作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +5 [請益] 高雄還有孟學院這樣的優付物件嗎? - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.185.124 (台灣) 2024-02-21 18:10:41
  推 ceca: 興富發愛河案好像有優付
  但我總是覺得優付案的價格都不太美麗
  適合資金不夠又很想卡位房子的
  我不太適合 3F 02-21 18:41
• +47 [閒聊] 高雄孟學苑 - home-sale 板

  作者: skyg (sky) 114.35.144.4 (台灣) 2024-02-21 10:35:35
  → ceca: 實價會分很多波登陸阿,因為人力有限. 1F 02-21 10:46

  → ceca: 優付太威了. 3F 02-21 10:49

  推 ceca: 目前基本上確定3天完銷是真的. 10F 02-21 11:03

  推 ceca: 大極都完銷了,別人怎樣當你的鄰居? 103F 02-21 17:22
• +24 [閒聊] 大驚小怪日本房貸是35年好嗎 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-02-21 10:52:20
  推 ceca: 瑞典120年標示:你們在爭甚麼... 1F 02-21 10:53
• +14 [新聞] 中科擴建二期案 進度大躍進 - home-sale 板

  作者: drea (星空下的背影於1月13日舉) 220.134.37.147 (台灣) 2024-02-21 07:11:55
  推 ceca: 這邊卡的跟誰都無關,跟球證有關. 4F 02-21 08:17

  → ceca: 而球證是人的事情,無法判斷. 6F 02-21 08:18

  推 ceca: 更精準來講,如果沒有球證問題,現在早就1.3確定在台中了.XD人的問題是最難判斷的.
  不然龍潭是怎樣一回事. 20F 02-21 10:20

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• +65 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: a000000000 (比古A十郎) 67.180.4.167 (美國) 2024-02-20 12:09:09
  推 ceca: 怎樣才能讓小三養我啊 218F 02-20 19:11
• +7 [閒聊] 四月漲電價對房價有何影響？ - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 59.120.9.159 (台灣) 2024-02-20 10:05:03
  推 ceca: 人在冷氣在，多的電費交給房客負責出 6F 02-20 10:19
• +53 Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.64.102 (台灣) 2024-02-20 00:12:48
  推 ceca: 雞皮無誤. 61F 02-20 01:01
• -5 [心得] 房板今天出什麼大事了？ - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.99.60 (台灣) 2024-02-19 23:55:46
  噓 ceca: 論這篇多久會自砍..XD
  世界最低的違約率,說有人要死了,哈哈哈. 2F 02-19 23:58

  → ceca: 智障才買不起房哩,你當買房的都是智障開槓桿開道炸掉?
  難怪是租屋代銷仔.
  他以為大家都是智障,開槓桿都沒再思考承擔壓力. 5F 02-19 23:59

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• +28 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: xxxlong 112.78.69.88 (台灣) 2024-02-19 22:50:41
  推 ceca: 阿你不給大戶去炒高價房,所有人投資都往小房買.
  年輕人不就穩死..
  沒看到現在兩房單價都最高,坪數越大越低.
  2016年以前可是相反耶.
  是誰造成的?...阿不就是居住正義那一群造成的,哈哈. 3F 02-19 22:52
• +16 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.45.75 (台灣) 2024-02-19 22:30:25
  推 ceca: 因為他那一篇沒多久就要砍掉了阿...XD 69F 02-20 00:59

  推 ceca: https://www.youtube.com/watch?v=GH45eSyyUoI
  你家漲幅被橋頭勇士屌打,我知道你心裡很痛苦.
  https://www.youtube.com/watch?v=NEdOcuOe778
  看著我,沒買到pro2,我知道你心裡很痛苦!!! 72F 02-20 01:14

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• +20 [閒聊] 短線投資的要當心了 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 42.75.159.36 (台灣) 2024-02-19 18:56:34
  推 ceca: 剛才跟國稅局的研究，怎樣讓投資客緊張到嚇出一身冷汗 22F 02-19 19:53

