作者: abyssa1 2024年在 PTT 的推文記錄

• +22 Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎? - home-sale 板

  作者: howhowhaha (哈哈浩) 42.78.123.62 (台灣) 2024-01-31 15:33:26
  → abyssa1: 每兩年買一間 這速度也夠快了吧
  20年囤個10間還不夠？ 19F 01-31 15:47
• +2 [請益] 先買A房但先貸款B房 - home-sale 板

  作者: hp4935 (BK) 223.137.253.242 (台灣) 2024-01-31 14:08:02
  → abyssa1: 六都第二間就限貸 央行天條沒有模糊空間
  非六都的話可以
  先貸B可以 但A需要重審
  利率也不一樣
  利率不一樣 甚至有的銀行會直接說不做限貸管制的物件 3F 01-31 14:17

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• -6 [閒聊] 超級房仲學院 Zack - home-sale 板

  作者: df31 (DF-31) 111.242.80.129 (台灣) 2024-01-31 13:12:10
  → abyssa1: 他連國泰指數誰做的都不知道了 你期待什麼 1F 01-31 13:12
• +71 Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎? - home-sale 板

  作者: MaxA (A仔) 180.217.79.102 (台灣) 2024-01-31 11:30:40
  → abyssa1: 五千萬貸款30年本利攤一個月繳18萬 年收大概350萬扛得起醫師機師半導體業大概就可以了 中產頂的夫妻可扛到一億如果有收租又更輕鬆一些 再上去脫離中產才是真正的考驗 212F 01-31 13:09

  → abyssa1: 台灣的中產就是這麼有錢所以機票飯店跟高檔餐廳才這麼貴 216F 01-31 13:11

  → abyssa1: 這麼怕失業喔 有個大絕招 沒有就業就沒有失業 237F 01-31 13:52

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• +85 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（上） - home-sale 板

  作者: RealID2018 (ID2018) 211.75.136.73 (台灣) 2024-01-30 23:09:43
  → abyssa1: 有在查啦 太白目的銀行救不了 中信是跟我說轉增貸or購屋房貸轉週轉金後都建議一年內名下不要多出房子
  不過我原則上是先買再貸出來放股市 資金比較乾淨 539F 01-31 05:45
• +17 Re: [請益] 台中藍線核定，這十年受惠區域 - home-sale 板

  作者: a1l2m3m4 (一欸樓) 122.116.76.40 (台灣) 2024-01-30 18:57:56
  → abyssa1: 舉債啊 台灣舉債空間還很大 11F 01-30 19:20
• +9 [新聞] 北市大安國宅檢測海砂屋 住戶建商爆衝突 - home-sale 板

  作者: moocow (void) 114.32.252.42 (台灣) 2024-01-30 18:41:23
  → abyssa1: 要噴了嗎 新隆國宅炒高高教科書擺在那邊給你抄 6F 01-30 19:09
• +20 [請益] 所有權與貸款不同人 - home-sale 板

  作者: jkq (玩具) 1.162.41.118 (台灣) 2024-01-30 17:15:47
  → abyssa1: 夫妻掛保人就好 配偶0收入也沒關係 18F 01-30 17:44
• +15 [閒聊] 一點小聊 - home-sale 板

  作者: hass231470 (Hass) 138.199.22.154 (日本) 2024-01-30 15:45:28
  → abyssa1: 多數高手都默默賺啊 ，ceca愛分享 高手當他小丑，
  但是對路人來說他的分享算是有東西可以學習 8F 01-30 16:40
• +9 [請益] 新北隔套老公寓出售or續租 - home-sale 板

  作者: dcheng202 (nO1dC) 223.141.91.134 (台灣) 2024-01-30 15:43:00
  → abyssa1: 貸款人不一定要是屋主 可以加保人 2F 01-30 16:00
• +7 Re: [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論. - home-sale 板

  作者: jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム) 110.28.40.137 (台灣) 2024-01-30 14:52:55
  → abyssa1: 所以說柯文哲如果選上房價會跌不是開玩笑的
  他無意打房，但是那個腦袋搞爆經濟的可能性很大 37F 01-30 15:09
• +91 Re: [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論. - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.106.49 (台灣) 2024-01-30 11:32:03
  → abyssa1: 沒逃漏稅不用怕國稅局好嗎 免稅資本利得清清白白 31F 01-30 11:47

  → abyssa1: 我之前第三間第四間都先現金買不貸款 根本沒什麼問題 36F 01-30 11:48

  → abyssa1: 國稅局是查逃漏稅啦 45F 01-30 11:52
• +18 [新聞] 信義區摩天樓2哥「台北塔」驚爆掏空 揭中資成債權人黑幕 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 114.26.37.197 (台灣) 2024-01-30 08:47:15
  → abyssa1: L大看之前的發文就是內部人吧 13F 01-30 10:51
• +80 Re: [心得] 房產Ceca的投資謬論大解析（中） - home-sale 板

  作者: tamacugi (哥吉拉) 124.33.16.225 (日本) 2024-01-30 09:44:00
  → abyssa1: 政府打短炒反而更難賠錢吧 143F 01-30 10:33

  → abyssa1: 航海王>教主>>>>>ceca>>>>嘴炮代銷 156F 01-30 10:37

  → abyssa1: 教主的AMD跟航海王海運都是幾十倍，差在航海王敢開槓桿教主那時候五倍槓桿開下去現在就不輸了 160F 01-30 10:40

  → abyssa1: 不過投資…槓桿怎麼開其實蠻關鍵的就是 163F 01-30 10:41

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• +21 [請益] 只有股利收入是不是沒辦法貸款？ - home-sale 板

  作者: missucrystal (妳還好嗎) 223.141.201.124 (台灣) 2024-01-29 22:47:05
  → abyssa1: 股利跟租金大部分的銀行都會認 6F 01-29 23:04
• +14 Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？ - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.207.43 (台灣) 2024-01-28 21:20:02
  → abyssa1: 覺得開專業投資人沒什麼好處 那些東西你期貨選擇權都能自己做 跟銀行包一層賺錢幹嘛 24F 01-29 11:23
• +91 Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-01-29 11:13:29
  → abyssa1: 巴黎屋齡都一百多年大家好像也住得很開心 17F 01-29 11:21
• +38 [閒聊] 長輩有錢要幫年輕人？還是自己過得好？ - home-sale 板

  作者: aass5566 (挑戰國考第5年) 42.77.123.106 (台灣) 2024-01-28 01:26:30
  → abyssa1: 看人 有的晚輩又貪又廢 不值得 4F 01-28 02:02

  → abyssa1: 我會看小孩性格跟過往紀錄決定 不長進的真的不用浪費 9F 01-28 02:03
• +23 [請益] 市民/延吉 台北老公寓處理方式請益 - home-sale 板

  作者: xephon (Usagi) 60.250.142.217 (台灣) 2024-01-24 12:58:24
  → abyssa1: 我出70
  補充一下 這區主力是四層樓公寓 如果是五層樓我就不要了 27F 01-24 15:23

  → abyssa1: 一樣地坪 四樓都更四人分 五樓都更要五個人分 會變小 30F 01-24 15:31
• +7 [請益] 出租房家具的折舊？ - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 106.64.144.121 (台灣) 2024-01-23 22:54:33
  噓 abyssa1: 櫥櫃5～7萬就是便宜貨 當耗材差不多 自己加到房租裡面
  你要更新就是加到下個房客的房租 便宜租 那些都不是問題 64F 01-24 06:17