作者: jamo (hi) 在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +16 Re: [請益] 這幾年房價增值後下一步該怎麼走 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.115.111 (台灣) 2024-05-04 06:09:40

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• +18 Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.113.103 (台灣) 2024-04-30 15:43:23

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• +8 Re: [請益] 中古屋賣方不點交怎麼辦？ - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.121.210 (台灣) 2024-04-26 11:38:28

  25F 8推
• +9 Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買…… - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.121.210 (台灣) 2024-04-25 11:20:47

  36F 12推 3噓
• +12 Re: [請益] 移民資產規劃 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.121.210 (台灣) 2024-04-24 10:18:24

  26F 12推
• +26 Re: [閒聊] 宜蘭郊區房價太便宜了，為什麼不來買? - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.113.117 (台灣) 2024-04-21 21:37:20

  宜蘭的問題是沒腹地 唯一方便的就是往北市 但青埔到台北絕大多數 地點都比宜蘭快 同時還有廣大腹地 一小時內涵蓋台北新北 五股龜山林口桃園 往南可以到新竹 需求等級天差到地 需求影響接手意願 也影響租 …

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• +35 Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.112.244 (台灣) 2024-04-14 13:56:06

  持有稅會造成連租都租不起 可以把房地產當成買賣方 零和的互相博弈 莊家(政府)抽水越多 就是需求彈性低的人買單 根據國外持有稅的經驗 通常是轉嫁到租金裡面了 台灣現在買不起蛋黃區 但起碼還租得起~ …

  94F 37推 2噓
• +5 Re: [請益] 樓層自主權？ - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.115.2 (台灣) 2024-04-11 03:42:44

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• +4 Re: [閒聊] 為何都更困難 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.98.56 (台灣) 2024-04-06 02:22:11

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• +9 Re: [新聞] 台灣過半年輕上班族自認魯蛇人生 「房東」成夢幻職業 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.96.175 (台灣) 2024-03-29 22:25:49

  47F 9推
• +31 Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？ - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.96.175 (台灣) 2024-03-28 14:21:52

  投資最主要看的就是兩點 1:風險 2:報酬 這是最核心的概念 剩下的就是一些不同資產 技術上的操作問題 所以講投資只要 這兩點任一點沒說 這個人的言論基本就是廢話 可以直接跳過 房地產最強的,就是接 …

  91F 31推
• +7 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.98.92 (台灣) 2024-03-25 15:01:58

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• +70 Re: [閒聊] 有無房市、股市都賺很大的鄉民？ - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.113.33 (台灣) 2024-03-18 17:58:53

  其實是有滿大差別的~ 不會天天米其林 但是吃的會比較好 好一點的餐廳用油 比起普通的熱炒真的有差異 也不用自己花時間煮 可以叫阿姨來煮 就算自己煮,也可以用比較好 的食材跟調料~ 短程就算了 飛超過 …

  227F 71推 1噓
• +9 Re: [請益] 仲介的手法讓我無法信任，該怎麼辦 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.64.230 (台灣) 2024-03-14 00:40:09

  21F 9推
• +2 Re: [閒聊] 關於下斡旋卡位? - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.112.147 (台灣) 2024-03-11 18:18:54

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• +6 Re: [閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.107.220 (台灣) 2024-03-06 03:57:17

  10F 6推
• +20 Re: [閒聊] 投資分享&戰略定期調整請益？ - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.104.36 (台灣) 2024-02-28 23:51:52

  : : : 你的問題是用後照鏡看投資 要先確認你是哪種投資型態 1:增值型 2:置產收租型 確認完型態後方向就很明確 你上面的疑問就是用了置產型買入 然後又羨慕增值型的收益 : : 格套是一個很特殊 …

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• +21 Re: [請益] 怕蟑螂的人在台灣可以住哪裡？ - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.105.150 (台灣) 2024-02-26 14:31:41

  如果只是要家裡看不到 蟑螂的話,難度還不算高 你挑社區,挑那種樓下 都圍起來的純住宅區 例如帝寶/大安官邸這種 這種一樓不可能賣吃的 就可以大大減少蟑螂的機率 但是這樣避不開鄰居開伙 要再降低機率就 …

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• +43 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.114.124 (台灣) 2024-02-21 21:11:15

  房地產vs金融指數 最強大的東西始終不在數字 而在人性跟制度 先講制度面,五倍槓桿 房地產的五倍槓桿風險幾乎為0 因為就算價跌,房地產只要 固定繳息,就不會斷頭 暗黑兵法是,你就算繳息不正常 從繳息 …

  109F 45推 2噓
• +53 Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧 - home-sale 板

  作者: jamo 36.231.64.102 (台灣) 2024-02-20 00:12:48

  如果邏輯不好的人 不能理解豪宅線下調 會發生什麼事 其實也很簡單 就把豪宅線下調到 你的購買力區間 就知道了 例如你自備就300萬 預算買的是1500萬的房子 現在豪宅線下調到 1000 萬 請問你 …

  136F 55推 2噓