作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +85 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（上） - home-sale 板

  作者: RealID2018 (ID2018) 211.75.136.73 (台灣) 2024-01-30 23:09:43
  推 ceca: 現在沒事就小玩一下股票期貨甚麼鬼的. 105F 01-31 00:04

  → ceca: 純不動產就要配置點短期買賣的. 107F 01-31 00:04

  → ceca: 政府對中產越來越殘忍....哀. 109F 01-31 00:05

  → ceca: 現金一億多銀行不放款是找錯銀行.
  那個無關乎查金流. 121F 01-31 00:07

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• +18 [請益] 高雄小兩房好租嗎？ - home-sale 板

  作者: potabaw (...) 1.162.63.51 (台灣) 2024-01-30 22:41:04
  → ceca: 價格是你好不好租的關鍵.
  三天內被租掉都代表你租太便宜給你參考. 12F 01-31 00:06

  推 ceca: 純站西腹地太小,而在過去就桃子園了.
  桃子園在等新台17...
  當然她吃台積電也會有一定的漲幅. 18F 01-31 01:40

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• +13 [請益] 國土計畫法土地請教 - home-sale 板

  作者: otmm (gp) 223.137.64.188 (台灣) 2024-01-30 20:18:55
  → ceca: 前幾年國土規劃法聲音出來，其實各位就要有警惕了
  現在先看被管制的怎樣，運氣好還有其他什麼農莊觀光用途
  運氣不好可能就只能看看太陽能可不可以幫你在底部稱一下 6F 01-30 20:39
• +7 Re: [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論. - home-sale 板

  作者: jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム) 110.28.40.137 (台灣) 2024-01-30 14:52:55
  → ceca: 目前跌幅還“不如預期”，努力點好嗎，多跌一些啦 101F 01-30 20:37
• +10 [閒聊] 回一下近期授信貸款經驗 - home-sale 板

  作者: pttgogocat (PTT研究員) 180.217.46.17 (台灣) 2024-01-30 20:26:42
  推 ceca: 最近炒房，房股（金融商品）雙棲比較靈活
  最好伴隨短期買賣
  然後可以全都做同一本簿子，會很省事 3F 01-30 20:35
• +17 Re: [請益] 台中藍線核定，這十年受惠區域 - home-sale 板

  作者: a1l2m3m4 (一欸樓) 122.116.76.40 (台灣) 2024-01-30 18:57:56
  推 ceca: 就其他地方加稅啊 2F 01-30 19:09
• +48 Re: [閒聊] 中國房版觀察 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.53.131.58 (台灣) 2024-01-30 14:07:27
  推 ceca: 感覺跌幅還是在1x%.
  我只上海北京...深圳跌比較多. 1F 01-30 14:08

  推 ceca: 我會找時間去看,去看有沒有繼續往下跌的機會.
  不然維持下跌1x%實在沒啥誘因,不如繼續買台灣. 9F 01-30 14:12

  → ceca: 通常還要去百貨和商圈看一下消費狀況. 17F 01-30 14:14

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• +52 Re: [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論. - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.207.43 (台灣) 2024-01-30 13:46:11
  → ceca: 回查一年，所以高資產可以搭配短期買賣和金融商品來洗
  全額買，掛四，好像可以
  他主要追購屋貸款
  現在是一個，殺死中產階級的年代
  有錢人，買了掛四再買再掛四，最後一間才購屋貸款第二戶 209F 01-30 19:14

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• +21 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（上） - home-sale 板

  作者: notepad67 (甄姬拔劍) 220.130.38.238 (台灣) 2024-01-30 11:39:01
  推 ceca: 摳門裝修路線的. 2F 01-30 11:42

  推 ceca: 其實玩透天摳門翻修,主要是怕前後價差太大,買方貸款貸不到.以前翻透天不打夾層大概一百萬.
  那你買500,翻100你要賣多少?大概要賣800.
  因為你還要扣交易成本,然後沒賺到一百多你根本不想賣. 12F 01-30 11:58

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• +91 Re: [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論. - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.106.49 (台灣) 2024-01-30 11:32:03
  → ceca: 我講高大單純是因為,橋頭前不久價格衝到比高大還高.
  這樣你幹嘛不回頭買高大..XD
  就這樣而已. 241F 01-30 12:59

  → ceca: 橋頭跟高大的價差到目前為止都不宜拉開,拉開不健康.
  不健康會有一些後遺症. 249F 01-30 13:02

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• +5 Re: [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論. - home-sale 板

  作者: jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム) 110.28.40.137 (台灣) 2024-01-30 07:49:54
  推 ceca: 他就只想極端討論然後直接推翻所有的操作..XD 6F 01-30 09:50
• +80 Re: [心得] 房產Ceca的投資謬論大解析（中） - home-sale 板

