※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-28 18:18:28
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?
時間 Thu Mar 28 08:28:37 2024
現在房地產好像買了穩賺
既然買了穩賺
1. 房仲好像可以自己賺
2. 屋主不賣就可以繼續賺
3. 政府可以買來賺 (公保勞保退休金)
4. 建商可以蓋了自己留著賺
總之 如果穩賺 財團法人投信建商政府等等集團應該要賺 輪不到小老百姓賺
再來過一手的房仲也能自己賺
怎麼還是有人在賣呢
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※ 作者: villagermess 2024-03-28 08:28:37
※ 文章代碼(AID): #1c1BctY9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711585719.A.889.html
→ : 指數大盤也一直漲啊，為什麼有人會賣？1F 03/28 08:30
噓 : 既然知道之後車子會壞，那幹嘛買呢2F 03/28 08:30
推 : 近期也在思考這個問題，一直進出拼週轉率3F 03/28 08:32
→ : 股票賠錢賣房救命啊4F 03/28 08:32
→ : 跟買了好的標的物置產，10年後回過頭看，5F 03/28 08:32
→ : 屋主佛心來著 讓利給下一手6F 03/28 08:32
→ : 到底哪個績效好？7F 03/28 08:33
→ : 畢竟賣了之後，需要找到更好的標的
→ : 不然賣了幹嘛？
→ : 畢竟賣了之後，需要找到更好的標的
→ : 不然賣了幹嘛？
推 : 嗯 這個是2021年我有個天才買方的說法，房價都會漲，那10F 03/28 08:34
→ : 建商幹嘛賣？代表建商都看壞房市，然後就外拋到不知道
→ : 哪裡去了。
→ : 建商幹嘛賣？代表建商都看壞房市，然後就外拋到不知道
→ : 哪裡去了。
→ : 如果你一直繞不過去的話 想想麵包就好14F 03/28 08:35
→ : 麵包也會一直漲 但是麵包店還是繼續會賣麵包
→ : 民眾會賣通常是換屋或是像前幾篇一樣被其他債務所迫
→ : 麵包也會一直漲 但是麵包店還是繼續會賣麵包
→ : 民眾會賣通常是換屋或是像前幾篇一樣被其他債務所迫
推 : 一個舉建商、一個舉麵包（非金融商品）17F 03/28 08:37
→ : 對建商來說房子比較像麵包阿 加工原料後賣出18F 03/28 08:37
→ : 跟一般市場散戶立場角度有差吧19F 03/28 08:37
→ : 上述言論針對投資行為XDD
→ : 但是一般自住客換屋很正常
→ : 上述言論針對投資行為XDD
→ : 但是一般自住客換屋很正常
→ : 掛四不能當頭期，賣房的錢可以。22F 03/28 08:39
→ : 賣了之後美債？ 就是資金要有更好的去處23F 03/28 08:40
→ : 不然賣了，持續買房在賣，長期下來績效到底如何
→ : 賺翻修的又是另一種場景
→ : 不然賣了，持續買房在賣，長期下來績效到底如何
→ : 賺翻修的又是另一種場景
推 : 股票長期漲 還是有人賣啊26F 03/28 08:43
推 : 所以賣與不賣，小結有三種情境：27F 03/28 08:44
→ : 1.資金有缺口（缺錢）
→ : 2.資金有更好的去處
→ : （資產調配）
→ : 3.換屋需求
→ : 還有一些比較特例的，「分遺產」拿現金最方便。
→ : 1.資金有缺口（缺錢）
→ : 2.資金有更好的去處
→ : （資產調配）
→ : 3.換屋需求
→ : 還有一些比較特例的，「分遺產」拿現金最方便。
→ : 高手不都兩年前高歌離席後去年進入股市又賺了好幾倍嗎33F 03/28 08:47
推 : 為了買更多或買更大34F 03/28 08:48
推 : 空空：因為實際上未來會崩跌，趕緊出貨接盤俠。35F 03/28 08:51
推 : 既然房子未來會崩，為何有人想買？36F 03/28 08:55
→ : 很簡單兩種原因37F 03/28 08:55
→ : 1. 缺錢 2. 覺得高點到了
→ : 1. 缺錢 2. 覺得高點到了
噓 : 缺錢看到更好投資分家產一堆原因啊廢話39F 03/28 08:56
→ : 資產調配，懂嗎？40F 03/28 08:56
→ : 沒資產可以調配，那就調配一下人生，ok？
→ : 沒資產可以調配，那就調配一下人生，ok？
推 : 這問題問了幾百次了42F 03/28 08:58
→ : 要不要先去爬文？
→ : 要不要先去爬文？
推 : 早點賣，早點養下一個房地合一稅。44F 03/28 08:58
→ : 換成股票就知道答案了45F 03/28 09:09
推 : 人都會死 幹嘛吃飯46F 03/28 09:11
推 : 換更大的啊47F 03/28 09:13
→ : 問這種問題，我看房價很穩
→ : 問這種問題，我看房價很穩
→ : 像是第三戶以後的房貸額度問題啊 把小間的標的換成較高總價49F 03/28 09:18
推 : 這算是考古題嗎？50F 03/28 09:20
→ : 支持這論點的那群人現在好像都不在ptt了
→ : 支持這論點的那群人現在好像都不在ptt了
噓 : 不能換房嗎？52F 03/28 09:23
