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看板 home-sale
作者 標題 [情報] 大阪摩天樓豪宅房價比台灣便宜？！
時間 Sun May 14 13:22:59 2023
https://i.imgur.com/gMKKiAa.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gMKKiAah.jpg)
https://youtu.be/DLapIG2ZcY0
桃園房地產網紅小新新跑到日本看房
大阪摩天豪宅竟然比台灣便宜
他好像還創了日本賞屋賴群
魯空歸化去買日本房地產有搞頭嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.216.165 (臺灣)
※ 作者: Jodaro 2023-05-14 13:22:59
※ 文章代碼(AID): #1aO70rDc (home-sale)
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※ 編輯: Jodaro (42.73.216.165 臺灣), 05/14/2023 13:23:18
※ 編輯: Jodaro (42.73.216.165 臺灣), 05/14/2023 13:23:31
![[圖]]()
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※ 編輯: Jodaro (42.73.216.165 臺灣), 05/14/2023 13:23:31
推 : 南部1F 05/14 13:24
推 : 沒用2F 05/14 13:29
噓 : 所以是多少直接講，不想幫人點影片3F 05/14 13:29
→ : 而且沒有證照，做這些事不知有沒有違法4F 05/14 13:30
推 : 大家好我是日本房產經紀人小豪5F 05/14 13:31
※ 編輯: Jodaro (42.73.216.165 臺灣), 05/14/2023 13:33:16→ : 我點進去5秒就跳出了6F 05/14 13:33
※ 編輯: Jodaro (42.73.216.165 臺灣), 05/14/2023 13:33:49推 : 一周不見 甚是想念~~ 來帶大家看間大阪的陰間.不.個性公寓7F 05/14 13:34
→ : https://imgur.com/y5O8Tni 大阪市中心的預售屋8F 05/14 13:40
→ : 12坪到47坪 975萬到7573萬台幣 小坪數的沒便宜呀
→ : 高雄一堆預售屋的實坪單價換算後也差不多這樣
→ : 跟台北比是便宜 但沒人拿大阪跟台北比 都拿東京在比
→ : 12坪到47坪 975萬到7573萬台幣 小坪數的沒便宜呀
→ : 高雄一堆預售屋的實坪單價換算後也差不多這樣
→ : 跟台北比是便宜 但沒人拿大阪跟台北比 都拿東京在比
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/y5O8Tnih.jpg)
推 : 12坪900多 已經是新北價了12F 05/14 13:49
→ : 之前有查過，台灣在日本的銀行才能給貸款成數不高，而且13F 05/14 13:49
→ : 僅限「東京23區」，所以就放棄
→ : 僅限「東京23區」，所以就放棄
→ : 因為台北地價比較貴啊，又不能只看建物本身15F 05/14 13:54
→ : 再加上歪國人拿不到日本人自用住宅的極低房貸利率 沒16F 05/14 13:54
→ : 啥比較基準啦
→ : 啥比較基準啦
推 : 日本是實坪 換算回去是18坪 這樣一坪 50幾萬 有便宜嗎18F 05/14 13:55
→ : 室內12坪新大樓新北要1300萬以上喔19F 05/14 13:55
→ : 新大樓通常室內越小公設比越高，室內12坪，權狀要20坪吧
→ : 新大樓通常室內越小公設比越高，室內12坪，權狀要20坪吧
→ : 小豪比小心有趣多了21F 05/14 13:57
→ : 跑去國外宣揚國外房子多便宜22F 05/14 13:57
→ : 結果魯空根本沒辦法實際操作買進
→ : 結果魯空根本沒辦法實際操作買進
