作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +49 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.64.102 (台灣) 2024-02-19 15:12:45
  推 kusomanfcu: 你先想想店面會發生什麼事吧
  創業會死的很難看
  就算是電商也是要物流周轉店面的
  平台相關費用會增加在裡面 5F 02-19 15:24
• +45 [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3月理監事會議決定 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 111.82.186.220 (台灣) 2024-02-19 11:40:49
  推 kusomanfcu: 到時候建商只蓋1+1房喔 98F 02-19 14:54

  → kusomanfcu: 那我是不是透天去申請整修分層可以發大財阿？ 108F 02-19 15:08
• +10 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: NTU5566NTHU (台清56) 27.247.197.87 (台灣) 2024-02-19 14:09:53
  → kusomanfcu: 同一間房子在房仲網站上也會有，資料去那邊看就正常了 12F 02-19 15:07
• +12 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: archer67 (羊入虎口了) 49.217.120.204 (台灣) 2024-02-19 12:06:46
  → kusomanfcu: 買社區全戶坪數都差不多的不就好了？
  等下換低樓層說他電梯只要爬一點點為什麼要和高樓層一樣公設電費
  猴子就喜歡早上四顆桃子 48F 02-19 15:05
• +41 [閒聊] Zack說2054年房價將崩盤… - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 111.83.130.235 (台灣) 2024-02-19 09:24:14
  推 kusomanfcu: 靠北從2023變成2054 142F 02-19 14:57
• +50 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (台灣) 2024-02-19 10:39:58
  推 kusomanfcu: 幾年前在吵的時候就貼實價登錄還有中古屋銷售網站上面主建物排序
  結果現在還是有番仔 3F 02-19 10:46

  → kusomanfcu: 猴子就是猴子 就是喜歡早上四顆桃子
  而且還有猴子幾年前吵到現在還是一樣 7F 02-19 10:47

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• +3 [請益] 房地合一六年400萬額問題 - home-sale 板

  作者: cnsgrunt (grunt) 175.182.207.226 (台灣) 2024-02-18 21:36:11
  → kusomanfcu: 看有沒有同家庭其他人也有居住的事實會比較不會被搞 21F 02-19 04:33
• +4 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: kevinjl (無神論者-無神得自由) 1.170.67.203 (台灣) 2024-02-19 00:25:12
  → kusomanfcu: 感應卡處理，有些社區就這樣
  圍起來全部感應卡伺候
  改儲值 使用次數可能更好喔？還有沒辦法分割的部分額外月租
  嫌公設就去買透天阿多簡單 6F 02-19 04:28

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• +74 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.171.86 (台灣) 2024-02-18 21:58:27
  推 kusomanfcu: 車位本身頂多三個單人床面積 就是2.8-3坪左右 最後出來的結果是10坪 當然是含車道公設
  阿不然你車子直接飛進去車格停喔
  再來在算車前面車道面積 頂多再*1.8
  算5.5坪 再剩下的就是迴轉道 垃圾場 等 189F 02-19 04:14

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• +56 [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.241.206 (台灣) 2024-02-18 19:45:56
  推 kusomanfcu: 他們找理由當自己買不起的遮羞布而已 48F 02-18 20:36
• +20 Re: [閒聊] 國泰meta park - home-sale 板

  作者: iahc5566 (清大周興哲) 182.233.137.216 (台灣) 2024-02-18 15:55:23
  → kusomanfcu: 賣很好阿，看看那些說反話的多急 39F 02-18 20:25
• +65 [閒聊] 各位房東敢租屋給印度人嗎？ - home-sale 板

  作者: johnny9667 (大八) 39.10.41.90 (台灣) 2024-02-18 16:53:05
  推 kusomanfcu: 反對的都租屋仔阿，房東哪裡會反對
  看看那些人在跳腳 103F 02-18 20:23
• +27 [請益] 開放印度移工是不是房價利多？ - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 42.77.24.98 (台灣) 2024-02-18 11:51:36
  → kusomanfcu: 乾淨衛生，一般，不衛生，印度 26F 02-18 12:53
• +10 Re: [請益] 豪宅定義有改嗎？ - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.163.76 (台灣) 2024-02-18 12:17:06
  推 kusomanfcu: 影響老屋釋出和長期成本計算
  長期成本計算的話基本上本質是影響租金
  買賣過一次就變新制了，基本上是刺激一次性通膨
  再來這個門檻最容易超過的是店面還不是高價住宅 8F 02-18 12:36

  推 kusomanfcu: 住宅 比例上土地 比例高 店面 土地比例偏低 15F 02-18 12:45

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• +24 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: ritud (小風) 106.107.181.33 (台灣) 2024-02-18 00:36:28
  推 kusomanfcu: 就開5倍槓桿質押+本利和部分都拿去下Vix吧？ 比較合理的五倍做法大概是這樣 2F 02-18 00:42

  推 kusomanfcu: 本金差 etf 加碼零股補上如何？ 11F 02-18 00:44

  → kusomanfcu: 攤還不夠 當然就是加錢進去 另外一邊加錢就好 13F 02-18 00:45
• +39 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 1.163.210.225 (台灣) 2024-02-17 22:56:27
  推 kusomanfcu: 話說新屋會有人買來出租等嗎？
  你要不要他選最近一個案子預售的實價登錄
  然後今年會交屋的 12F 02-17 23:28

  推 kusomanfcu: 話說哈密瓜+螃蟹吃到吐 幾年去一次就好..….
  先不論 比較方式合不合理，總是這樣看才有趣 17F 02-17 23:38

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• +17 [閒聊] 大家怎麼克服每天盯盤 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 49.216.47.36 (台灣) 2024-02-17 22:07:26
  推 kusomanfcu: 一直都沒在看
  沒看到房版都在推文聊天嗎 2F 02-17 22:09
• +24 [請益] 菸味有辦法清除嗎？ - home-sale 板

  作者: HiIm5566 (五六最強) 118.161.170.160 (台灣) 2024-02-17 20:26:23
  推 kusomanfcu: 牆壁油漆 系統櫃用 沙拉脫洗一遍
  天花板也是
  這樣就好了 27F 02-17 22:04
• +24 [新聞] 桃園昨民宅大火3移工亡 女房東痛哭老屋沒了 控房客偷拉延長線釀禍 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.137.189.31 (台灣) 2024-02-17 15:49:11
  推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/jm0sQKP.jpg
  有保險就沒差了 3F 02-17 16:09

  推 kusomanfcu: 記得漲在房租內 9F 02-17 16:11

  → kusomanfcu: 這個是租約的險
  台產的 11F 02-17 16:12

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• +19 [新聞] 租屋族苦了...房租指數再創高 租金仍呈現緩漲趨勢 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 150.117.175.27 (台灣) 2024-02-17 15:23:52
  → kusomanfcu: 因為成本上升 電費漲 打掃阿姨漲 維修費用漲 基本工資漲了 租金會不能漲嗎？ 1F 02-17 15:26