就沒辦法再蓋透天了 蓋出來太貴44F 09/15 16:09
推 : 高雄大學那邊，2010年的時候，一棟透天600萬，真是45F 09/15 16:09
→ : 令人訝異啊
→ : 令人訝異啊
→ : 鳳南一路住三一坪都賣到46萬 太恐怖了~~~~~~~47F 09/15 16:09
→ : 這種地價行情 鳳山一堆老透天全部翻身了
→ : 地坪30就好 光土地價值很多老透天就要1200萬了XDDDD
→ : 這種地價行情 鳳山一堆老透天全部翻身了
→ : 地坪30就好 光土地價值很多老透天就要1200萬了XDDDD
推 : 怎麼知道市政府有美術館的地啊?50F 09/15 16:13
→ HANAXALICE …
推 : 呵呵 西卡說的是對的 小港照噴給你看52F 09/15 16:33
推 : 薪水還沒漲 房價都先漲了 只好繼續北漂53F 09/15 16:39
推 : 一坪1X萬的新屋要絕種囉 你還在嫌貴嗎？54F 09/15 16:45
推 : 太爽啦啦啦啦55F 09/15 16:47
推 : 橋頭楠梓高大仁武再也沒有1X新屋囉～56F 09/15 16:49
→ : 標準會井噴的訊息....北漂要漂不回來了57F 09/15 16:51
推 : 北高雄可以炒台積，小港也溢價那真的舊市區和外圍一58F 09/15 17:03
→ : 圈房價都浮浮的吧
→ : 圈房價都浮浮的吧
推 : 超爽，還沒買的幫哥抬轎吧！舒服60F 09/15 17:04
→ HANAXALICE …
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