作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 在 PTT 的推文記錄

• +47 [心得] 房地產根本不好賺 - home-sale 板

  作者: alotofjeff ( ) 111.249.74.152 (台灣) 2023-02-11 22:40:51
  推 kusomanfcu: 2012年是追高買，因為2008-2013剛好一波，這已經證明追高自住很難賠錢，而且當年租金沒現在這麼會漲
  尤其是開槓桿五倍
  這個獲利已經是還不錯的了，如果撐到今年就三-四倍券 106F 02-12 00:38

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• +20 [閒聊] 國際房仲要不要以身作則？ - home-sale 板

  作者: faye52520 (甜姐) 116.89.141.128 (台灣) 2023-02-11 14:10:37
  推 kusomanfcu: +1 去找他可以買-15%嗎？ 1F 02-11 14:11
• +26 Re: [請益]如果台灣人都覺得投資房地產穩賺..那房價? - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.10.4.204 (台灣) 2023-02-10 23:05:50
  推 kusomanfcu: 最簡單的就是抓你現在開銷的三倍 22F 02-10 23:25

  → kusomanfcu: 容錯率就非常高 24F 02-10 23:25

  推 kusomanfcu: 其實正2不如 信貸買 原始 30F 02-10 23:28

  → kusomanfcu: 因為台灣利率太低了 35F 02-10 23:29

  → kusomanfcu: 還是有遠月價差問題啦 39F 02-10 23:29

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• +39 Re: [閒聊] 大家為什麼會痛恨國際房仲 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.247.164.124 (台灣) 2023-02-10 20:49:21
  → kusomanfcu: 影片搜索就知道了 內容不要看 2020推薦買泰國不是嗎XD 16F 02-10 21:11

  → kusomanfcu: https://i.imgur.com/VvfnqOj.jpg 47F 02-10 21:26

  → kusomanfcu: https://i.imgur.com/LlqlIx7.jpg
  這個影片是一直改日期吧？ 然後一直說不要買台灣？
  https://i.imgur.com/WrhKnH3.jpg 99F 02-10 22:27

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• +26 [閒聊] 關於房東的二三事 - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 220.135.27.212 (台灣) 2023-02-10 12:03:54
  推 kusomanfcu: 貼單的比較便宜沒錯 36F 02-10 13:31
• +21 [新聞] 典型的美國租房者現在對於租金感到負擔 - home-sale 板

  作者: Yishanhuang (Yishan) 118.232.65.119 (台灣) 2023-02-09 20:54:28
  推 kusomanfcu: 375那個你就跟他擺幾百年跟他嗆啊
  對方不繳租就是法院處理 56F 02-10 10:21
• +26 [新聞] 通膨發酵 1月房租飆漲2.44%創26年半最大漲幅 - home-sale 板

  作者: keel90135 (尼可) 125.228.110.61 (台灣) 2023-02-09 20:10:08
  推 kusomanfcu: 沒租屋怎麼能當租屋股神？ 9F 02-09 20:30
• +39 Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作 - home-sale 板

  作者: jfw616 (jj) 202.188.66.143 (馬來西亞) 2023-02-09 17:12:37
  推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/2Ru6jUZ.jpg 1F 02-09 17:15

  推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/aW0KkMG.jpg 6F 02-09 17:17

  → kusomanfcu: https://i.imgur.com/1R4Kz8B.jpg
  https://i.imgur.com/CDG77Mw.jpg
  老灰仔才會在那邊後悔 9F 02-09 17:18

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• +58 [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力 - home-sale 板

  作者: partsex (部分的性) 36.235.177.90 (台灣) 2023-02-09 14:21:49
  推 kusomanfcu: 占30% 表示他本來就不該租那邊
  連鎖業者的租金估算才10%而已
  https://i.imgur.com/AxJSLkA.jpg 39F 02-09 15:16

  推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/Qp7LcT6.jpg
  不是立場問題 是腦袋問題 43F 02-09 15:20

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• +31 Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.116.90 (台灣) 2023-02-09 12:03:11
  推 kusomanfcu: 人民幣一直砍利率一直漲 1F 02-09 12:09

  → kusomanfcu: 去玩玩 chatgpt 問問他通縮買什麼 結果告訴你買黃金 房地產在最前面
  笑死 教科書上的標準答案 8F 02-09 12:10

  推 kusomanfcu: 台灣進入通縮就是房地產+黃金 12F 02-09 12:13

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• +33 [情報] 2022年第四季（信義房價指數） - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 203.74.156.204 (台灣) 2023-02-09 09:13:54
  推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/GzVQtY9.jpg 21F 02-09 11:08

  推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/RWcmEZj.jpg
  https://i.imgur.com/SuUGYBx.jpg
  季指和月指出現衝突 23F 02-09 11:11

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• +21 Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作 - home-sale 板

