作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +24 [閒聊] 現在做健身教學好像不流行了（？ - MuscleBeach 板

  作者: secretfly (乂o賈霸死鬼o乂(Jquery)) 1.164.252.197 (台灣) 2023-02-12 18:13:16
  推 ceca: 健身動作器材等教學影片太氾濫了
  進階的則是都要現場看.
  所以講這一塊本來市場就越來越小.
  https://www.youtube.com/@maniac_muscle
  像這種系列,國外早就拍到爛...XD. 43F 02-12 20:19
• +54 [請益] 高雄三民區高樓層30年大樓自住出價... - home-sale 板

  作者: mounter (PTT真多好人阿) 114.40.21.203 (台灣) 2023-02-12 17:29:42
  推 ceca: 脫手不是問題,長期增值強悍.
  其他的問題是你住的爽不爽的問題..XD
  屋齡,空間,地點....自己找平衡點.
  一般不建議特別偏向哪一點而弱化另外兩點.
  自住這種事情,永遠只能問施主你自己...XD 76F 02-12 20:14

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• +47 [心得] 房地產根本不好賺 - home-sale 板

  作者: alotofjeff ( ) 111.249.74.152 (台灣) 2023-02-11 22:40:51
  推 ceca: 以投資來講,你再錯誤的時間又買錯東西..XD
  你那時候買新竹的1x年屋(後來變2x年屋)你再看看漲多少.XD
  不過還好你凹到這一波大漲.
  大漲一開始衝新屋,後來新古屋跟上. 33F 02-11 23:04

  → ceca: 另外,你這個東西可能有ab約...你可以再去調查看看. 41F 02-11 23:07

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• +21 [心得] 我家就是健身房home gym ！ - MuscleBeach 板

  作者: p956831 (joan003) 114.136.212.240 (台灣) 2023-02-11 21:58:20
  → ceca: 今年換完屋應該也會入手勇框...TYTAX發現一個問題.
  TYTAX換動作,要在那邊搞器材搞一段時間..XD.
  TYTAX的萬能,但也代表著麻煩.. 3F 02-11 22:04

  → ceca: 不過勇框比較好奇的是,他可以搭配例如許願神的配件嗎?
  例如belt squat之類的. 7F 02-11 22:05

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• +61 [新聞] 恐怖影像曝！野馬酒駕男迎面直撞 自小客車頭粉碎...駕駛慘死 - Gossiping 板

  作者: Skyblueway (Sky) 101.136.118.21 (台灣) 2023-02-11 16:27:54
  推 ceca: 濱海酒駕? 24F 61.227.114.35 02-11 16:42
• +21 [減肥] 飲食控制有效果但體脂率不變 - FITNESS 板

  作者: kalmia46 (水白方攴重力) 111.243.35.73 (台灣) 2023-02-11 11:50:15
  推 ceca: 要增加熱量赤字.弄台健身車每天騎就好了
  桌下型的又便宜又好用....桌下型踏步機也可以.
  不過不要買到油壓的..很炒又很重. 29F 02-11 16:30
• +26 Re: [請益]如果台灣人都覺得投資房地產穩賺..那房價? - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.10.4.204 (台灣) 2023-02-10 23:05:50
  → ceca: 醫生不是要一億才值得退休嗎? 10F 02-10 23:15

  → ceca: 50萬?...3%的話1700萬?...那原PO隔天就宣告不看診了..XD
  all in 0050 關電腦? 14F 02-10 23:21

  → ceca: 增值和現金流...但這樣看你的野心和生活開銷阿. 17F 02-10 23:23

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• +23 [減肥] 嘗試很多減重方法都沒效果 - FITNESS 板

  作者: freetsubasa (小趴) 111.248.168.48 (台灣) 2023-02-10 22:54:38
  推 ceca: 吃藥會水腫.
  另外吃那麼少還運動??...這樣你能維持? 2F 02-10 23:00

  → ceca: 你這樣每天才吃幾百大卡?還運動??...撐得住?
  另外吃那麼少怎麼可能體重沒降?
  一般來講,減肥就兩個,一個增壓熱量消耗,一個減少熱量攝取. 5F 02-10 23:00

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• +39 Re: [閒聊] 大家為什麼會痛恨國際房仲 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.247.164.124 (台灣) 2023-02-10 20:49:21
  推 ceca: 泰國有泰國浴阿. 106F 02-10 22:39
• +21 [新聞] 典型的美國租房者現在對於租金感到負擔 - home-sale 板

