作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +7 [請益] 預售屋平轉問題 - home-sale 板

  作者: samarium (SM) 49.159.5.206 (台灣) 2024-02-29 20:36:26
  推 bustinjieber: 當然是有其他原因 4F 02-29 20:43
• +6 [請益] 請問有人找過「安心驗屋」嗎？ - home-sale 板

  作者: hanboy (渝) 42.79.102.200 (台灣) 2024-02-29 19:35:19
  推 bustinjieber: 要找設計公司的話直接找他們陪同看就好了。 3F 02-29 20:19
• +4 [閒聊] 公設比 持有稅 交易稅 利率 房價 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.102.127 (台灣) 2024-02-29 19:24:56
  推 bustinjieber: 邏輯差的人不會這樣想，
  他們要的只是別人便宜賣，
  然後想一堆沒意義的政策；
  唯一能幫助買房就是賺多一點，
  沒了。 5F 02-29 20:15
• +8 Re: [新聞] 別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業 - home-sale 板

  作者: poordog7 (只是隻狗，毫無反應) 42.78.222.17 (台灣) 2024-02-29 19:02:39
  推 bustinjieber: 就一堆低能兒在亂吵啊，
  如果能多蓋主建物 建商會故意不蓋？
  容積率能蓋多少主建物就是固定的，
  其他不管怎麼分配，都是沒意義的數學，
  不然直接規定完全不能二工啦， 11F 02-29 20:09

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• +20 [閒聊] 5%交屋真的不會槓桿爆掉嗎 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.243.222 (台灣) 2024-02-29 18:07:47
  推 bustinjieber: 理論上是可以開槓桿到極限，
  實際上膽子那麼大的消費者沒幾個 22F 02-29 18:38
• +20 [新聞] 別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」：僅帳面上公設比變少 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 101.0.232.170 (台灣) 2024-02-29 18:27:31
  推 bustinjieber: 所謂管委會空間跟娛樂間根本沒佔多少，
  有腦子的人稍微估算一下就知道了；
  真的要降低公設很簡單啦，
  梯廳跟陽台佔樓地板面積分開來算，
  陽台不能超過樓地板面積5%， 30F 02-29 19:58

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• +1 Re: [新聞] 【龍年房市走兩極】低總價小宅超熱銷 20 - home-sale 板

  作者: icemaydays (天若有情) 61.224.159.45 (台灣) 2024-02-29 15:03:09
  推 bustinjieber: 信仰不容被抹滅，只要有信念，
  奇蹟終究會發生。 9F 02-29 15:33
• +21 Re: [心得] 低薪族首購心得 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.243.222 (台灣) 2024-02-29 12:55:15
  推 bustinjieber: 老婆女朋友真的長相問題，
  我從來沒刻意追過女生。 23F 02-29 15:23
• +98 [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至25％～30％ - home-sale 板

  作者: bigwhite0911 (大白狗) 49.216.128.211 (台灣) 2024-02-29 15:16:50
  → bustinjieber: 好哦，繼續改 19F 02-29 15:34

  推 bustinjieber: 所以降公設比房價會變比較低？
  還是就跟雨遮一樣，調不調根本沒差，
  蓋一間房子的總成本就是一樣的，
  不管標示怎麼改，建商想要賣多少都是固定的 34F 02-29 15:38

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• +13 Re: [閒聊] 政府要怎麼做 才有機會大規模都更? - home-sale 板

  作者: cagepig (經濟+統計=前途) 118.169.142.89 (台灣) 2024-02-29 11:27:19
  推 bustinjieber: 學日本，老屋需要提撥維護成本，
  保證房價震盪一陣子 32F 02-29 13:57
• +17 [新聞] 房屋買新賣新 不符重購退稅 - home-sale 板

  作者: h49072002 (醬汁呢) 36.228.226.18 (台灣) 2024-02-29 09:05:55
  推 bustinjieber: 他根本不知道重購退稅在幹嘛吧==
  這跟大換小一點關係都沒有 45F 02-29 12:02
• +10 [請益] 置產型還是穩收租型 - home-sale 板

  作者: normangood (康寶) 101.9.101.158 (台灣) 2024-02-29 07:51:38
  推 bustinjieber: 金流高可以負擔的信用額度高，
  當資產超過金流太多，你負荷不了
  增貸所產生的金流，槓桿也降低，
  這時候靠金流進一步擴大信用額度，
  才能持續滾下去。 17F 02-29 12:00

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• +20 Re: [閒聊] 投資分享&戰略定期調整請益？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.104.36 (台灣) 2024-02-28 23:51:52
  推 bustinjieber: 大部分有正常投資能力的高薪族，
  高本薪=高槓桿能力=高獲利能力，
  要追上談何容易，認清自己的極限
  也是一個很重要的課題。 19F 02-29 00:59
• +1 [閒聊] 台北市各區這兩年漲了不少呢 - home-sale 板

  作者: c6066den (Dan) 36.224.26.57 (台灣) 2024-02-27 22:49:59
  → bustinjieber: 跟新開案建案也有關係啦，
  但台北補漲這件事也講很久了 3F 02-27 23:12
• +13 [新聞]他這樣逃漏房地合一稅12萬 被補稅還要追究刑責 - home-sale 板

  作者: johnny9667 (大八) 1.171.147.235 (台灣) 2024-02-27 20:49:37
  推 bustinjieber: 有夠。。。28萬的成本也要偽造 28F 02-27 23:11
• +26 [新聞] 三重建案開挖地下室湧水 害鄰棟傾斜緊急疏散上百名住戶 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 101.0.232.170 (台灣) 2024-02-27 19:37:22
  → bustinjieber: 賺爛了！ 51F 02-27 21:45

  → bustinjieber: 建商賠償復原 or 建物殘值的費用，
  受害大樓住戶補貼剩下的建築成本，
  整合成大基地建案，唯一解。 53F 02-27 21:48
• +24 [請益] 房子蓋的品質很差只能自認倒楣嗎？ - home-sale 板

  作者: Penny4321 111.253.41.176 (台灣) 2024-02-27 19:23:34
  → bustinjieber: 水電管線、防水問題有解決，
  其他都是小問題。 41F 02-27 21:44
• +52 [心得] 台北畢業文 - home-sale 板

  作者: LowerMerion (羅沃馬倫) 42.76.246.82 (台灣) 2024-02-27 19:14:52
  推 bustinjieber: 為了學區吧
  有錢就是任性 66F 02-27 21:43
• +23 Re: [閒聊] 房價漲了，但我還是要繼續繳房貸啊 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 39.15.25.140 (台灣) 2024-02-27 18:22:56
  推 bustinjieber: 真的扯，還是要花錢啦。。。
  就像我年前買了車，噴錢 50F 02-27 21:41
• +56 [心得] 為什麼我有房子 房價漲生活卻沒跟著變好 - home-sale 板

  作者: xxxlong 112.78.73.85 (台灣) 2024-02-27 17:52:19
  推 bustinjieber: 1. 部分同意，
  本業沒那麼好的只能先求上車，
  要轉投資或是其他打算是10年後的事，
  畢竟薪水就是少，起步輸人也很正常，
  不要整天想著40歲退休，晚個10年， 115F 02-27 21:34

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