作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +23 [請益] 橋頭楠梓 都幾 - home-sale 板

  作者: TiMac1 (愛旅遊的小水豚) 118.231.129.18 (台灣) 2024-04-01 10:27:14
  → ceca: 楠梓車站比右昌弱.
  當然你是要自住還是要增值.
  增值的話右昌和高大反應比較早,但是長期來講.
  有價差代表缺點已反映,已反映後面長期增值下去落差不會太大.自住的話,你自己感受機能和交通動線就知道. 23F 04-01 12:14

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• +70 橋頭未來市 完售！ - home-sale 板

  作者: piggy51016 (雷雷雷) 223.137.93.253 (台灣) 2024-03-31 13:02:53
  推 ceca: 橋頭新市鎮案量太過於稀少+太多人過度執著location造成.
  現在只剩清蒲,其他新市政裡面沒預售屋買了.XD
  清蒲也要完銷了...
  不過如果最近謠言A14等在補兩個廠過去.
  我看後面還有火上添油的瘋狂. 90F 03-31 16:02

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• +20 [閒聊] 大陸四線城市60萬人民幣 你心動嗎？ - home-sale 板

  作者: mcuronan (mcuronan) 27.52.64.14 (台灣) 2024-03-29 21:37:02
  推 ceca: 你去那邊幹嘛? 33F 03-29 22:18
• +22 [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣? - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-03-28 08:28:37
  推 ceca: 這問題問了幾百次了
  要不要先去爬文？ 42F 03-28 08:58
• +8 [請益] 中古屋售價與成交價差異 - home-sale 板

  作者: ken1735 (ken1735) 111.82.186.134 (台灣) 2024-03-28 08:05:52
  推 ceca: 每個時期每個地方，都不一樣
  每個屋主也都不一樣
  通常博杯比較快
  光我自己賣房子就不一樣了，哈哈 3F 03-28 08:18
• +152 [請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝) - home-sale 板

  作者: z50905 (z50905) 218.210.222.55 (台灣) 2024-03-27 10:03:34
  推 ceca: 去國泰或富邦存300萬三個月後問專員怎麼貸就好
  可以先問起來準備，不用臨時那麼緊張
  不過他們算法有時候會微調，所以一切以專員當下跟你說的算你這情況有準備應該很好過 225F 03-27 12:30

  推 ceca: 資金和收入比差那麼多，各位怎麼一直用收支比去看貸款啊 243F 03-27 13:32

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• +41 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.136.46 (台灣) 2024-03-26 21:43:36
  → ceca: 美國利率太高，熱錢還沒回家
  目前大多內資 4F 03-26 21:49

  → ceca: 目前估值不是9.5塊 7F 03-26 21:50

  推 ceca: 美債至少放到2026 22F 03-26 21:57

  推 ceca: 如果台幣升了，然後美國降息兩次跟降一次，那就是央行好算計 99F 03-26 22:55

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• +36 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: chen831030 (阿獻) 1.200.19.189 (台灣) 2024-03-26 20:53:39
  推 ceca: 啊最無腦就現在放美債，潮爽
  懂得就懂
  對喔，放美債還要質押投入再質押再投入喔 12F 03-26 21:07

  推 ceca: 噗，建商成本提高，請問在銷售沒低迷到崩潰的狀況
  價格是回灌賣價，還是建商不但吃成本還壓縮利潤降價賣 21F 03-26 21:11

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• +61 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 220.130.1.169 (台灣) 2024-03-26 12:52:11
  噓 ceca: 租屋代銷仔是第幾次封鎖我又看到我的文章的啊
  租屋代銷仔的ptt軟體很爛耶 427F 03-26 17:25

  噓 ceca: 沒事在家反過來，越運動吃越多
  沒事窩著追劇打電動反而吃比較少
  出去玩開車會到處亂吃，騎車停下來就會吃 441F 03-26 18:08

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• +46 [閒聊] 喜歡的建案旁有陰廟會介意嗎？ - home-sale 板

  作者: sonyerrison (white) 36.234.226.10 (台灣) 2024-03-25 15:18:15
  推 ceca: 陰廟我會介意.
  陽廟還好. 123F 03-26 11:49
• +8 [新聞] 拋首購族補助問題更大？專家批拜登「頭痛醫頭」反助長房價 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 101.0.232.170 (台灣) 2024-03-26 09:16:34
  推 ceca: 美國不降息,怎麼增加供給..XD 1F 03-26 09:19

