作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +14 [請益] 想問一個經濟學問題 - home-sale 板

  作者: pennyleo (今朝有酒今朝醉) 223.137.239.125 (台灣) 2023-10-24 23:16:10
  推 ceca: 你的租金會漲不動,造成出租投報率過低.
  出租投報率過低,理智投資人就會縮手.
  所以剎車在租金那邊. 1F 10-24 23:19

  推 ceca: 租金會有cap問題,對岸租金很快就遇到cap.
  無論哪一國,租金無法一路炒上去. 8F 10-24 23:21

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• +28 [請益] 高雄30年3房平車10幾年後還好賣嗎 - home-sale 板

  作者: winterfrost (冬霜) 223.137.119.31 (台灣) 2023-10-24 17:31:01
  推 ceca: 大概不小心就翻倍賣，給你參考 18F 10-24 18:19

  推 ceca: 這就是買房子還聽魯蛇建議的可怕，哈哈
  有經驗的講得不停，聽白痴亂分析，讚喔
  反正，又不是我的錢，科科 23F 10-24 18:42

  → ceca: 沒人蓋反而會缺貨 45F 10-24 20:43

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• +23 Fw: [新聞] 高雄預售屋過半是2房小宅！與台積電設廠 - home-sale 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 61.228.67.193 (台灣) 2023-10-24 08:55:05
  推 ceca: 氣暈在健身房
  https://i.imgur.com/HIGfw7E.jpg 1F 10-24 09:01
• +10 Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？ - home-sale 板

  作者: minigg (miniGG就噓算了的) 111.71.212.121 (台灣) 2023-10-24 06:07:43
  推 ceca: 請問，哪邊有跌的B房子？？？
  台灣全部房子包含那瑪夏目前看到都是A房子
  並且六龜房價漲的好像比台北多很多 4F 10-24 07:26

  推 ceca: 我找不到，麻煩樓上找給我了
  在下愚昧 11F 10-24 08:04

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• +7 [新聞] 北高雄豪宅邁向7字頭 南高攻頂55萬元 - home-sale 板

  作者: yihua2 (下一步如何走?) 1.173.145.155 (台灣) 2023-10-23 21:08:32
  推 ceca: 身為市區每一區都有房子的表示"你們在吵甚麼" 13F 10-24 01:04
• +8 [新聞] 小宅夯!逾半數高雄人都買「這格局」 4 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.217.253 (台灣) 2023-10-23 22:25:26
  推 ceca: 是建商開始買廣告
  炒作sop流程而已
  建商借到東風的必然行為
  你又不是第一天看不動產。每次都這樣玩 4F 10-23 22:43
• +76 [新聞] 橋頭單坪成交38萬元！ - home-sale 板

  作者: yihua2 (下一步如何走?) 1.173.145.155 (台灣) 2023-10-23 00:28:47
  推 ceca: respect 18F 10-23 01:23

  推 ceca: 我提醒過,機會就是這樣,一下子錯過就沒了.
  你以為機會還在那等你?
  喔不,意外很多.... 25F 10-23 01:51

  推 ceca: 不是均不均的問題. 46F 10-23 03:24

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• +68 [閒聊] 橋頭如果上40那高雄其他？ - home-sale 板

  作者: smallcheng (無聲) 61.227.28.165 (台灣) 2023-10-22 23:10:26
  推 ceca: 其實我有講過,台積電+科學園區,有機率把橋頭炒到2~3線.
  無法判斷會落在那裡,但是爬過金獅湖你不用感覺到太意外.
  當然如果你要他踩在二線喔....
  除非台積電那邊有兩個製成+6個廠以上.
  以及橋科還有一個180公頃以上的二期新科學園區. 93F 10-23 01:12

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• +40 Re: [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.113.101 (台灣) 2023-10-22 10:37:51
  → ceca: 高醫透天天堂，那邊透天特別貴
  就像文化中心公寓特別貴 38F 10-22 12:56

  → ceca: 政府稅收和賣地賺那麼多錢
  貢獻？？？幫政府賺錢就是貢獻啊
  難道魯蛇有繳稅 43F 10-22 13:18

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• +40 Re: [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 76.103.225.6 (美國) 2023-10-22 09:03:22
  推 ceca: 透天跟透天店面是兩碼子事
  你家高雄人動不動都是三五千萬在買透天店面自住喔？？ 19F 10-22 09:51

  → ceca: 你家高雄人比較厲害，科科，手上動不動就幾千萬現金 22F 10-22 09:52

  推 ceca: 你多貼幾間出來參考看看...XD
  透天這東西我也玩了不少間..XD 38F 10-22 10:06

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• +7 [請益] 歷史上有沒有發生政策嚴重干預房貸的 - home-sale 板

