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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-05 08:29:03
看板 home-sale
作者 jamo (hi)
標題 [閒聊] 不要買股票、房地產才是不會背叛你
時間 Sun Dec  4 03:21:44 2022

https://reurl.cc/lZN8Gq
「股票變數太大，有時醒來就成壁紙」…傳奇台商黃文局給兒子的忠告：不要買股票、房地產才是不會背叛你 - 今周刊
[圖]
台股持續重挫，一度失守萬3，投資人大嘆熊市難做股票。被稱為「傳奇台商」的黃文局認為房地產才是不會背叛你的！他1970年代赴美求學，並留在紐約經商，迄今逾40年。他的事業版圖橫跨美國、加拿大、南美洲。他在兒子大學畢業時，給他3個忠告，其中兩個是，不要買股票，要投資房地產。40多年來，黃文局在房地產賺的 ...

 
翻書的時候翻到的

二十年前,我看了 robert.清崎
的窮爸爸富爸爸
照表操課了十年
身價從五位數提升到八位數
然後就卡關了

因為銀行也不是呆子
沒有本業的支撐,家族的奧援
想要空手套白狼,
單靠租金收益從銀行搬錢,
到一定程度就走不下去了

之後靠著創業突破了卡關
但走著走著,最近又有點迷茫
不知道下一步該做甚麼~

然後看到這篇文
真是一下就戳到我內心的點
員工會拋棄你,股票會背叛你
只有不動產安安靜靜地在那邊
十年之後再去看它
就默默的增值了

沒想到這麼多年磕磕絆絆
繞了這麼大一圈
最終還是要回到
最初發跡的不動產


眾裡尋他千百度,驀然回首
那人卻在燈火闌珊處!


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZYw7ATW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670095306.A.760.html
推 sce987: 真的1F 12/04 04:05
推 g11121s: 資本主義遊戲規則，創業才能賺big money！包租公玩的是2F 12/04 06:15
→ g11121s: 生產要素（喝湯）；拿生產要來組合創業玩的是商品市場（
→ g11121s: 吃肉）
推 eddie0729: 想請問9位數要怎麼上10位數 ？ 沒有實業的支持是不是5F 12/04 07:23
→ eddie0729: 只能靠股票了？
我也很想知道

一些高來高去的人就不說了
我真的夠熟悉,能真瞭解
他怎麼發家致富的人
沒看到幾個正常人
是長期靠股票發家致富

網路上,願意像房版這樣無私
分享股票致富眉角的普通人
我目前也還沒看到

推 Ddylan: 數學也不會背叛你7F 12/04 07:24
世界上號稱最難賺的100萬美金
就是七個數學題,號稱千禧年難題
解出一題100萬美金
我正在努力的看懂題目中
數學不會背叛你,但會整死你,科科~

推 milkwind: 我知道九位數變到個位數的方法XD8F 12/04 07:32
推 TSMininder: 他一些書不錯 我年輕時也受到啟發9F 12/04 08:26
他其實中心思想就一個概念
估計三頁紙可以說完

但他很厲害,用各種小故事
跟心靈雞湯來包裝
前前後後出了七八本書圈錢
重點看了還不會膩
看完覺得全身舒暢
但又少了甚麼的那種搔癢感
讓你繼續買下一本
以及買他的遊戲

推 Yishanhuang: 三千萬要再上去比較難10F 12/04 08:30
差不多吧,
一般上班族來來去去就那個區間
如果是醫生跟高管上限要更高點

推 pricky: 所以原PO現在是富爸爸了嗎？11F 12/04 08:33
我是塵世中迷途的小書僮~

→ ytlintexas: 資產累積到一定程度自然會往低風險組合配置12F 12/04 08:37
噓 redmi2: 中國首"負"現在幾位數了13F 12/04 08:38
推 chouwang68: 不動產還是有它的極限，要到世界排名還是要去金融市14F 12/04 08:41
→ chouwang68: 場，但那都離我們太遙遠。
是的,世界排名是浮雲
小市民只想安安穩穩的過日子
然後出門有 uber 坐
吃飯可以不用看價錢
出國可以不用坐經濟艙
在家有間 VR room
包養個女大生懷念一下初戀的感覺
這樣也就差不多惹