  作者: Yishanhuang (Yishan) 118.232.65.119 (台灣) 2023-02-09 20:54:28
  推 ceca: 以前華人移民美國,就是買三棟房子,兩棟出租一棟自己住.
  這是199x年的主流.
  現在當然也可以,但是如果在紐約或洛杉磯,你財力要很猛.XD
  199x年還沒那麼貴. 29F 02-09 22:35
• +58 [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力 - home-sale 板

  作者: partsex (部分的性) 36.235.177.90 (台灣) 2023-02-09 14:21:49
  推 ceca: 店面出租投報那麼低..XD..不爽自己買下來嚕.
  買不起喔,那不要開阿.
  不要開不就沒事了...顆顆. 156F 02-09 16:50

  → ceca: 創業老闆都麻要盯..XD...除非賺太多不怕被偷一部份. 161F 02-09 16:52
• +30 Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作 - home-sale 板

  作者: cola330 (cola) 103.142.65.41 (日本) 2023-02-09 12:57:51
  → ceca: 把錢賺走的會消費，地主，賣屋者，建商和股東
  更不用說，購物貸款實際數量也不多
  都是台灣人口的少數
  多數人不背房貸，背房貸中又大半房貸剩餘不多 3F 02-09 13:00

  → ceca: 另外，你貸款利息是被銀行拿走，再給定存者和銀行利潤 8F 02-09 13:02

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• +31 Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.116.90 (台灣) 2023-02-09 12:03:11
  → ceca: 哪一個經濟理論是相反講法？ 65F 02-09 12:57
• +27 [請益] 專任約無法解除 - home-sale 板

  作者: nerdz (每週都有期考...) 114.36.2.212 (台灣) 2023-02-08 23:36:04
  推 ceca: 你去把窗框旁邊的油漆刮一大片掉,然後裝有漏水.
  你專約就賣不掉了...XD 20F 02-09 00:07

  → ceca: 反正到時候在漆回去就好.
  如果仲介真的那麼硬,拿專約壓你的話. 23F 02-09 00:07
• +23 [閒聊] 大家買房都貸多少? 壓力會很大嗎? - home-sale 板

  作者: chengyou66 (Quality) 42.73.169.191 (台灣) 2023-02-08 22:53:33
  推 ceca: 貸款就是抓壓力不要太大為基準，科科 1F 02-08 22:54
• +21 [心得] 舊高雄市區房價哪裡有跌？ - home-sale 板

  作者: seibu (難過) 36.237.50.44 (台灣) 2023-02-08 13:43:21
  → ceca: 這一次大家都知道低迷時間很短+小建商不再局內.
  最後的危機就是不確定的高投機預售屋投資客量
  但是去年底看就發現,沒有投機客量..
  因此這一次盤超穩,賣家實力太強.
  所以只會冷盤,連回擋都看不到. 19F 02-08 14:08

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• +67 [閒聊] 六都城市 在地的 誰還有透天情節？ - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.136.80.155 (台灣) 2023-02-08 12:10:20
  推 ceca: 還是很多,只是很多都沒錢所以作罷. 5F 02-08 12:15
• +20 [閒聊] 很多群組是不是都代銷在顧 - home-sale 板

  作者: kuosos520 (kkk) 223.136.40.184 (台灣) 2023-02-08 09:21:46
  推 ceca: 這就是外面的世界.
  商業氣息非常重.
  根本沒辦法好好討論.
  當然,如果你要資訊,那些預售屋社群有個好處就是.
  它等同幫你整理新建案資料..XD.. 22F 02-08 10:44

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• +29 [閒聊] 是不是應該禁台積電設廠壓制房價 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2023-02-07 23:17:10
  推 ceca: 拆台積電威能比較大. 1F 02-07 23:17
• +241 Re: [閒聊] 所以你各位房蟲可以低調閉嘴就好嗎? - home-sale 板

  作者: hellogym (Bespoke suit) 36.238.103.36 (台灣) 2023-02-07 20:55:45
  推 ceca: 他居然文章內容都不改. 11F 02-07 21:04

  推 ceca: 本版本來鄉民就很難搞,一堆網路小白兔搞不清楚狀況..XD
  以為這邊是魯蛇聚集地?很好唬弄? 18F 02-07 21:07

  推 ceca: 開台保時捷,停在LA downtone路邊,過三個小時再回去.
  你應該看不到你車窗是完整的..XD 548F 02-08 00:47

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