作者: kelsierlee 在 PTT 的推文記錄
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在home-sale板第40篇~第21篇
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- 推 : 不只地段更好；廣慈是大陸工程蓋的，地下4層、地上27層兩棟SRC鋼骨結構。試問照市價估一坪能賣多少 168F 07-27 11:16→ : 硬扛幾十年房貸買四十年老公寓華廈的中產階級真的慘 171F 07-27 11:18
- 推 : 如果房東降租，業者會做折扣回饋消費者嗎？我認為是商圈魅力不再、被新商圈競爭磁吸才是主因，業者如果沒有積極投資改善環境吸引民眾，被取代完全可預料。 43F 07-25 13:02→ : 排除真的惡劣沒多久就頻頻漲租的房東，一開始找店面地點簽約，業者早就都算過開業會賺多少了，盈虧自負 47F 07-25 13:04… 共有 10 則推文，點此顯示
- 推 : 台北市電梯實坪26坪3000萬；這條件下去找很多吧？ 61F 07-23 00:35→ : 原來基隆河以北都不算台北市；不過我相信還是找得到要不要順便再限制屋齡和行政區？用文章物件的坪數去除的話單坪會是90萬哦；確定台北市華廈都過90？
還有一點蠻逗的；就住中山國中站還可以戰過不過橋呵 64F 07-23 00:40… 共有 73 則推文，點此顯示 - 推 : 實業穩賺為什麼不能順便押土地？又不是二選一好好笑蔡萬才和林榮三了解一下；到底誰才是真正首富很清楚 39F 07-22 11:50
- → : 千萬豪車是對齊房地產就是上億豪宅；上面在講五億的如果不是不懂豪宅，就是沒見過豪車超跑的有多常見。現在很多房屋坪60～70的豪宅案在推；總價就在一億 66F 07-22 00:27
- → : 之前不是一直吹日本房地產；預算三四百萬能移民嗎？看一下樓上講的背景真的不忍噓，祝福你買到便宜房產 104F 07-17 01:43
- 推 : 恭喜你！是說我家通常也是88折左右出價，不論新舊 14F 07-15 13:38
- → : 一般事務所除非有特別規定不能作住宅用途；不然如果有自住事實，房屋稅和地價稅也能適用自用住宅稅率。 15F 07-15 11:14→ : 數字會說話；九五25樓以下完銷，四一還在繼續賣。
剛好我兩間都看過；九五一戶抵四一兩戶，高樓層三戶迎賓停車場也看得出不是同樣客群；前者中小企業主、 19F 07-15 11:15… 共有 28 則推文，點此顯示 - → : 建議再重新翻一下國高中公民課本；這種限制條件最後會害到經濟優勢還是弱勢族群，你要不要再仔細想想？ 77F 07-12 14:00→ : 這種情況，總價開兩三倍到期限再慢慢調降；就能解套；而且結果肯定更糟，買方為了追求效率不想等都追高，都在等價格甜蜜點，結果每次還沒降到就被別人掃走 132F 07-12 14:36… 共有 9 則推文，點此顯示
- 推 : 我覺得管委會能力是大樓維護關鍵；再來才是看屋齡。感覺你小坪數中古屋的地段更精華，應該還有優點沒提有疑慮又真的想買的話，先租同社區看看；喜歡再換。 77F 07-06 21:43
- 推 : 推認真分析；認可林口生活品質，從大直出發真的近。 132F 07-06 21:31
- → : 還是要看地點、環境，每一區的建案都有特色賣點，最重要的是依你個人喜好做加權。預算只有一間的話慎選 73F 07-05 00:27
- 推 : 內湖到劍南路站步行15分鐘；感覺是文湖線以北或東至西湖的華廈。那附近還有工業區，整體規劃也蠻糟糕的；基本上完全不推薦，從以前就被當作貧民窟的存在。 65F 06-27 17:04
- 推 : 松山機場有軍機和戰略問題；國防部和空軍海軍司令部都坐鎮北邊的大直，機場遷移機率極低不是沒有原因。整個帶狀區域都是軍隊、憲兵和情治單位的國防重鎮。 188F 06-27 00:58推 : 這也是適逢天災戰亂期間，大直會是治安最穩定；最有可能供富人及早撤離的區域。也是台北市的一大優勢。 194F 06-27 01:05… 共有 21 則推文，點此顯示
- 推 : 大直站附近的公寓有沒有看過？這種預算會推薦老市區 67F 06-26 22:43→ : 我覺得比起其他台北老區，算價格相近又更整齊舒適。 69F 06-26 22:44→ : 中山國中站下車就知道了，google地圖也能看機能充足 73F 06-26 22:45推 : 生活機能舒服、沒有攤販又市容整齊；中山區大直符合條件的有：力行新城、基河國宅和大直街、北安路華廈 94F 06-26 22:56
- 推 : 豪宅物件本來就沒有太多是買來投資 要投資有更多更有效率的標的，買家通常都是原本就有預設自住需求；不像店面租金高，普遍也不希望花上億出租給人享受資金需求，不論是公司週轉或難得的投資機會都有可能；甚至看上其他豪宅，想加錢換過去也不是沒有例子。 29F 06-26 22:18… 共有 15 則推文，點此顯示
- 推 : 河岸第一排要看買方定義；圖片這種臨高架、有大橋的類型，類比大直就是靠近大直橋，房價沒有加成太多。 12F 06-25 23:39
- 推 : 就是跨區才知道差距多大；到台北好區和低價凹陷區都走過一趟，不就能感受明顯對比？不過不適合政治正確 77F 06-25 22:45推 : 油煙、抽煙、煙蒂、垃圾、違停，還有騎樓和人行道都有擺攤、晾衣服、擺傢俱、停汽機車；路邊狗屎還可以連續一週都完好存在。有些地區的素質真的只圖方便， 81F 06-25 22:52… 共有 19 則推文，點此顯示
- 推 : 經貿園區小很多，說和大直一樣就過譽了；之前有看過璞園高過岸；環東大道和高架就在旁邊，不是臨堤防就都叫「水岸豪宅」，一樣的話單價不會只有大直一半。南港房價僅次信義區也是天方夜譚，先天不良老實說還需要更長的時間做整合。低矮透天、老舊鐵皮屋工廠， 8F 06-22 17:27… 共有 56 則推文，點此顯示
- 推 : 即使是大阪市都不是什麼太高級的地方了；何況是堺市；如果是台灣六都郊區也一樣有這種價格的新透天。 5F 06-22 10:51推 : https://i.imgur.com/5U4XqV4.jpg
https://i.imgur.com/zO1SusB.jpg
影片有一幕明顯就是鄉下，從外觀看工法建材也還好。 8F 06-22 11:00… 共有 28 則推文，點此顯示![]()
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