  → ceca: 不過嚇嚇而，主要是好奇其他投資客會怎樣反應，哈哈
  我怎麼覺得我很壞 24F 02-19 19:54

  推 ceca: 不，通常是你單據有問題才被找麻煩
  不然就是國稅局專員看你不爽或她剛失戀 27F 02-19 19:58

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• +41 [閒聊] Zack說2054年房價將崩盤… - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 111.83.130.235 (台灣) 2024-02-19 09:24:14
  → ceca: 30年後喔. 15F 02-19 09:36

  → ceca: 一棟公寓至少5000萬,甚至大幾千萬甚至逼近一億.
  那時候要崩盤到多少? 17F 02-19 09:36
• +74 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.171.86 (台灣) 2024-02-18 21:58:27
  推 ceca: 591大部分不是都有揭露嗎? 137F 02-19 00:09
• +16 [新聞] 摩鐵%%30次!房仲帶小三澎湖員旅 正宮上 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.216.75 (台灣) 2024-02-18 22:06:51
  → ceca: 做房仲要屬性適合,不適合會很難做.
  業務型態都一樣,屬性適合的賺錢都不少. 1F 02-18 22:09

  → ceca: 不適合的會幹道哭,哭到眼淚流光而離職. 4F 02-18 22:10

  推 ceca: 業務要自己做過才知道,無法靠理論推導. 10F 02-18 23:29

  → ceca: 仲介有不同客群,不同屬性的仲介做不同客群的生意. 15F 02-19 00:10

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• +3 [請益] 房地合一六年400萬額問題 - home-sale 板

  作者: cnsgrunt (grunt) 175.182.207.226 (台灣) 2024-02-18 21:36:11
  推 ceca: 國稅局喔....恩...呵呵..
  看稅金多少錢決定上送到哪個層級.
  而那個審查的人有很大的決定權要不要細審這個case.
  大概這樣....哈哈.
  但是記得,你不要在書面資料上就有問題. 6F 02-18 22:02

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• +10 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: piggy51016 (雷雷雷) 140.112.125.76 (台灣) 2024-02-18 16:01:42
  推 ceca: 我說的是"包租特化"不是吵價差.
  你要分清楚投資目的,投資目的不同會選擇不同的投資商品.
  不然買土地的怎麼辦,出租投報率0.2%...XD
  細節要看清楚,沒看清楚的話會走到很神奇的地方去. 36F 02-18 17:30
• +39 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: redbeansyrup (紅豆湯) 42.70.100.35 (台灣) 2024-02-18 14:33:17
  推 ceca: 包租公不會買1500只能出租2.5萬的東西.
  包租特化就兩種,一種改格局,另一種就是都不改. 19F 02-18 14:41

  → ceca: 改格局思維就單純,改套房或改一房一廳甚至大坪數切兩間兩房.投報率基本上5%是基本,自己改通常可以多2%起跳. 23F 02-18 14:42

  → ceca: 當然槓桿就低,可能槓桿兩倍到三倍. 27F 02-18 14:43

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• +6 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.64.102 (台灣) 2024-02-18 07:13:25
  → ceca: 其實高資金不會買高股息,他所得稅會爆炸.
  巴菲特最討厭就是配息...XD
  配息要嘛用公司要嘛獲利不分配,要嘛有支出嘎掉.
  但,那代表他有"很龐大"的支出項目喔.
  所以本金會是配息資金的好幾倍. 10F 02-18 13:19

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• +18 Re: [請益] 高雄還有凹陷區嗎? - home-sale 板

  作者: cigxm (不想當備胎 >_<) 101.9.193.211 (台灣) 2024-02-18 04:27:28
  推 ceca: 其實....阿蓮.
  不要謝我.
  但是發酵時間無法判斷,尤其他現在沒重劃區.
  九鬮科學園區影響最大的就是阿蓮.
  阿蓮的價格目前應該沒有比昭明貴. 1F 02-18 04:56

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• +17 [閒聊] 大家怎麼克服每天盯盤 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 49.216.47.36 (台灣) 2024-02-17 22:07:26
  推 ceca: 去跑山,然後把車子弄得像泥巴裡打滾的河馬一樣. 9F 02-17 22:24

  → ceca: 之後再去洗車. 11F 02-17 22:24

  推 ceca: 可以每天盯深圳的房價,很刺激的優. 29F 02-17 23:45