  → ceca: 有拉,有些已經在賭降息開始開工了.
  但要200萬戶喔,降息後再說吧. 6F 03-26 09:21
• +24 [閒聊] 覺得自己心態不夠強壯 - home-sale 板

  作者: stun991 (無我渡蒼生) 111.82.128.242 (台灣) 2024-03-26 05:14:07
  推 ceca: 就跟看鬼片一樣,你一直看一直看,就不會再感到恐懼了.
  VR恐怖遊戲除外...幹你娘靠腰的恐怖. 30F 03-26 09:00
• +20 [請益] 怎樣把房子租得又快價錢又漂亮 - home-sale 板

  作者: fanstarbucks (騙你的) 223.139.17.73 (台灣) 2024-03-25 16:05:37
  推 ceca: 唯一解法，降低你對租金的期待
  你期待高，你買在哪都無解 25F 03-25 18:01

  推 ceca: 我今天也去台南，太陽超大
  兩隻手臂被曬到超痛 40F 03-25 21:07
• +7 [閒聊] 山道猴車貸繳不出根本不會影響房貸吧 - home-sale 板

  作者: z50905 (z50905) 218.210.222.55 (台灣) 2024-03-25 09:44:35
  推 ceca: 辦不了車貸的怎麼辦房貸買房? 7F 03-25 15:14
• +9 [閒聊] 現金買凶宅有搞頭嗎？ 能掛四增貸嗎？ - home-sale 板

  作者: menace (menace) 116.89.134.168 (台灣) 2024-03-24 20:08:42
  推 ceca: 你不是上新聞的,銀行不會查.
  或是說他沒辦法查.
  甚至m你今天到底買的是不是凶宅你都很難查.
  你現在去買一間60年老屋,你怎樣查他是不是凶宅? 1F 03-24 20:11

  → ceca: 你沒發現,市場上你要買兇宅根本沒得買嗎..XD 8F 03-24 20:25

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• +9 [請益] 什麼時候會降息？ - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 42.72.32.56 (台灣) 2024-03-24 09:23:45
  推 ceca: 全世界都在預測美國哪時候降息.
  目前又以六月機率預測最高.
  之前一度六月降息機率下調到50%.
  但是後來鮑爾放鴿,所以又上調到73.9%.
  另外,其實,鮑爾自己應該都不知道哪時候要降息. 17F 03-24 12:09
• +62 [請益] 身上的錢如何操作才好(買房or投資) - home-sale 板

  作者: as2990430 (2萬存股怎麼輸) 223.139.232.102 (台灣) 2024-03-23 21:59:23
  推 ceca: 自住買一買，過兩年大漲後你再轉增貸出來投資就好
  槓桿五倍的時候，房子滾錢速度超快 12F 03-23 22:05

  → ceca: 家具隨便買了擺一擺，以後有錢在裝潢 16F 03-23 22:06

  → ceca: 你自住優先買需要和喜歡
  你住那麼久，除非遇到台積電或是水湳這種大變化 25F 03-23 22:10

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• +22 Re: [閒聊] 買房不如租房的聲音是不是又被打壓了？ - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.200.69 (台灣) 2024-03-23 15:56:59
  推 ceca: 以前出租投報率那麼高,買不如租是哪個智障在講的? 2F 03-23 16:01
• +27 [閒聊] 戰爭風險買偏鄉OK嗎?? - home-sale 板

  作者: aquaair (aquaair) 36.234.206.50 (台灣) 2024-03-23 13:34:42
  → ceca: 戰線就像掃描,他是一路掃過去.
  除非你是在農田當中的單獨一間獨立屋.
  不然小鄉鎮很容易是爭奪的據點. 11F 03-23 13:53

  → ceca: 先把你撤離後,兩軍在那邊打. 15F 03-23 13:53

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• +21 [閒聊] 戰爭風險買偏鄉OK嗎?? - home-sale 板

  作者: aquaair (aquaair) 36.234.206.50 (台灣) 2024-03-23 13:34:42
  → ceca: 戰線就像掃描,他是一路掃過去.
  除非你是在農田當中的單獨一間獨立屋.
  不然小鄉鎮很容易是爭奪的據點. 11F 03-23 13:53

  → ceca: 先把你撤離後,兩軍在那邊打. 15F 03-23 13:53

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