  作者: einstean (台北捷運世界一流) 111.248.185.132 (台灣) 2023-02-08 23:24:33
  推 kusomanfcu: 台灣的次貸就地下錢莊啊，你以為地下錢莊這麼勇？然後還能把債務再包裝給銀行去銷售？
  如果台灣房貸拿來包裝抽債券 包準AAAA好嗎 比AAA還屌除非死或沒人追償 不然都要還
  包裝成 178F 02-09 00:41

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• +42 [心得] 惡鄰居可以把房價搞到一坪便宜20萬嗎? - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.101.98 (台灣) 2023-02-08 20:54:15
  推 kusomanfcu: 直接當作沒那些餐廳 找個阿姨每天幫忙煮飯比較快 136F 02-08 22:22

  → kusomanfcu: 我是這樣啦 那些外送 和餐廳常常都當作0 139F 02-08 22:23

  → kusomanfcu: 一週兩天來 打掃+煮飯 144F 02-08 22:23

  → kusomanfcu: 餐廳如果沒有那種可以插隊的我就不想去了 150F 02-08 22:24

  → kusomanfcu: 我就是喜歡打電話給老闆問插隊 153F 02-08 22:24

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• +20 Re: [新聞] 隋棠再被掀「7大罪狀」！鄰居揪1證據照開 - home-sale 板

  作者: amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵) 123.252.9.9 (台灣) 2023-02-08 15:59:03
  推 kusomanfcu: 話說坪數室內100左右為什麼要搞樓中樓 都一層平面不好 15F 02-08 17:13

  推 kusomanfcu: 5-6000萬 頭期1000萬 8000萬以上 4800萬現金
  同理 新北 6000萬門檻 39F 02-08 19:05

  → kusomanfcu: 1200萬頭期 和 3600萬頭期 42F 02-08 19:06

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• +20 Re: [新聞] 隋棠再被掀「7大罪狀」！鄰居揪1證據照開 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2023-02-08 14:40:44
  推 kusomanfcu: 能不能停機車要區權會同意 7F 02-08 14:44
• +24 Re: [新聞] 隋棠再被掀「7大罪狀」！鄰居揪1證據照開 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.149.42 (台灣) 2023-02-08 14:10:24
  推 kusomanfcu: 你看看那line貼文，難怪可以便宜買
  是前屋主受不了吧XD
  如果我遇到這種的就全部除濕機開滿加冷氣除濕 然後出 3F 02-08 14:18

  → kusomanfcu: 每天定時 2400 啟動到0500 7F 02-08 14:20

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• +24 Re: [閒聊] 六都城市 在地的 誰還有透天情節？ - home-sale 板

  作者: koubayo ( 1) 42.74.139.26 (台灣) 2023-02-08 13:30:34
  推 kusomanfcu: nerf 槍在大樓也可以玩啊，坪數問題 10F 02-08 13:41

  推 kusomanfcu: 廢墟級的透天以前住的地方那排看過近年賣實價登錄6000 21F 02-08 13:44

  → kusomanfcu: 那間是廢墟級的XD 23F 02-08 13:44

  → kusomanfcu: 和前陣子 那個房版有人貼那個賣屋看起來像廢墟的都比 27F 02-08 13:44

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• +42 Re: [閒聊] YouTuber新加坡租屋月租14萬 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.100.155 (台灣) 2023-02-08 12:53:11
  推 kusomanfcu: 自住買房也是同樣一起推算租金進去在算入物價指數
  這不是早就知道的事了嗎？ 145F 02-08 14:49

  → kusomanfcu: 因為如果只看租金的話占整體CPI 比例就變成非常低了 148F 02-08 14:50

  → kusomanfcu: 所以自有屋也要合理推算，這樣的資料整體起來才可以反應物價 150F 02-08 14:50

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• +75 [新聞] 隋棠再被掀「7大罪狀」！鄰居揪1證據照開戰了 轟：夫妻高傲一派胡言 - home-sale 板

  作者: lspss93009 (歐文) 106.64.168.147 (台灣) 2023-02-08 12:31:28
  推 kusomanfcu: 那個 下午在台北 晚上在花東機會其實很高
  我常常這樣 去泡湯.....
  所以 不知道 47F 02-08 13:14

  推 kusomanfcu: 我不喜歡 硫磺泉 74F 02-08 13:23

  推 kusomanfcu: 正常來說半夜吵該找的是警察不是什麼錄音吧 104F 02-08 13:34

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• +21 Re: [閒聊] 阿姨膝下無子，但有幾間房子要給外甥 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (台灣) 2023-02-08 11:25:52
  → kusomanfcu: 基本上都要想辦法用土地增值稅
  一生一屋那個
  不過 ......繼承是公告現值 遺產稅 所以就這樣了
  那繼承差值不是土增稅
  不是免房地合一是繼承用 公告現值去算 35F 02-08 13:16

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