作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023年在 PTT 的發文記錄
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2023年第20篇~第1篇
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不動產跟通膨有關係阿. 現在不就證明給你看. 通膨 => 營造成本大漲 => 股票跌爛房價死硬..XD 中古屋因為新建案價格超高,所以瘋狂補漲跟上.... 因此,大通膨還在想房價跌...你 …190F 70推- 資產膨脹是這樣子. A資產誕生的時候,當1000個人花100塊買了A這個資產. A的行情價在100塊. 當某一天,有人花了200塊跟某一持有者交易了A這個資產. 這時候. 買的那個人和其他999個人手 …70F 34推
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其實我要換屋. 我也優先考慮開放式的..XD 因為空間可以重複使用. 另外空間感也比較大. 封閉廚房通常是你常做大菜,又容易弄得到處油煙. 封閉式比較好. 但如果你做的東西比較單純,不會動不動就在那邊 …123F 38推- 一堆人都說未來等繼承. 繼承的時候. 房子大概是快一百歲. 然後. 你會處理嗎? 不過,通常喔. 很多老人老了,老公寓或是老透天就會賣掉. 因為他們不會處理.或是修個漏水要修到幾十萬嚇死?!? (包商 …59F 21推
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每個人都在肖想老了以後住鄉下. 這樣吧. 你們常常講甚麼鄉下透天一棟一百萬就有了. 你現在打開591然後去搜一下. 價格高點設150萬. 然後各縣市去看一下你可以買到甚麼鬼..XD 對喔,你看到的那少 …94F 31推- 老台中人很不認同七期甚至水楠很正常. 就像之前高雄人認同文化中心,不認同美術館農16和新彎區. (有興趣可以翻五六年"以前"本版的文章和推文,或是去高雄版翻) 不過台中和高雄有一些 …125F 32推
- 這是玩到中期的煩惱. 你手上的房子不夠多. 然後槓桿還是可以開很大. 所以你就會產生你要一直貼錢進不動產的局面. 這個局面有人一輩子都在這邊沒突破.所以應該也是很多人的煩惱. 以目前市場行情來看.中南 …160F 38推 1噓
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外勞就房東會買阿..XD 上次才貼過,大家都忘了? 這你說誰在買賣的? 你台灣人住這裡?? 各位高雄人,你們幾個人來過這裡?? 投資客來過的都沒幾隻貓好嗎... (不過..我好像是那幾隻貓...顆顆) …203F 53推 1噓![]()
其實近代(21世紀),不動產有兩大特點改變了. 1.股房連動. 2.十年循環. 有一大票老人在這邊吃了大虧. 股票跌了就神經緊張房價要崩了. 因為以前都是這樣. 或是房價大漲,就說在等等景氣循環之後房 …50F 25推![]()
都更的問題在法規. 法規的問題在"要OOXX都同意才可以" 而要OOXX都同意的問題在,建商不是白痴給OOXX瞞天開口要價. 而建商不是白痴讓OOXX瞞天要價,所以建商跑去別的地方 …84F 27推 1噓![]()
我明明就講美西跌得比中國還兇,尤其舊金山和洛杉磯..XD 哪來的美國不跌?(不過確實有幾個都市好像還沒跌,但我對那些都市沒興趣沒研究) 洛杉磯之前一度漲到幾個華人區,例如蒙特利公園,鑽石巴,哈仙達鋼. …78F 31推 1噓![]()
早期建商預售屋賣掉後. "可以拿合約跟銀行貸款" 所以後來產生一連串的預售屋熱. 所有人都跑來做預售屋,連長期做成屋的建商也跑來做預售屋. 當然後來有沒有把這一條修掉我沒注意... …254F 90推 16噓![]()
我覺得,好像本版很多國小沒畢業的. 只好來講一下條文. 過了這五條. 一、限制換約轉售預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親 ，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人 …157F 80推 17噓![]()
真的要停損是這樣. 你付訂金5~10%. 之後就說你人在國外,收訊不好,我都聽不到...喂~~~~喂~~~~ 工程款都不給他付. 要停損. 就是損失你已經付出去的5~10%. 而今天你都要停損殺出了. …113F 46推 6噓![]()
加持有稅會壓制價格. 屯房稅算是... 只是因為屯房稅上限就只會到"商用"稅金. 因此能增加的稅太少,壓力還是太低. 反而會刺激租金暴漲. 你說抽超過商用? 那他轉商用就好了... …67F 25推 4噓- 直接寫一篇好了. 目前美國就業率有結構性上的問題. 高薪的產業在裁員,低薪的服務業有就業需求. 造成美國失業率表面數字上升速度比較慢(但還是上升) 目前FED二月應該還會再升一次息,呼聲最高是兩碼. …257F 119推 15噓
- 業務不是創業喔.. 你還是吃公司用公司. 不然你帶一台電腦,弄一個不動產經紀人照. 然後不加入各大加盟店. 自己去接案看看...XD 你吃公司系統,吃公司提共的各種交易制度,吃公司的廣告,吃公司的法務 …53F 26推 2噓
- 就是創業困難造成 企業財團化 所以，薪水族沒有選擇 沒有選擇的人必被壓榨，這是商場基本道理 創業的全都是商人，沒人不懂這個道理 因此，今天你45歲，年薪80萬 你敢把離職信丟到老闆臉上說“林北不幹了， …140F 37推 2噓
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預售屋那個要過快過. 不要在那邊一直拖戲. 法人那個比較屌..XD 限制法人. 之後看會不會一大堆中小企業反撲. 法人買住宅是很多喔..XD 阿你現在限制法人. 那法人買店面(住宅登記),或是招待所或 …125F 41推 9噓![]()
自住就買. 因為你付租金在虧損. 投資的話. 除非你做短期,左手來右手就賣. 等同賺買賣的價格波動(行情500不變的情況下,,短期就是買到450賣到550..) 以及翻修的"加工利潤&quo …102F 55推 5噓
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