→ : 樓下那篇台北市的室內6坪多開價1138萬24F 05/14 13:58
→ : 台北土地值錢很多
→ : 台北土地值錢很多
→ : 最小坪數的一年要48972台幣管理+修繕金 再加稅 嗯…26F 05/14 13:58
推 : 大阪和高雄比吧 我們有85大樓27F 05/14 13:59
推 : 台北本來就比東京 拿大阪比就好笑 之前還有更搞笑的用札幌28F 05/14 14:00
→ : 比
→ : 比
推 : 台北盆地中間要拿東京13區比，東京都這概念太大，比到鶯歌30F 05/14 14:04
→ : 八里都不奇怪
→ : 八里都不奇怪
推 : 大阪啊 大概等於台中而已32F 05/14 14:07
推 : 日本的稅及持有成本高，房價高雄台中一樣，結果其實是貴33F 05/14 14:19
推 : 大阪水準本來就不高吧34F 05/14 14:28
推 : 大阪好壞區差很大 西成跟北新地完全不同世界35F 05/14 14:37
推 : 光天王寺跟山王 差不到一公里就有日本最高樓跟貧民窟
→ : 更正 應該說遊民區 旁邊就飛田新地
推 : 光天王寺跟山王 差不到一公里就有日本最高樓跟貧民窟
→ : 更正 應該說遊民區 旁邊就飛田新地
推 : 有比我85大樓便宜嗎38F 05/14 14:46
推 : 你看他敢不敢賣台灣房子去all in大阪房39F 05/14 14:49
推 : 西成區星野入主後，也開發很快了，房價也是井噴。40F 05/14 15:01
推 : 把遊民處理好 那邊交通真的不錯 道頓堀日本橋又近41F 05/14 15:04
推 : 疫情前去日本橋買電玩周邊之後去通天閣新世界逛一下42F 05/14 15:11
→ : 西成區跟浪速區那一帶給我的感覺真的是有點老舊
→ : 西成區跟浪速區那一帶給我的感覺真的是有點老舊
推 : 西城以台灣人的感覺其實還好44F 05/14 15:32
→ : 基本上是啊，問題是你能怎麼辦？45F 05/14 15:33
推 : 你有比日本人有錢嗎，有便宜可撿他們不會買??46F 05/14 15:52
推 : 大阪比較像台南這種古城47F 05/14 16:16
推 : 摩天樓土持都很小 灌一堆容積進去 當然便宜48F 05/14 16:56
推 : 西成區比萬華好多了49F 05/14 17:12
推 : 札幌只能比雲林彰化嘉義靠海農業縣市吧50F 05/14 17:28
推 : 日本是實坪51F 05/14 18:33
→ : 台北比大阪破爛太多了，而且大阪空氣天氣水都屌打台
→ : 北
→ : 同樣價錢台北是破爛發霉老大樓，日本房子維持的很好
→ : 台北比大阪破爛太多了，而且大阪空氣天氣水都屌打台
→ : 北
→ : 同樣價錢台北是破爛發霉老大樓，日本房子維持的很好
推 : 問題是我住台北不是大阪阿55F 05/14 19:15
推 : 你喜歡大阪搬過去就是了我有朋友移民定居在大阪56F 05/14 19:27
推 : 不過他買房頭期款還是要跟父母拿錢
推 : 不過他買房頭期款還是要跟父母拿錢
→ : 台北市一坪遠超50萬啊58F 05/14 20:21
→ : 日本實坪但還是有公設啊…而且公基金不便宜呢59F 05/14 20:29
推 : 那是日幣匯率現在很低才讓大家有錯覺60F 05/14 20:32
推 : 日本還是實坪歐61F 05/14 20:36
→ : 日本房子維持很好一來是因為天氣，最重要是人家平常每月62F 05/14 20:53
→ : 繳高額的維護費用，不要只會講好的一面
→ : 繳高額的維護費用，不要只會講好的一面
噓 : 永桶可以去中國64F 05/14 21:25
→ : 其實這個坪數蠻貴的，更何況日本是屋齡與房價呈反比的國家65F 05/15 00:24
→ : 投資性質或許再研究一下稅率地點等，起碼日後還能轉手賣非
→ : 日本人
→ : 投資性質或許再研究一下稅率地點等，起碼日後還能轉手賣非
→ : 日本人
推 : 台灣人說大阪水準不高 笑了68F 05/15 09:03
推 : 大阪vs高雄69F 05/15 12:52
推 : 拿大阪比台北 是不是搞錯什麼70F 05/15 14:18
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