→ : 因為爛房幾年後問題就會出來53F 03/28 09:26
推 : 我問過包租公朋友你看漲為什麼要賣然後再弄一棟透套？他回54F 03/28 09:32
→ : 我漲x金額你不賣嗎？我心想房版不是說增貸就好？後來我懂
→ : 了，不是每個人都有能力把漲幅增貸出來，那就只能透過不斷
→ : 買賣了。
→ : 我漲x金額你不賣嗎？我心想房版不是說增貸就好？後來我懂
→ : 了，不是每個人都有能力把漲幅增貸出來，那就只能透過不斷
→ : 買賣了。
→ : 樓上你太老實XDDDD58F 03/28 09:33
推 : 人家目標報酬率都是幾十億資金一年30%起跳 沒達到目標59F 03/28 09:35
→ : 的投資都不屑做好嗎==
→ : 幾十億百億資金 誰跟你一間一間買
→ : 的投資都不屑做好嗎==
→ : 幾十億百億資金 誰跟你一間一間買
推 : 短期套現的不看! 長期來看...有人要買就有人會賣，房子62F 03/28 09:44
→ : 一直在老化，蓋房速度跟不上需求就漲價。甚至格局的進步
→ : 與改變，例如電梯大樓優於公寓，所以一直在汰舊換新。
→ : 一直在老化，蓋房速度跟不上需求就漲價。甚至格局的進步
→ : 與改變，例如電梯大樓優於公寓，所以一直在汰舊換新。
噓 : 既然有地方住就好,為何租屋仔不去睡公園?65F 03/28 09:44
→ : 或是新興區域，人口移動...等等。66F 03/28 09:45
→ : 恢復槓桿 尋找低利借貸 但我看大部分人都沒思考過只覺得67F 03/28 09:48
→ : 沒賣是紙上富貴 人性
→ : 沒賣是紙上富貴 人性
推 : 換屋啊 小換大 老換新 遠換近69F 03/28 09:56
→ : 是啊恢復槓桿，但進出都有磨擦成本70F 03/28 09:57
噓 : 怎麼三不五時就有人問這個問題71F 03/28 09:58
→ : 短期常進常出（走到核貸交屋）…可能被銀行認列投資72F 03/28 09:58
→ : 客
→ : 貸款成數受限XDDDD
→ : 客
→ : 貸款成數受限XDDDD
推 : 魚尾留給別人吃啊75F 03/28 10:01
→ : 缺錢76F 03/28 10:01
→ : 因為沒有穩賺。77F 03/28 10:03
推 : 因為房子不能買三餐，換成錢才行78F 03/28 10:06
噓 : 賺爛了不能公寓換帝寶喔79F 03/28 10:18
推 : 屋主不賣可以繼續賺？80F 03/28 10:20
→ : 原po可以解釋一下這句話的意思嗎？
→ : 原po對於“賺錢”似乎有獨到見解XD
→ : 原po可以解釋一下這句話的意思嗎？
→ : 原po對於“賺錢”似乎有獨到見解XD
→ : 真的，茶葉蛋長期看漲，為何還要賣83F 03/28 10:22
推 : 請問原po房子不賣的前提，房子怎麼幫你賺錢？你的意思應84F 03/28 10:24
→ : 該不是“出租”這麼膚淺的答案吧！
→ : 該不是“出租”這麼膚淺的答案吧！
噓 : 不知道從甚麼時候開始 越來越多這種去脈絡化的思維86F 03/28 10:26
→ dontaskme …
→ : 變現happy阿 不然要一直紙上富貴嗎88F 03/28 10:35
推 : 賣了分遺產 不然吵翻天89F 03/28 10:40
推 : 因為商品最後都還是要套利90F 03/28 10:50
推 : 還是要用錢阿 賣房享受投資成果不好嗎91F 03/28 10:53
推 : 既然人生最後都會死 會什麼不馬上去死92F 03/28 11:01
推 : 真希望我也能這麼天真面對世間93F 03/28 11:01
→ : 我爸媽早就該死了 卻還是繼續活著 真奇怪94F 03/28 11:02
推 : 房的摩擦成本真的不少 賣出的確要更謹慎思考95F 03/28 11:05
推 : 賣掉去買其他未來更看漲的房子啊96F 03/28 11:06
→ : 其實不是房價漲，是貨幣價值在減少97F 03/28 11:18
→ : 反正你遲早沒錢 何不直接送我？98F 03/28 11:19
推 : 如果你是投資，賣了當然是因為相對不會漲所以獲利了結啊…99F 03/28 11:23
→ : 版上魯多喊不賣，大都只是像女孩兒喊五十醫生娘一樣，大家
→ : 心知肚明原因就好XD
→ : 版上魯多喊不賣，大都只是像女孩兒喊五十醫生娘一樣，大家
→ : 心知肚明原因就好XD
→ : 用錢需求阿102F 03/28 11:55
推 : 不想花心力整修房子103F 03/28 12:19
噓 : 問題水準太低…104F 03/28 12:31
→ : 既然吃的東西都會排出來 那你怎麼不省吃飯錢
→ : 既然吃的東西都會排出來 那你怎麼不省吃飯錢
推 : 賣了買自己爽的東西啊106F 03/28 12:35
→ : 永遠都馬有人買房有人賣房107F 03/28 12:43
噓 : 你把錢放進存錢筒裡，難道永遠都不會拿出來用？108F 03/28 13:06
→ : 因為爽109F 03/28 13:57
→ : 麵包舉例好像怪怪的110F 03/28 14:45
推 : 27樓已經總結了111F 03/28 15:03
噓 : りしれ供さ小112F 03/28 15:39
推 : 早說 怎麼不早說113F 03/28 16:40
→ : 既然知道之後會往生，那幹嘛繼續生活呢。114F 03/28 18:14
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