作者 TyuzuChou (潤潤潤)標題 [新聞] 拋首購族補助問題更大?專家批拜登「頭痛時間 Tue Mar 26 09:16:34 2024
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拋首購族補助問題更大?專家批拜登「頭痛醫頭」反助長房價
陳麗珠/核稿編輯
〔財經頻道/綜合報導〕美國正面臨國內高利率及高房價問題,美國總統拜登3月初推出
新政策,將提供首購族買房補助,盼降低首購族負擔,近來卻遭批治標不治本。專家認為
,目前房屋供給不足,購房補助措施恐助長房價,並非長遠之計。
Business Insider報導,根據美國住房和城市發展部的數據顯示,2023年第4季,全美房
價中位數為41萬7000美元(約台幣1323.78萬),相比2019年第4季房價中位數落在32萬
7100美元(約台幣1041.6萬),較新冠疫情前大漲27%,且如今的美國房屋供給量嚴重不
足,短缺約300萬戶至600萬戶。
面對美國高房價問題,總統拜登3月初發表國情咨文(State of the Union)演說時,提
出一系列購房優惠,包括給予首購族為期2年、每年5000美元(約台幣15.9萬)的稅收抵
免(Tax Credits),甚至贈送買房頭期款,最高補助2.5萬美元(約台幣79.6萬),希望
以此減輕國人負擔。
不過,美國知名房仲公司Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather認為,此作法只是「頭
痛醫頭」,沒有對症下藥,美國房市當前的核心問題在於「供需」,若需求上升,但供應
量一直沒有好轉,房價勢必再度攀漲,這項政策能減輕首購族負擔的效果就十分有限。
另外,總統拜登正要求國會盡快通過立法,希望在全美建造或翻修200萬戶住宅,以緩解
當地供應不足的問題。Fairweather直言,這項政策緩不濟急,因美國住宅建設必須遵守
相關法令,但地方與州的法律矛盾時常導致建商無所適從,不敢貿然動工興建。
心得:
台灣也是供給不足啊
但魯空看到政府故意讓房市供給不足卻很開心
只能說魯空就是蠢
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※ 作者: TyuzuChou 2024-03-26 09:16:34
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推 ceca: 美國不降息,怎麼增加供給..XD1F 03/26 09:19
推 piliwu: 利率那麼高建商拿去做定存還沒風險3F 03/26 09:21
→ ceca: 有拉,有些已經在賭降息開始開工了.
但要200萬戶喔,降息後再說吧.6F 03/26 09:21
推 SEEDA: 就是供給不足才能拉高價格賣啊9F 03/26 09:24
→ Mithra: 買房送頭期款耶 按比例台灣送個40萬不為過吧11F 03/26 09:40
推 PTTMAXQQ: 不要是我看到拜登兩字,我還以為在說台灣。
然後看到那補助,突然覺得台灣政府好小氣
人家美國買房贈頭期款ㄟ!!!
要幫助年輕人上車就該是這樣才對!!!
誇張,台灣新屋供給量也遠遠不足啊
要不是沒頭期款買,不然誰不想買新屋12F 03/26 10:00
推 Arnol: 侯康有提全額貸啊,供給量確實也是大問題
補助頭期當然更讚,就不用貸了,不過夢裡什麼都有18F 03/26 10:02
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