作者: cobrabaton (相信祝福嗎?) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +25 [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力 - home-sale 板

  作者: rageshone (shone) 112.105.146.57 (台灣) 2023-05-17 06:42:49
  推 cobrabaton: 你看三隻小豬就好啦 裡面不就講了，三種結構哪個最堅固。台灣建築法規因為天災修法成本高很多，再加上容積管制，所以土地一直漲又追價，現在應該修法降低建築強度跟消防規範，減少逃生梯跟樓梯大小...等，這樣建商就可以蓋低標建案就不會那麼貴了 148F 05-17 22:41

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• +36 [心得]畢業文小換大，賣永和買台中 - home-sale 板

  作者: Xviva (FIT) 118.167.156.132 (台灣) 2023-05-16 19:17:22
  推 cobrabaton: 替水安宮感謝您，我會努力朝接董仔準備的XD地點那麼好不辦對外活動 5F 05-16 19:45
• +31 [請益] 租空地好還是蓋起來租好？ - home-sale 板

  作者: LuckyCheer (蜀中無大將) 114.27.8.197 (台灣) 2023-05-16 15:58:50
  推 cobrabaton: 有錢=找我們蓋，然後租金我來談。沒錢=租客蓋，用你們當起造人，然後他們自己做帳處理，3-5年照幅度調整 45F 05-16 20:20

  → cobrabaton: 我這邊處理過健工 便利商店 商場.... 48F 05-16 20:21

  推 cobrabaton: 租空地逐年調租金比例就好了，要求對方蓋地主名字就搞 72F 05-16 23:11

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• +17 Re: [請益] 嘉義市再貴什麼 - home-sale 板

  作者: cobrabaton (相信祝福嗎?) 125.229.144.40 (台灣) 2023-05-16 09:47:41
  → cobrabaton: 一間間蛋雞雞舍去問要不要租你，年收五百萬以上的老闆如果很簡單 那滿地都是老闆了。成功的找方法，外送員實際去做都比你找藉口來得強 19F 05-16 10:43

  → cobrabaton: 而且你知道100公斤的豬也才賣1.2萬嗎一公斤120元左右 66F 05-16 15:53
• [請益] 重購退稅 問題 - home-sale 板

  作者: ai4m3 (HelloWorld) 42.74.19.241 (台灣) 2023-05-15 19:16:38
  → cobrabaton: 先搞清楚要問什麼，再到地方稅跟國稅問 3F 05-15 20:08
• +18 [請益] 翻修後馬上賣還是先出租？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 114.46.181.53 (台灣) 2023-05-15 08:17:57
  推 cobrabaton: 戰損買1500??土地是很大嗎？ 32F 05-15 11:21
• +6 [請益] 房屋租金所得？ - home-sale 板

  作者: kknn (誰的P幣不要?給我M) 1.169.169.227 (台灣) 2023-05-14 21:16:59
  推 cobrabaton: 可以你租給你老婆然後再由你老婆出租給房客，但是這合約需申報做金流
  你可以出租1元，差額讓你老婆賺 14F 05-14 22:53
• +37 [閒聊] 台灣的40層以上住宅似乎還沒成為顯學 - home-sale 板

  作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 114.37.207.77 (台灣) 2023-05-14 01:25:17
  推 cobrabaton: 蓋越高成本越高啊 結構跟水泥磅數都是不同等級，而且越高樓的房屋稅越貴 107F 05-14 21:27
• +9 [請益] 裝潢抵稅問題 - home-sale 板

  作者: sethhu (sethhu) 1.162.237.133 (台灣) 2023-05-14 15:18:59
  推 cobrabaton: 你可以問國稅局 11F 05-14 20:29
• +32 [情報] 大阪摩天樓豪宅房價比台灣便宜？！ - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 42.73.216.165 (台灣) 2023-05-14 13:22:59
  推 cobrabaton: 札幌只能比雲林彰化嘉義靠海農業縣市吧 50F 05-14 17:28

  → cobrabaton: 日本實坪但還是有公設啊…而且公基金不便宜呢 59F 05-14 20:29
• +16 [請益] 土地共同持有人死亡繼承問題 - home-sale 板