→ ppttpptt: 所以有9位數了嗎？16F 12/04 08:56
→ haklim: 房地產也有風險17F 12/04 09:01
推 kusomanfcu: 才剛破億吧因為這波18F 12/04 09:01
這波都漲中南部
我這種買台北的哭哭~

→ haklim: 沒做足功課，買到整修美屋，結果是結構受損才整修外觀19F 12/04 09:03
→ haklim: 房仲廣告未全揭露，要多問鄰居
推 golover: 本來就是啊，親戚一堆炒股的累積下來都賠幾百萬了，買房21F 12/04 09:10
→ golover: 在北部不要賣隨便幾間就破5000萬了
推 Yishanhuang: 上班族除非Design House, 淨值上五千萬到一億會卡23F 12/04 09:17
→ Yishanhuang: 後面成長速度會突然掉下來
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 12/04/2022 09:34:27
推 castalchen: 我是覺得到某個程度 基本上不要亂搞這輩子夠用的程度25F 12/04 10:09
→ castalchen:  也到了一定年紀 注意力會開始比較不放在增加財產上
→ castalchen: 面 反正又不可能變成千億大家族 再多都是給別人
→ castalchen: 這時主動收入增加就不是重點 但是被動收入可能因為資
→ castalchen: 本累積跟馬太效應反而開始顯著增加
推 jackgn: 往上翻有時要有機運，親戚靠gg上8位數，疫情剛開始又轉房30F 12/04 10:12
→ jackgn: 地賺了兩千多，最近回gg又賺三成，已突破9位數，回想當初
→ jackgn: 他們家還要去撿市場的菜過活，真是世事難料
推 castalchen: 就是過了某個點 運用現有資本賺錢的效應會高於本業的33F 12/04 10:12
→ castalchen: 主動收入
推 castalchen: 這個資本利得可能是房地產股票債券
推 castalchen: 至少股票債券市場如果分散投資長期而言都跟房地產一
→ castalchen: 樣是賺錢 還能分散風險
→ castalchen: 但克服人性的貪婪恐懼的必要性 股票比房地產困難的多
→ castalchen:  因為房地產就是被交易成本綁住 去阻止投資者追高殺低
推 qsx889: 也沒說一定哪個好哪個不好 就選自己能接受的然後調整更新40F 12/04 10:31
→ qsx889: 累積夠了再看要不要擴展 總比甚麼都不做好
推 ganninian: 不算繼承 我靠自己買的自住房扣除貸款淨值 加上股票現42F 12/04 10:59
→ ganninian: 金也早就破八位數 只是J大應該買的很早 921 sars 之後
→ ganninian: 到馬政府大幅調降遺產稅資金大量進入房市 這幾年間買
→ ganninian: 的應該賺到盆滿缽滿 但現在動不動就課重稅 而所得沒提
→ ganninian: 升多少 一般人想靠房產致富 門檻愈來愈高 但買張0050
→ ganninian: 只要十幾萬 只要台灣經濟往前走 房地產跟0050一樣跟著
→ ganninian: 走 所以股票對口袋不深的市井小民仍有投資價值
推 piliwu: 賺100萬美元跟證明費馬最後定理一定是前者容易非常49F 12/04 11:23
→ piliwu: 多
→ labell: 問題外勞不夠51F 12/04 11:47
→ labell: 台積去美國因為人不夠
推 TheDream: 想要破九位數還是要創業，純靠房地產與股票都很難...53F 12/04 12:53
→ Tylose: 因為房子沒有長腳，哈哈54F 12/04 12:54
推 kagaya: 創業很容易失敗吧55F 12/04 13:09
→ Tylose: 怕失敗就當穩穩過日子就好，要九位數真的創業比較簡單56F 12/04 13:10
→ Tylose: 我家樓下修車的身價就九位數了
→ Tylose: 可以同時處理四台車
