作者:
humbler (獸人H)
111.251.204.89 (台灣)
2021-04-12 19:35:35 → ceca: 對建商而言,整個南高都是新彎區..XD 4F 04-12 20:04
→ ceca: 五福商圈以民權路來切,西邊新堀江算中央公園勢力範圍.
東邊是文化中心.
文化中心略強一點...
但這邊大概二線... 6F 04-12 20:08
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作者:
Sam27 (Sam)
114.38.47.84 (台灣)
2021-04-11 18:26:55 推 ceca: 台北沒低吧...怎樣得到生活成本低的答案?
滷肉飯業是不是都25塊小的30塊大的..白天路邊攤有20塊的.
台北硬要低,你要去大學附近,偽裝成學生去買學生便當..XD
這招是之前同學悟出來的奧億.
不然怎樣都是比台中高雄貴大概20%左右. 48F 04-11 22:11
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作者:
province (延遲享樂才能成功)
36.235.76.79 (台灣)
2021-04-11 14:04:46 推 ceca: 去知本拉... 13F 04-11 14:25
作者:
bruce7933 (科)
223.136.174.216 (台灣)
2021-04-11 00:19:32 → ceca: 是很難...要一次跟父母拿2200萬才能買..!! 27F 04-11 00:44
推 ceca: 在房版炫耀錢是愚蠢的,這邊知識比較值錢,錢不值錢.
而當你真的發現現金流壓力重的時候.
就去妥協屋齡或是妥協空間.. 58F 04-11 02:52
→ ceca: 人生,就是各種妥協....不然我也想禍害遺千年,長生不死阿. 62F 04-11 02:54
作者:
Silmeria (abc)
223.141.120.1 (台灣)
2021-04-10 23:53:48 推 ceca: 1000漲到1300沒很困難阿. 1F 04-10 23:56
推 ceca: 一年30%...發財嗎? 25F 04-11 00:49
推 ceca: 要扣掉利息1.5%.
所以是(5*5-5*1.5)%=17.5%
不過通常還要再加上租金... 33F 04-11 01:59
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作者:
lynntsao (red)
42.77.5.136 (台灣)
2021-04-10 20:55:30 推 ceca: 兩房無車位可...三房屋齡低於1x年必須要平車.
除非三房沒車位價格有特別低. 5F 04-10 21:01
作者:
mg499 (我不發廢文)
27.53.97.26 (台灣)
2021-04-10 11:29:47 推 ceca: 囤房稅怎麼加價賣...XD
囤房稅是轉嫁給租客,不是轉嫁給買方... 40F 04-10 15:50
作者:
Tapqou (三三三)
1.170.32.219 (台灣)
2021-04-10 09:29:02 → ceca: 你是用幾年期來看翻兩倍阿..@@
高雄美術館,2003~2005,一般宅成交在12~14,開價不到20.
現在1x年中古屋大概在23~24,新建案開價55
這是漲得少的..XD
2010年,"一般人"你可以看到市區130的公寓五樓. 73F 04-10 15:33
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作者:
lululun ( )
180.217.38.136 (台灣)
2021-04-10 15:21:12 → ceca: 你看有沒有撤廣告就知道了.
或是你再找一個"假買"打電話去問就知道了. 18F 04-10 15:32
→ ceca: 這種事情查證幹嘛用問的,自己查嚕. 23F 04-10 15:32
→ ceca: 仲介人數比你想的多.
並且誰在每個月都冒大泡的. 42F 04-10 15:42
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作者:
iamneptune (nep)
223.140.155.217 (台灣)
2021-04-10 12:33:33 推 ceca: 全台灣各縣市包含花蓮南投,都有身價幾十億上百億的人.
你覺得有錢人應該住哪?
住墾丁?住海邊?住山上??....都有阿.
難道你認為那些身價幾十億上百億的人不夠格是有錢人嗎.XD
然後市中心豪宅,其實空屋率很高. 29F 04-10 14:28
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作者:
kitten123 ( )
211.20.147.161 (台灣)
2021-04-10 02:18:18 推 ceca: 其實,我剛用170萬,6個月賺了40萬..XD
確實拿到錢扣稅後.
