作者:
j401f2 (我要吃飯)
36.227.171.26 (台灣)
2023-05-11 21:18:47 推 hypeng: 你是真的佛！其實東西不要壞，能用的，並沒有違法，開行情價還是租得出去的。 11F 05-11 22:42
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s8752134 (Sea)
61.228.178.39 (台灣)
2023-05-10 15:18:40 推 hypeng: 我們家是啊，目前沒能力沒機緣移民，所以房子買小舊破房鎖自住成本，其餘資產往國外券商放，買全球股債指數型商品，目標是房子資產只佔總資產的最多1/3，目前努力邊育兒、邊好好過生活、邊往1/2前進中。
還是不少人做，只是不會常來房版，偶爾來看一些不同族群 14F 05-10 15:56
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kalaokla (卡啦)
101.12.90.147 (台灣)
2023-05-01 21:10:16 推 hypeng: 我推北區，妥妥新竹市人，沒合併升格前，竹市政府層級還是跟縣轄市對等，資源不會差，又北區不會被新竹市政府整個放生，不像竹縣目前獨尊竹北，買竹縣其它市鎮還蠻吃虧的，建設跟竹北就是差一截，假日都帶著小孩玩新竹縣市各地公園，順便認識孩子的家鄉，都去走走看吧，竹市北區和 56F 05-01 23:30
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devilweiqo4 (Ｍｉｓｃｈａ)
210.61.28.235 (台灣)
2023-03-12 16:08:38 推 hypeng: 搬走不錯，慈雲路真的很擠… 3F 03-12 16:18
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TQTa ( )
111.243.237.76 (台灣)
2023-03-12 13:16:17 推 hypeng: 我自己較不喜歡透天（老家已是透天，清楚優缺），所以會選新大樓，但社區管理那些是買大樓要留意的事，如果沒有找到ok的大樓，可能就還是會選擇屋況較好的中古透天，但透天整體整理是比大樓更花心思和金錢的，想少花點預算在裝潢上又能住的有一定舒適度的話，還是要選大樓 5F 03-12 14:09
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ceca (生活藝術大師 N)
61.227.116.146 (台灣)
2023-03-11 13:46:09 推 hypeng: 你房子都會把槓桿算進去，算槓桿後的高獲利，但不太提槓桿的風險，要提也是只講反正我們很多房的人本來就有很多資產可調度，這些風險我們擔得起，我也覺得你們提的很避重就輕，有些人就是不喜歡槓桿，的確獲利會比較差，但踏實認真存錢買現股長期投資，賺的也是安心放心。房產若不 4F 03-11 14:01
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leon9908 (MiGO)
42.73.144.207 (台灣)
2023-03-11 12:06:33 推 hypeng: 股票這兩年不好，特別疫情和戰爭，給世界帶來很大的變化。但不代表未來20年會持續不好，如果你基本上相信全人類有調節能力並會持續努力發展，房子如果願意等20年，股票也要願意持有20年才好說它是否真的那麼差，不管如何，能更存下錢投資也都是你能力的一部分，不用太過洩氣，有累 11F 03-11 13:40
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magic15 (鴨子)
42.73.120.46 (台灣)
2023-03-11 10:28:27 推 hypeng: 恭喜你了，帶家人出國是你愛家人，但家人久了當理所當然就是他們的問題了，應該對你帶著感謝的心情，感謝你前幾 68F 03-11 10:57
→ hypeng: 年跟大家分享，一起有很多回憶的，總之不是你的問題，賀順利交屋 71F 03-11 10:57
作者:
nl426 (窮巴巴)
101.9.114.52 (台灣)
2023-03-10 18:34:46 推 hypeng: 我覺得是2034-2035年，因為還很久，就到時看看吧 64F 03-11 00:22
作者:
reqwe (RE)
39.9.230.237 (台灣)
2023-03-10 07:59:11 推 hypeng: 你沒有說出租的租金是能抵掉目前的一萬元利息，還是足夠寬限期後的2萬初，所以這樣問大家無法給什麼意見，就是自己算算寬限期後扣掉租金，每月金流是正多少，還是要再補錢，再算上你公務員的穩定薪水增幅，與你目前的頭款，能不能買，能買多少，應該要你本人最清楚 44F 03-10 10:45
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Tylose (Tylose)
218.164.79.93 (台灣)