  作者: crypt (MegaDeth) 210.242.90.224 (台灣) 2023-05-12 10:31:00
  推 cobrabaton: 先申報增值稅，申報就代表買賣成立了 52F 05-12 19:43

  推 cobrabaton: 真的不賣要搞你 其實也是能搞回去的只是要不要而已
  既然法條都有權利，刑法也有教你怎麼治他 54F 05-13 21:00
• +5 [請益] 繼承房產售出問題請益 - home-sale 板

  作者: KESthecallin (堅持原味) 119.14.63.122 (台灣) 2023-05-13 01:36:19
  推 cobrabaton: 幹嘛不繼承時就共有就好了，這樣就全部乳各自帳戶
  進履保，履保公司有的會願意。但沒必要，就繼承時全部共有就好了
  要不然你就匯到繼承那位帳戶，然後領現金出來給其他兄弟姐妹就好了 12F 05-13 12:22
• +25 [請益] 請問裝潢的保護門價位是否合理? - home-sale 板

  作者: bigme119 (cool920808) 111.71.34.110 (台灣) 2023-05-11 23:12:45
  → cobrabaton: 好奇用壞賠錢賠多少 49F 05-12 19:44
• +8 [閒聊] C卡的推文是否應驗了？ - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 223.139.224.17 (台灣) 2023-05-10 17:48:28
  推 cobrabaton: 我本來以為雞有八隻ㄏㄨㄛㄕ九隻鳥。上星期日經過還拍影片給高雄的興富發員工XD
  可以幫我刪推文嗎？打太快注音文了 12F 05-10 19:01
• +45 [閒聊] 新富發文心愛悅 若一坪十萬有人敢買嗎 - home-sale 板

  作者: akuan413 (...) 223.136.186.37 (台灣) 2023-05-10 18:03:15
  推 cobrabaton: 10萬我整棟買，比自己蓋還便宜 48F 05-10 19:00
• +79 [閒聊] 台中捷運是不是真的很衰？ - TaichungBun 板

  作者: Regulartime (RegularShow) 49.215.46.15 (台灣) 2023-05-10 13:42:54
  推 cobrabaton: 原來洪孟楷是民進黨提名的立委，間諜辛苦了。https://i.imgur.com/04hvKwA.jpg 94F 05-10 14:35

  → cobrabaton: https://i.imgur.com/LPEl0Qu.jpg 97F 05-10 14:36
• +12 [請益] 坪數車位菜問題 - home-sale 板

  作者: lovebridget (′‧ω‧‵) 58.114.34.83 (台灣) 2023-05-09 22:18:44
  推 cobrabaton: 車位要扣掉啊 實坪制就是這樣 年份秀出來 結構秀出來 公設秀出來 車位秀出來 建商秀出來，然後權狀實坪單價出來，同樣單價 總價 你能買到什麼產品就很好比
  公設可以寫作業 跑步 跳繩 接待朋友，誰叫你帶回家 17F 05-10 08:08
• +42 [請益] 文心南路&文心南五路交叉口的金色的鷹 - TaichungBun 板

  作者: JFla (寧可一思進、莫在一思停) 220.133.88.25 (台灣) 2023-05-09 09:17:38
  → cobrabaton: 鷹算鳥 嗯誤認為雞 且有八隻??
  這顏色超神奇 35F 05-09 15:33
• +17 Re: [閒聊] 台中停車費出什麼問題 - TaichungBun 板

  作者: nathan0200 (nathan) 123.240.116.35 (台灣) 2023-05-09 14:55:30
  推 cobrabaton: 剛好最近無聊問了一下太平路城市車旅的地主，是台灣銀行 承租條件是24個月標租金做為保證金2個月是押
  金，再來逐月繳納月租金....XD連官股銀行都限制租
  金條件這麼誇張，難怪停車場會標價越來越扯。 31F 05-09 15:31

  → cobrabaton: 台中市民營停車場沒有收費上限啦 交通局承辦就問過 59F 05-09 23:37

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• +51 [閒聊] 房客的管理 - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 220.135.27.212 (台灣) 2023-05-08 17:58:44
  推 cobrabaton: 這樣S26大算很愜意，7間房平均算15k*7=10.5萬月收入，這樣就已經很舒服住郊區退休生活了.....QQ看來我需要降低收入安全感 111F 05-09 11:04