不過如果你ETD給他開10倍槓桿,那我就追不到你車尾燈了.
你看Bill Hwang的操作,他的槓桿算起來幾乎50倍up.
所以我一直認為,炒房怎麼可能賺得贏炒股呢..XD 4F 04-10 02:32
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作者:
zion000 36.228.75.47 (台灣)
2021-04-10 00:58:52 推 ceca: 一年漲50%...@@....發大財嗎? 21F 04-10 01:19
推 ceca: 1000一年變1500...發財嗎..XD
我1000變1200已經覺得很囂張了. 38F 04-10 01:44
推 ceca: 你應該是指.紅單買入,蓋三年,交屋後在一年共四年.XD
但是如果今天要有甚麼50%禁漲的法案,預售屋必然會有解套條款 56F 04-10 02:19
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作者:
cityresident (spring lover)
61.222.237.33 (台灣)
2021-04-09 11:34:13 → ceca: 先報警 3F 04-09 11:36
作者:
missingmini (just missing)
58.115.169.37 (台灣)
2021-04-08 18:52:01 → ceca: 租客為啥要租...因為他們覺得要崩盤阿..XD
它們還在等. 54F 04-09 01:37
→ ceca: 有些人,命不好,他沒有選擇...
但更多人,它們的未來,是因為他們以前做錯了選擇... 58F 04-09 01:46
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
61.231.182.133 (台灣)
2021-04-08 19:09:53 → ceca: 他股票可已開倍槓桿去玩,就追得上了. 5F 04-08 19:19
推 ceca: 你應該說,股票如果每年50萬m那他就可以住在房價便宜的地方.. 40F 04-08 22:03
→ ceca: 槓桿開大一點,換屋也可以追上... 47F 04-08 23:31
作者:
sai321awan 223.137.85.113 (台灣)
2021-04-08 14:41:11 推 ceca: 極限就是,租金投報 = 資金成本+持有成本.
一值以來世界大都市都是在這個公式上.
只有台灣不一樣...台灣房價過低..XD
當然每次說房價過低一堆人就不信.
那我也沒辦法. 14F 04-08 14:59
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作者:
daze (一期一會)
42.77.133.162 (台灣)
2021-04-07 14:26:02 推 ceca: 醫生就翻身的窄門.
當然現在工程師也是翻身的窄門.
醫生工程師翻身,比你靠投資或是創業容易太多.
尤其是工程師..XD
現在全民大學生,當年聯考時代,台積電只要私立中間就可以進. 61F 04-07 17:34
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作者:
humbler (獸人H)
36.226.232.195 (台灣)
2021-04-07 15:34:56 推 ceca: 你會發現一個很有趣的現象.
人都會喜歡買房價最貴的地方...XD 12F 04-07 16:15
作者:
fuzzycool (fuzz)
110.30.16.185 (台灣)
2021-04-07 15:43:39 → ceca: 水楠...政府在上面砸那麼龐大的資源,炒不起來很傷.
但是要超越七期,可能不是10年可以辦到. 8F 04-07 16:00
→ ceca: 水楠是經貿...之後企業總部會在水楠. 19F 04-07 16:29
→ ceca: 也就是你以後七期會變成北京,水楠會變成上海的概念. 21F 04-07 16:30
→ ceca: 這是時間問題,之後企業總部就會慢慢挪移到水楠去. 35F 04-07 16:42
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作者:
vu04y94 (今)
110.28.37.216 (台灣)
2021-04-06 15:23:54 → ceca: 醫生工作比理工爽...XD
你面對人的工作絕對比面對機器爽..XD
你很少聽說醫生幹一幹幹不下去跑掉不幹的.
但,台GG,當年我們班去五個,四個在三個月內陣亡.
最快陣亡那個是台大碩班,堅持時間三天...XD 357F 04-06 19:48
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