2023-03-09 19:14:43 推 hypeng: 不動產跟股票不會只差1、2個月，股票真的有需要掛當下市價就賣掉了，就拿需要的部分賣就好，就算當下虧也不會虧很多，而且大部分會是賣賺錢的，房子的話如果真的有困難，要不就是開始賣房，事況好或不好都無法只賣一部分，要賣就是整個一起，不然就是要增貸，但有些人當下已經是無 2F 03-09 19:30
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sendoh07 (瑩一)
123.192.231.54 (台灣)
2023-03-08 03:06:22 推 hypeng: 擔心台灣股市的話就是看空台灣，就要把一部分錢投資國外標的，美股或全球股市這種大範圍，也已經很多人在做。 194F 03-08 15:03
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ripple0129 (perry tsai)
75.157.229.193 (加拿大)
2023-03-08 10:53:45 推 hypeng: 請愛用firstrade ，有8萬鎂可以辦提款卡全球用喔 65F 03-08 14:47
作者:
hpk5566 (五五六六得第一)
122.121.26.10 (台灣)
2023-03-06 19:13:56 推 hypeng: 顧慮就是經濟主力如果真的意外離開，那家人要承擔高額房貸或因負擔不起而要倉促處理掉房子、搬家，在生活已經大受打擊的情況下，連本來熟悉的家都留不住，會是非常大的衝擊，這是我站在身為太太&孩子還小的情況下會有的想法。我們家的解方是在欠債最多的前10年，買一筆房貸壽險，搭 55F 03-06 22:15
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作者:
liera492 (liera492)
118.168.25.239 (台灣)
2023-03-04 12:33:09 推 hypeng: 信貸利率低，但只有7年，所以每月還款相較於房貸的借貸比例是高很多的，要考慮現金流跟現金流被吃掉的後續影響 47F 03-04 14:39
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pqoiwer (nn)
27.52.72.192 (台灣)
2023-03-03 16:02:41 推 hypeng: 這裡畢竟不是銀行，金錢操作到底行不行、銀行給不給過還是直接花時間多跟銀行業務談最準吧
你的3是名下第二間貸款，所以你想問身上總貸款1144+1800=2944萬能不能過，直接去找往來銀行問，如果你想買的房子，社區房仲有推薦的對該社區行情比較熟的銀行業務，也可 11F 03-03 16:27
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hesitates (....)
61.230.62.168 (台灣)
2023-03-03 11:05:57 推 hypeng: 我懂你想表達的意思，你來錯版，這個版你這樣發文就是會被多多嘲諷 134F 03-03 13:03
→ hypeng: 我自己小家庭是就從自身去下手，開始練習&追求簡約少物生活，東西不太多，家自然也就不用太大，餘錢最好投資，壯年時的房要考慮工作地和孩子唸書比較沒得選，退休房又已 137F 03-03 13:05
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pauljet (拜登哥不要)
49.216.49.171 (台灣)
2023-02-20 16:46:26 推 hypeng: 在新竹&竹北有要租屋並生小孩者，一開始就要找能遷戶籍的，有台電台水帳單自繳的更好，出生就要在籍，並且同學區的租約保留好，在超額比序的時候順位一樣是在前面的。
建功5A率15-16%，算不錯了，竹北竹市這幾年學校都是普遍往上，區域內孩子的整體學力都有在進步 109F 02-20 20:58
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toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-02-19 18:08:06 推 hypeng: 二樓火災相對安心，抱著被子陽台直接往下也不會太糟，地震就看命運，真的垮嚴重的，住透天也是會被壓，管線部分看社區有無定期疏通和維護，太舊沒維護的社區的確要更小心，買房時也跟房仲聊過，同一個社區有的是爆3樓、有的爆2樓、有的有一樓和地下室和多層的，就是一樓有狀況，所以 81F 02-19 19:29
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scitamehtam (新竹恐牙狼)
49.216.28.193 (台灣)
2023-02-16 09:01:51 推 hypeng: 交通，新竹沒有足夠通勤使用的大眾運輸，大家為了每日的通勤時間/交通工具/安全考量，特別是高加班頻率、高工時的公司，大部分還是會盡量在工作地機車半小時左右能到的地方找個房子住
通常能接受更遠的通勤距離的會是因為成家，加入另一半的 197F 02-16 22:25
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