作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 在 PTT 的發文記錄

• +14 Re: [請益]房產短期致富成功者Jason yang.大家該學習學習 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.114.62 (台灣) 2023-05-27 13:32:30

  42F 14推
• +21 Re: [標的] 00670L 富邦NASDAQ正2 - Stock 板

  作者: ceca 61.227.114.62 (台灣) 2023-05-26 20:00:49

  本來以為5/18大漲後. 會照慣例回測前波高點再往上. 結果馬的蝶道5/24就開始瘋狂往上. 生氣氣!!! 現在小那已經破前高了. 等晚上開盤要是那指繼續加碼向上. 那看來就等不到回測前波高點了. …

  36F 22推 1噓
• +9 Re: [問卦] F-16是有多強？ - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.114.62 (台灣) 2023-05-26 19:24:31

  18F 10推 1噓
• +50 Re: [閒聊] 打房以身作則才有效 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.114.62 (台灣) 2023-05-26 12:48:47

  不用講那麼多. 以長時間來看. 建商往上賣必須建立在中古屋有跟上的情況. 也就是新案和1x年屋最後會大約落在2成價差. 中古屋上不去,新案會掉下來. 新案掉不下來,中古屋會上去. 現在就是經典新案掉 …

  92F 51推 1噓
• +20 Re: [閒聊] 價格卡多久就算跌多久 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.111.8 (台灣) 2023-05-25 17:14:13

  房子價值分兩部分. 1.本身的房價. 2.產值=>租金 如果房價固定,但是產值高於通膨. 這樣持有不動產還是會正收入. 當然如果房價+租金低於通膨,那就是負資產. 不過你講的這個是很長期的. 很 …

  32F 20推
• +38 Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.111.8 (台灣) 2023-05-24 23:10:59

  重劃區會有市中心甚至蛋黃區. 當然也有外圍. 你今天講的是老蛋黃區還是蛋黃區的重劃區? 你要知道一點. 蛋黃區的大坪數也許住的人不多. 但是中小坪數可是住很多很多人. 因此年輕人買不起蛋黃區重劃區的 …

  78F 38推
• +21 Re: [閒聊] 自住買到名聲很差的建商心情如何調適？ - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.111.8 (台灣) 2023-05-23 19:11:29

  31F 21推
• +26 Re: [問卦] 烏克蘭春季大反攻到那了 - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.111.8 (台灣) 2023-05-21 20:11:49

  : 俄羅斯對於烏軍反攻一值都在做牽制. 本來最可能的地點是赫爾松. 一度有謠言烏克蘭的機械化旅坦克群已經渡河. 但是這邊雙方聚集了各四萬大軍(巴赫穆特之前最多人的時候是三萬打三萬) 然後俄羅斯到今天 …

  78F 28推 2噓
• +1 Re: [問卦] 肌肉多，不代表力量大嗎 - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.111.8 (台灣) 2023-05-21 17:05:10

  7F 1推
• +8 Re: [新聞] 快訊／澤倫斯基認了「巴赫姆特淪陷」 G7 - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.111.8 (台灣) 2023-05-21 16:24:40

  13F 8推
• +7 Re: [問卦] 沒人發現好好投資股票比工作還賺嗎? - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.111.8 (台灣) 2023-05-20 10:30:04

  28F 10推 3噓
• +147 Re: [閒聊] 從南部搬到臺北什麼體感? - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.111.8 (台灣) 2023-05-19 23:37:33

  奇怪. 這討論已經變成在炫富了?? 阿不對阿,你有錢,在哪生活品質都會比較高. 你沒錢,你在哪生活品質都比較差. 台北對於有錢的來講當然爽度的cap高很多. 但是如果你有經濟壓力. 台北的爽你本來就 …

  299F 147推
• +13 Re: [問卦] 烏克蘭要贏了沒？ - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.116.46 (台灣) 2023-05-18 23:35:36

  49F 14推 1噓
• +26 Re: [新聞] 助年輕人買房 林右昌：擬推購屋積金攢自備款 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.116.46 (台灣) 2023-05-17 23:22:30

  快笑死. 一堆崩潰的...XD 阿你們是期待哪一個黨還是哪一個人上台. 他媽的會幫妳們把"價格"往下打? 真是智障到極點..XD 而既然房價都不會被往下打. 長期又是往上. 那基本 …

  39F 26推
• +20 Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.116.46 (台灣) 2023-05-17 08:55:25

  沒有貢獻. 都是吸著你們無殼蝸牛的血. 躺著從你們身上壓榨勞動力. 逼著你們每天上班還要不停地加班. 讓你沒錢結婚,更沒錢養小孩. 然後政府官員都是共犯,官員手上房子滿滿. 建商又跟官員狼狽為奸. …

  27F 20推
• +20 Re: [請益] 商圈為何比住宅容易轉移 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.116.46 (台灣) 2023-05-15 16:41:33

  你窩過美國就知道. 其實一大片的住宅區,只需要一小塊的密集商店. 所以一個商圈可以支援的面積其實很大. 那反過來講,一個區域,他對商圈的需求其實面積很小. 那代表. 只要東邊興起,西邊就會下去... …

  23F 20推
• +54 Re: [閒聊] 從北部搬去南部是什麼體感？ - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.103.242 (台灣) 2023-05-14 10:37:33

  身為家裡是台北台中高雄三地屋主的,來稍微講一下. (當然台北是我媽的,台中是我爸的,雖然台中的房子也是我在管 年底租客要退租,還要跑一趟台中處理...) 夏天高雄空氣品質最好. 為啥一連看到好幾篇文 …

  143F 54推
• +48 Re: [請益] 興富發要如何挽回已購戶的信心呢? - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.103.242 (台灣) 2023-05-11 06:58:22

  基本上,投資客都是希望"延期交屋"的拉. 不過這是另外一回事. 買方大概粗分3種. 1.自住. 2.長期投資(包含包租公型態) 3.中短期轉手(這邊短期和中期可以放在一起看) 所以 …

  68F 48推
• +39 Re: [新聞] 中國的掃地機器人的快速崛起，正給iRobot - Stock 板

  作者: ceca 61.227.103.242 (台灣) 2023-05-10 01:55:39

  小米系列. 競爭力很強很強. 從台灣最有名的掃地機器人,空氣清淨機.小米手環. 到...牙刷,單體馬桶.門鎖... 然後他跟華維有一點不一樣就是. 小米專注在"CP值".. 所以不 …

  203F 63推 24噓
• +23 Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序？ - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.103.242 (台灣) 2023-05-09 22:48:17

  建商有品牌定位問題. 就像車廠. 福斯集團旗下品牌有. 福斯,保時捷,藍寶堅尼,賓利,奧迪等等. 建商財團規模大的也有分品牌. 因此,有分品牌的情況下. 豪華品牌和平價品牌,自然會有不同的營造型態. …

  40F 23推