推 zhi5566: 簡單講就是買房強迫儲蓄 房子靠通膨就是一場穩贏的局59F 12/04 14:14
推 cobrabaton: 純靠房地產很難???那是因為你沒買土地....，建商開發60F 12/04 16:20
→ cobrabaton: 商不就是房地產實業嗎？
→ cobrabaton: 九位數是億耶 不是身價，要身家有一億現金才能稱做一
→ cobrabaton: 億身家，如果都是貸款講出來只是詐騙而已
推 chouwang68: 123應該板上87%都滿足條件了，4也是，看個人喜好。至64F 12/04 16:33
→ chouwang68: 於5，我只敢想想。話說初戀真是美好，不過沒事不要看
→ chouwang68: Netflix的fist love，會勾起你很多回憶，就像去小學
→ chouwang68: 同學會一樣，不是喚醒，就是破滅！XD
推 frowning1226: 房地產人頭用完的時候速度真的變很慢...68F 12/04 16:53
→ frowning1226: 可能要換地區操作，台北每一個都太吃現金了
→ frowning1226: 換到中南部套房變成至少3房，換地方操作
推 kagaya: 樓上上這樣讓人很想去看啊XD71F 12/04 16:59
推 inunoya: 創業過就會懂 人的問題就是最大的問題72F 12/04 17:14
→ kyova: 9位數上10位數當然是靠通膨啊!!! 股票有些策略胃納量太少73F 12/04 18:11
→ kyova: 但中長期投資我覺得股票還是機會比較大。
→ kyova: 千禧年難題只有一題解出。那個人還不屑去領獎...
→ kyova: 有些題目可能是無法證明的...
→ kyova: 股票到一定部位會受限於流動性和爆發力的取捨。不動產就是
→ kyova: 得靠土地，但那難度也很高。桃園和中南部我覺得比較有機會
→ kyova: 靠眼光、耐心和政商關係... 投報率高但槓桿也受限。
→ kyova: 找到地主&盧到願意賣你真的不容易。除非低迷時期。或是標售
→ kyova: 標租地上權，那也是要有開發的能力。
推 alotofjeff: 窮爸富爸就一個核心思想：被動收入。可以寫這麼多廢話82F 12/04 20:15
→ alotofjeff: 真的佩服
推 cobrabaton: 樓上江湖一點訣，講破就沒價值。那他可以為何你不行?84F 12/04 21:46
推 cobrabaton: 房地產最終還是要金主+長輩+從便宜地方開始，當然我是
→ cobrabaton: 說土地開發營建營造。房地產最終就是要蓋出商品來賣
→ happyendless: 對帳單呢87F 12/04 23:02
推 kusomanfcu: 話說他是美國人，然後如果你是美國人照他做法幹下去88F 12/04 23:19
→ kusomanfcu:  現在應該....
→ kusomanfcu: 2002 -2008 美國.....可怕
→ kusomanfcu: 次貸風暴真的很誇張XD
推 kusomanfcu: 用那時候的美國利率 投報去算 2002-2008 真的會一堆人
→ kusomanfcu: 最後被逆轉 歸0膏 但是不至於破產
推 jpwd: ESBI四個象限都有機會上9位數台幣吧，單一象限不行就增加到94F 12/04 23:38
→ jpwd: 四個象限，樓主已經進入B應該很快了。
→ jpwd: I房地產增長時間長，ipo市場除非航海王，不然獲利有限，未
→ jpwd: 上市風險高但報酬也高，有機會可以投資別人公司。
→ jpwd: 另外一個是藝術品市場，cagr約11%約7年翻倍，只是不像房市
→ jpwd: 可以貸款做槓橄。
推 jpwd: 1M鎂為hnwi, 3M鎂為vhnwi本來就不同階級的，如果沒有祖產，
→ jpwd: 白手起家要進入3M本來就非常少人可以達成。
推 s26492755: 幾千萬可以了啦 人生又不一定要大富大貴102F 12/05 00:10
→ s26492755: 不用為錢煩惱太多 過過小生活也可以

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