※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-11 14:06:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 今年剛買房的 會擔心房價無法再漲30%嗎?
時間 Sat Apr 10 23:53:48 2021
今年的股市漲幅 比去年更加凌厲
很多人買股票都賺翻了
今年選擇買房的人 如果要達到股市相對應的投資報酬率
那你今年買的房子 大概必須再漲30%才行
（買房子槓桿比較大 所以推算要漲30%）
如果一坪買40萬 漲30%是要到52萬
各位會擔心無法成功達到嗎？
還是買了就不管了?
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推 : 1000漲到1300沒很困難阿.1F 04/10 23:56
推 : 不管哪邊漲30%一定輕鬆啊，現在才起漲點欸…2F 04/10 23:57
推 : 不會，3月才買仁義重劃區預售，就算交屋漲也與我無關，純自3F 04/10 23:57
→ : 住
→ : 住
→ : 加價賣 大家會以為現在很熱5F 04/10 23:58
推 : 剩下剛需户，要買又只能加價買了6F 04/11 00:00
推 : 笑死，什麼東西都要穩贏？要不要玩大富翁啊7F 04/11 00:01
推 : 你先推算股票平均投資人收益，看有幾成。再來比房屋8F 04/11 00:01
推 : 另外雞蛋不會放同個籃子...股房都有很正常
推 : 另外雞蛋不會放同個籃子...股房都有很正常
→ : 房也買 股票也買 為啥你要二選一10F 04/11 00:10
推 : 如果你買房現金流就死去沒得買股 那你根本沒資格買房11F 04/11 00:11
→ : 長期置產的沒差吧 薪水也可能漲30% 時間問題而已12F 04/11 00:12
推 : 不動產是很底層資產了 灌出來的錢是真的復甦 那房產後續可13F 04/11 00:14
→ : 期 是股市亂炒 房產也不受影響
→ : 你沒發現大盤創高 但是很多投機股沒回去 反而是中大型公司
→ : 繼續漲
→ : 房產位階 就是這樣 緩步上漲 你當房地產arkk 啊
推 : 怕沒買夠.jpg
→ : 期 是股市亂炒 房產也不受影響
→ : 你沒發現大盤創高 但是很多投機股沒回去 反而是中大型公司
→ : 繼續漲
→ : 房產位階 就是這樣 緩步上漲 你當房地產arkk 啊
推 : 怕沒買夠.jpg
推 : 真的 明天掃墓完要去看一個不錯的物件 只是不知道會19F 04/11 00:27
→ : 不會又是天價
→ : 不會又是天價
推 : 美國如果印錢速度不變是3年翻一倍你知道嗎？21F 04/11 00:41
推 : 你知道十年內漲幅至少是翻倍的嗎？22F 04/11 00:48
推 : 十年後一定會再30%阿！你是一年30還是十年百年都不說清23F 04/11 00:48
→ : 楚
→ : 楚
推 : 一年30%...發財嗎?25F 04/11 00:49
推 : 股神不都最愛這樣來亂26F 04/11 00:52
噓 : 你買股票都梭哈的喔27F 04/11 00:57
→ : 無法漲30%，你可以加價50%賣28F 04/11 01:01
推 : 啊? 所以你股市是押多大啊29F 04/11 01:31
推 : 買股票就一定贏嗎？身邊也不少人套牢30F 04/11 01:38
推 : 現階段房價還是穩穩漲，不炒房才智障31F 04/11 01:41
推 : 買房付20%頭期款等於開五倍槓桿，漲5%等於漲25%，夠了32F 04/11 01:57
推 : 要扣掉利息1.5%.33F 04/11 01:59
→ : 所以是(5*5-5*1.5)%=17.5%
→ : 不過通常還要再加上租金...
→ : 例如租金是2%,那就再加上10%所以是27.5%
→ : 因此如果一年30%....那發大財了..!!
→ : 當然啦,他股票也可以30%用期貨開槓桿,變成300%.
→ : 所以我們吵房還是看不到人家車尾燈.
→ : 我們就乖乖的慢慢賺..沒辦法,人家開F1.
→ : 所以是(5*5-5*1.5)%=17.5%
→ : 不過通常還要再加上租金...
→ : 例如租金是2%,那就再加上10%所以是27.5%
→ : 因此如果一年30%....那發大財了..!!
→ : 當然啦,他股票也可以30%用期貨開槓桿,變成300%.
→ : 所以我們吵房還是看不到人家車尾燈.
→ : 我們就乖乖的慢慢賺..沒辦法,人家開F1.
推 : 樓上算真細，不過散戶開槓桿玩股票風險太高41F 04/11 02:08
→ : 但買房開槓桿風險確很低
→ : 但買房開槓桿風險確很低
推 : 有錢無所謂啊43F 04/11 02:14
→ : 誰會期待1年30%啦44F 04/11 02:45
推 : 昨天才一個說六都都增值50%然後就失蹤的45F 04/11 02:55
噓 : 都買很難嗎？ 還是錢太少只能選一個？46F 04/11 03:19
推 : 法定漲幅不是45～60%47F 04/11 04:53
推 : c大令人佩服 依c大的等級至少是跟菲比斯捉對廝殺的48F 04/11 06:27
→ : 哈哈 剛剛去看房被房仲酸了齁？49F 04/11 09:16
→ : 除非炒房，不然漲多自住要換也不見得換的起啊。50F 04/11 09:24
推 : 你要下一輩的孩子怎麼辦？51F 04/11 09:42
→ : 一坪買40萬，但前期掏出來的錢沒有40吧，怎麼會用40*130%52F 04/11 12:42
推 : 不要跌我就ok了53F 04/11 12:45
推 : 等 新莊王看完房子講心得54F 04/11 12:55
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