作者: jamo (hi) 在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +11 Re: [閒聊] 少子化造成都市化，那躺平文化呢 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-13 02:53:06

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• +6 Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-11 19:59:51

  15F 6推
• +27 Re: [新聞] 大陸武力犯台 爆賣房逃命潮？專家曝最後結局：這些人贏了 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-09 11:49:13

  戰爭這件事 是一個機率不高, 但是代價大到付不起的遊戲 可以簡單點想成一個俄羅斯輪盤 100個slot裏面裝了1~20發子彈 幾發子彈看每個人對機率評估 每摳一次板機(視為過一年)沒死的話 你的資產 …

  85F 30推 3噓
• +12 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-08 22:01:49

  26F 13推 1噓
• +13 Re: [閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-07 09:58:15

  31F 13推
• +20 Re: [請益]為什麼國外的富人是實業家,台灣是地產家 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-05 06:34:34

  63F 20推
• +16 Re: [心得] 三叉龍女友也想發勸世文 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-04 16:57:20

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• +23 Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-02-27 11:24:51

  現在,立刻,馬上 就去仲介店頭 打開手機錄影, 大聲的說:我要退斡旋 除非他拿出來的斡旋已經有屋主簽名 否則就是要立刻退給你 否則等到屋主簽名後 錢就拿不回來惹~ 不過我覺得屋主已經 簽名的機率很低 …

  94F 24推 1噓
• +34 Re: [新聞] 年輕人買不起房怎辦？專家：兼職兩份工作 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-02-24 13:23:04

  這篇文有些東西是對的 但有些東西忽略了很多地方 貧富差距越來越大是對的 但勞務所得越來越低就不一定 我認為資訊流通放大了人的能力 越有能力的人,在現代越能出頭 相對的,越沒能力的人 在現代唉的越大聲 …

  107F 36推 2噓
• +23 Re: [新聞] 習近平重申：房子是用來住 不是用來炒 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-02-13 13:41:41

  習大大目前正在搞均富思想 國進民退 偉大的政府分配一切 這個思想邏輯幾十年前就發展過了 從文革開始,到三面紅旗,大躍進 搞出來的就是現在中國縣城的 各種城中村,宅基地 相關的配套還有中國的戶籍制度 …

  83F 28推 5噓
• +20 Re: [心得] 一直強調努力工作，才是買不起房主因吧 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-01-21 17:27:26

  你這是倒果為因了 台北市本質上是 pr95 以上的人買的 並不是懂投資,懂錢滾錢才能買 而是你要成為pr95的人 隨便舉兩個例子 你去 stock 版問看看 裡面的人哪個不是自己懂投資 懂錢滾錢 但有 …

  60F 21推 1噓
• +23 Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-01-13 22:04:56

  先是租金實價登錄 然後建立常態出租的物件登記 之後就是依據課稅了 依照國稅局的尿性 要是被登記了常態租出 要拿掉這個標簽估計是要自己去證明的 常態出租的幾乎是不可能了 大概不用幾年, 所有包租公租金應 …

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• +22 Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-01-11 11:23:51

  是滿簡單的概念 只是一堆魯空不懂又愛亂套概念 把製造業的邏輯套用到不動產 ps5 不會每個月+10% 賣的原因是 只要產能上來,ps5要幾台有幾台 不會只能賣1000台就完銷 另外ps5 有需要搶占平 …

  79F 28推 6噓
• +26 Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-01-10 11:23:09

  其他的條文都還好 影響房地產的格局都沒這條大 之前沒想過會通過這樣的條款 就單純的只從競爭/寡占角度 簡單解釋一下而已 現在通過了,感覺應該認真的研究一下 就建商的角度來說 推案會更加謹慎, 因為沒辦 …

  92F 32推 6噓
• +21 Re: [新聞] 租屋是幫房東繳貸款？知名房仲揭「真相」 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2022-12-27 20:45:43

  文組沒腦袋,上面一長串兩句話講完 1:大台北房租約略是 2% 投報 2:房租主要分還款跟繳本 所以簡單說 1:這人一點是行情知識都沒, 信口開河胡說八道! 3600 萬的房子不可能 38000 租到 …

  39F 21推
• +22 Re: [新聞] 別被房子綁住年輕的翅膀 花敬群：年 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2022-12-23 06:24:24

  其實本來就有心理準備3萬就是請猴子 說真的助理做的事也跟猴子差不到哪去 老闆本來就對這種員工沒甚麼期待 問題是你就算是隻猴子 起碼也懂一下這個社會的人情事理吧 面試不來打個電話通知很基本吧 記好上班時 …

  141F 32推 10噓
• +29 Re: [閒聊] ceca的論點正確嗎? - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2022-12-11 09:29:00

  真的 2000年以前全台其實哪邊都差不多 台北就是人多了點 以及"名義上"的首都 高雄當時做為台灣工業的領頭羊 經濟條件是相當好的 最少你問當年的畢業生 對於去高雄就業一點都不排斥 …

  350F 34推 5噓
• +35 [閒聊] 不要買股票、房地產才是不會背叛你 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2022-12-04 03:21:44

  翻書的時候翻到的 二十年前,我看了 robert.清崎 的窮爸爸富爸爸 照表操課了十年 身價從五位數提升到八位數 然後就卡關了 因為銀行也不是呆子 沒有本業的支撐,家族的奧援 想要空手套白狼, 單靠 …

  103F 36推 1噓
• +22 Re: [請益] 魯蛇該買什麼房 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2022-12-02 12:59:32

  說到烏龜(X)魯蛇(O)翻身我太有經驗惹 上乾貨惹~~同學認真聽~~ 魯蛇翻身不是這樣的 ceca 是有錢人,他的路子你走不通的 魯蛇第一個物件一定是公寓 甚麼透天,大樓都不要想了 那個買了翻身的速度 …

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• +20 Re: [閒聊] 信義聯勤 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2022-11-29 10:55:24

  其實我覺得信義聯勤不是特別優 信義聯勤相比附近豪宅最大的優勢 就是基地面積大,接近 2500 坪 但是規劃上一分為二 變成每棟樓只有一千多坪QQ 信義聯勤現在的優勢還有新 但是再過十年, 勤美璞真/安 …

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