  作者: tamacugi (哥吉拉) 124.33.16.225 (日本) 2024-01-30 09:44:00
  推 ceca: 啊不就怪你這個大神不帶人賺幾十億啊，哈哈 106F 01-30 10:25

  → ceca: 你教一下，200萬翻一億，我來試看看 108F 01-30 10:26

  推 ceca: 來教一下，我弄兩百萬完全照做 116F 01-30 10:28

  → ceca: 好啊，十倍 118F 01-30 10:28

  → ceca: 沒關係，等時機也ok 123F 01-30 10:29

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• +7 [心得] 房產Ceca的投資謬論大解析（中） - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 223.140.81.30 (台灣) 2024-01-30 09:18:03
  噓 ceca: 違約率0.05%,好可怕啊,嚇死了. 77F 01-30 09:45

  噓 ceca: 他大概考慮躺在床上打點滴,然後進入昏迷狀況,可以大幅減少. 83F 01-30 09:46

  → ceca: 各種意外..
  但沒想到被他的親人拔管...靠...
  還是意外. 85F 01-30 09:47

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• +23 [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（上） - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 223.140.81.30 (台灣) 2024-01-30 08:26:09
  噓 ceca: 這麼愛砍文章,就慢慢砍阿,哈哈. 31F 01-30 08:52

  → ceca: 銀行怎樣回查,稅金,轉貸,我看你完全不懂喔,哈哈. 34F 01-30 08:53

  → ceca: 還整天回查恐嚇..XD...果然完全沒辦過房貸.
  沒跟房貸專員溝通過..哈哈. 36F 01-30 08:53

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• +34 [閒聊] 國際ZACK: 預測2024年會有屋主願意賠售 - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 122.147.20.96 (台灣) 2024-01-29 22:44:42
  推 ceca: 我不知道有沒有賠售,但我每間賣的房子都是賺多少的煩惱.
  明天又要談一間了,可是利潤可能沒達目標,好無奈. 38F 01-29 23:54
• +21 [請益] 只有股利收入是不是沒辦法貸款？ - home-sale 板

  作者: missucrystal (妳還好嗎) 223.141.201.124 (台灣) 2024-01-29 22:47:05
  推 ceca: 每家銀行不一樣,你都要詳問專員.
  並且他們算法每過一段時間都會有小調整.
  像我近兩年都是國泰和富邦輪著用..XD 43F 01-30 01:12

  → ceca: 因為我的情況在這兩家會有很好的貸款解.
  而最清楚的都是直接打電話給專員,直接問他最快. 48F 01-30 01:13

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• +49 [閒聊] 台中有藍線 高雄有台積 哪裡會噴？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 111.83.218.159 (台灣) 2024-01-29 21:19:54
  推 ceca: 捷運有多少價值,你先看既有的就知道了. 59F 01-30 00:36

  → ceca: 就像高雄紅橘線,阿就門口的房子沒比較貴.
  因此你看我對黃線甚至紫線都沒啥興趣.
  但是台北既有捷運就是+30~50%. 61F 01-30 00:36

  → ceca: 這樣台北要新蓋捷運,門口搶就對了. 65F 01-30 00:37

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• +10 [新聞] 台積電1奈米 落腳高雄機會增 - home-sale 板

  作者: halee (來來幫你幫我) 117.56.51.34 (台灣) 2024-01-29 16:45:10
  推 ceca: 你們幹嘛不等公布了再動手
  那麼愛賭幹嘛？很想翻身？ 17F 01-29 17:55

  → ceca: 想當年玩土地的，在興達港跳樓多少人
  不要賭好嗎xd 20F 01-29 17:56
• +16 Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎 - home-sale 板

  作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥) 101.9.99.94 (台灣) 2024-01-29 17:16:37
  推 ceca: 國土規劃法要上路了，要注意農地崩盤一波
  要買也是崩盤到谷底再說 3F 01-29 18:01

  → ceca: 看你買農地的目的
  都計內的沒啥影響，影響的都是都計外的
  那種你要有什麼目的去買才知道值不值 11F 01-29 18:41

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• +41 [閒聊] 高雄還缺什麼建設？ - home-sale 板

  作者: skyg (sky) 223.139.36.85 (台灣) 2024-01-27 21:56:55
  推 ceca: 你如果說,房價起飛,那重點在產業.
  但如果你說高雄人缺甚麼建設喔?
  快速道路阿幹.
  缺兩條,一條台南高雄縱貫,一條高雄屏東橫貫.
  今天國十一台大學長自撞癱瘓掉整條國十. 49F 01-28 00:06

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