  作者: pennyleo (今朝有酒今朝醉) 223.136.118.34 (台灣) 2023-10-21 19:17:50
  推 ceca: 奢侈稅阿.
  喔利率.. 10F 10-21 19:32
• +37 Re: [閒聊] 戰爭中錢變很大？房貸要怎麼算 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.113.101 (台灣) 2023-10-21 18:13:25
  → ceca: 可惜我不看抖音
  你們台灣媒體少看點才是，哈哈
  大腦被嚴重扭曲都不知道
  反正有事情跑錯地方去死的，是你們，科科
  我建議你，任何中文字的都不看比較好 110F 10-22 13:12

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• +5 [請益] 高雄紫線 - home-sale 板

  作者: mdbaco (一路好走) 223.139.181.87 (台灣) 2023-10-21 15:09:18
  → ceca: 有路線圖,但是實際動工前路線都是可能會變更的.
  國道七號二階環評通過後路線都可以變更. 8F 10-21 17:13
• +73 [新聞] 台積電給信心 高雄今年最熱案 - home-sale 板

  作者: yihua2 (下一步如何走?) 1.173.145.155 (台灣) 2023-10-21 16:40:45
  推 ceca: 喔喔,新聞開始業了...
  那之後怎樣漲就跟我無關了.
  另外,前面推文好像有人覺得上40需要10年...XD
  不錯啦,這種判斷能力,玩投資真的步錯...XD
  記得,你講的話不是講講就算了. 1F 10-21 16:53

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• +28 Re: [請益] 投資該買左營、楠梓、還是橋頭？ - home-sale 板

  作者: sspider0829 (上將潘鳳) 1.173.145.155 (台灣) 2023-10-21 16:04:30
  → ceca: 2個月前,中樓層含車位28.x的路過...
  另外之前解釋過甚麼叫做逆勢股.
  因為市場沒其他可以投資,所以唯一有話題的.
  會所有人都擠過來.
  這就是逆勢股的特性,有人放空到身家幾億被嘎到破產. 10F 10-21 17:10

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• +25 Re: [閒聊] 戰爭中錢變很大？房貸要怎麼算 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.10.2.31 (台灣) 2023-10-21 13:06:19
  推 ceca: 不是那個原因.
  烏克蘭不准換匯,而他不准換匯的外匯是.
  美國聯合瑞士和北約幫他訂的牌價.
  反正訂了你也不能換匯.
  就說這是開遊戲修改大師,直接改數值給你看...XD 1F 10-21 13:07

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• +4 [新聞] 「六都總圖之冠」三年漲破2成5 - home-sale 板

  作者: charles0939 (charles0939) 101.136.213.105 (台灣) 2023-10-21 08:31:51
  推 ceca: 高雄總圖是觀光景點 12F 10-21 11:48
• +40 [閒聊] 戰爭中錢變很大？房貸要怎麼算 - home-sale 板

  作者: Mopack22926 (阿翔) 118.150.46.158 (台灣) 2023-10-21 10:40:41
  推 ceca: 烏克蘭是用遊戲修改大師去改貨幣價值
  如果美國老爸和瑞士等不刻意幫烏克蘭鎊定價（不准換匯喔）烏克蘭幣早就跌的比阿根廷比索還慘
  你覺得烏克蘭應該破產幾次了，阿根廷破產最近破產一次而已外加欠的錢就算俄羅斯佔領烏克蘭，你還是要還 15F 10-21 11:23

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• -4 Re: [新聞] 【台積電法說】棄龍科用地後 全台爭取設 - home-sale 板

  作者: maxiiiii (邊境牧羊犬) 1.200.19.231 (台灣) 2023-10-20 23:57:02
  推 ceca: 你最大的盲點是以為,台積電有選擇.
  當你餓肚子餓了5天,快昏倒,終於在沙漠中找到一戶人家時.
  他跟你說他家只有茄子可以吃.
  請問你有辦法選擇你要吃nage拉麵嗎?
  台積電找科學園區要土地,科學園區手上沒土地了. 16F 10-21 01:04

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• +6 [新聞] 【台積電法說】棄龍科用地後 全台爭取設廠遍地開花！ - home-sale 板

  作者: lionking56 (lion) 223.138.53.135 (台灣) 2023-10-20 19:28:28
  推 ceca: 另外很多人都沒注意到,台積是租客.
  科學園區是地主,中央老爸管的.
  也不是地方政府管的.
  地方政府只是配合幫忙徵收,土地變更通過地方政府. 5F 10-20 19:43