作者: a386036 (骷髏怪) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2022年在home-sale板第20篇~第1篇
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- 大家好我是萬惡房蟲 囤房又高價出租房子 多空各自有看法 以下是我個人觀點來看 房屋造價是一個很重要的問題 1.缺工。中長短期無解，除非大量合法開放外勞培訓，但你願意？ 2.工程施工標準提升非常的多 3 …47F 20推
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最近有兩間房子空出來換房客 前一個房客都租3年以上 當時的房租便宜.... 想說這次開2萬測試水溫 沒想到第一間秒租 第二間多開1千 3天租掉 都是40年老大樓10多年簡裝屋況 室內6坪 朋友的室內1 …221F 66推 7噓- 房子其實每個時期好壞都不同 03年非常便宜時那時透天沒人要 新房子都是要標準三房 你蓋25坪兩房根本滯銷，10坪套房也是 那時候標準三房室內至少30，兩房室內至少20，套房至少10 到了現在都不同了 …57F 21推
- 其實房價漲跌有3個很重要的指標 1.公寓二樓物件 只要是多頭基本上公寓二樓，不要高於市場太離譜，一定都馬上有人買走 但是轉空後公寓二樓物件，就會上網開始放量，拉長銷售期 以往都是口袋客戶成交 連帶三樓 …51F 28推
- 空方都喊高房價因為利率跟持有稅 基本上持有稅已經針對105年後竣工的新屋 調高持有稅大幅拉高基礎造價 同時也同步拉高路段率 北市三房的房子基本上房屋稅5萬起跳 房屋 地價 管理 公電每個月開銷會來到1 …55F 28推 6噓
- 主要是都更合建案 在雙北不夠貴都很危險 基本上雙北都更合建案基地沒超過500坪 建商規模不夠，賣的不夠貴的 就是好好看管你的建商 台北市合建再爛的地段，建商地主分配比建商45% 地主55% 基本上市區 …117F 34推
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玩法很簡單 5坪以上就去申請空地照明用電 自備電線桿 然後申請三相四線式 空地上就會出現這個 電線桿上裝超級亮的燈泡 晚上打開 再申請臨時用水 放一個水塔跟冷卻水塔在地上 合法的圍籬高度2米以下改成4 …55F 25推![]()
現在大家工作都很滿 你要找統包錢不夠沒人會理你 要省就看有無土水要幫你土建部分 水電另找 一間廁所你都點工好了 拆1打石1粗工1搬運薪水含吃就8000 米袋有的沒的500 垃圾車半台多一點來收8500 …120F 40推- 2020以來台股指數翻倍 創造超多少年股神 很多人說買股遠勝於炒房 到了2021底一堆人拿祖產貸款梭哈股市 結果...... 股票部分如果拿祖產貸款炒股，又開融資 一開始爽賺得意忘形 現在差不多準備斷 …70F 30推
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以下個人看法 只是保正重擊目前絕大多數覺青愛的房型 到底是那種房子 中南部我不知那邊多，我所知道新北最多，基隆也不少 這些主要建商東帝士 宏福 宏盛 宏國等系列蓋的 而且是時代產物 但為何會有這種就是 …52F 23推 1噓- 大家好我是囤房搶房的房蟲 房子出租到要租天價的邪惡房東 高房價也含了數10年民國60幾年喊到現在 大安區新房子個位數喊到百萬元 而買房子的關鍵？ 其實就是自備款 過去的房價自備款基本上沒70%買很危險 …47F 21推
- 不可歐 之前社宅找我說要政府核定租金 依法是不可以 而且是優先租最容易有問題的 出問題還不能自行討，要逃 透過法院 我的合約都有逾期滿15日，且經催告後7日 承租人同意出租人，開門入內更換門鎖，並斷水 …121F 21推 1噓
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各位好我就是該死房蟲，囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多，請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數 都會影響租金 並不 …98F 31推 1噓- 這幾天新聞大家都有看到 鎳狂噴漲90% 第一個影響的電池 第二個影響不繡鋼。尤其台灣特愛不鏽鋼，什麼都要不鏽鋼 第三個電子產品 另外其他原物料也都在漲，金屬類是最有感的 體積小，高比重，容易運輸，回收 …54F 27推
- 分享案例 103 民權西購入440。實登同單價換算730 收租18000 103 中山國小購入410。去年換屋。賣710 收租16000 103 中山國小購入425。實等換算750 收租20000 1 …63F 31推 1噓
- 一個大學同學過年期間 打來問我如何處理這件事 這位同學他在三重的捷運站400公尺 有一間有管理的三房社區，室內面積約30坪 不久前買的預售屋交屋 搬過去住原本住的房子就空了出來 於是呢就登了591出租 …98F 41推 2噓
- 剛剛手機看到的 大意是...... 裡面講到北部跟南部 裡面有講到幾次的景氣循環，都會超過前高 超過多少要看市場的健康度 假性需求的量 目前的3年基本上問題不大 小三年就看假性需求拋的量 高雄的部分產 …62F 27推 1噓
- 目前大家都知道缺工缺料嚴重 工程都在延遲 預售屋延遲交屋機率高到可怕 未來建商為了求速度，還有成聖成本 會以不給客變方式去蓋 雖然客變的增減會以建商的價去增減帳 新增工料都計價 退東西只退料不退工 看 …60F 23推 1噓
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房價。物價。對上收入是每個人都關心的 大家應該有發現物價漲幅永遠大於薪水漲幅 這又是為何呢？？？ 其實就是社會的進步導致 過去我們爸媽年代，在家門口養雞，甚至隔壁的土地還沒蓋房子先拿來種菜，甚至養豬 …75F 33推 1噓![]()
2000年稱不上房價最低點 但一定是房價最高崩下後的低點 1995台海危機 1997亞洲金融風暴 1999的921大地震 2000年網路泡沫。 外加有票人認為政黨輪替，老共會武力犯台 大陸向台灣大量招 …66F 31推 2噓
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