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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-12 03:54:08
看板 home-sale
作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 少年股神 vs 炒房房蟲
時間 Thu May 12 01:09:50 2022

2020以來台股指數翻倍
創造超多少年股神
很多人說買股遠勝於炒房
到了2021底一堆人拿祖產貸款梭哈股市
結果......
股票部分如果拿祖產貸款炒股，又開融資
一開始爽賺得意忘形
現在差不多準備斷頭了，可是房貸也要繼續繳
繳不出來房子也要斷頭
這時候急缺錢賣壓就出來，接著把房市打垮
由於沒錢租房要去睡公園，包租公哭哭
這時候股房雙跌，誰受傷比較大？

還是房蟲乘機增貸，收割斷頭韭菜
以往故事都是大規模斷頭，那天就是最低點
炒上去之後更多錢可以搶房子

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不過股市有一個老前輩說的很好
股市沒有股神，再厲害都有看走眼，在穩內線都會翻車
密集短進短出，要懂得停損停利，不然都是短暫富貴
不然最後都是券商跟大戶外資賺走
真正最大贏家是莊家兼裁判的政府
國安基金護盤，最後也是割韭菜

中長線投資也是要董停損停利

沒幾個能做到

房地產不同即便融資
只要房貸付的起就不會斷頭，在爛賠再多的房子一定有收益，房租便宜租都有
股票不一定

股票除了價跌還會減資打虧損，房子不會坪數縮水
更爛的公司先發可轉債特別股，然後減資打虧損在增資，他口袋滿，割你韭菜

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這樣看到底誰會贏

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.226.192 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YU-tWKU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652288992.A.51E.html
→ frowning1226: 骷顱大會贏~1F 05/12 01:11
推 abyssa1: 股神當然大贏啊 航海王50億耶 房蟲要賺幾輩子2F 05/12 01:12
→ sbob: 股神會贏老實說3F 05/12 01:12
推 frowning1226: 股神會贏，但99%是韭菜XD4F 05/12 01:14
推 s26492755: 但是一般人成為股神的比例跟變成獲利房蟲的比例差多少5F 05/12 01:14
推 frowning1226: 我是小房蟲，s大是大房蟲6F 05/12 01:16
→ abyssa1: 買股票只有1%能當股神，80%都股市韭菜7F 05/12 01:16
→ abyssa1: 買房子80%都能當房蟲，房市韭菜難尋
推 thekingof101: 少年股神的下一步 就是蛻變成炒房防蟲啊 你是在期9F 05/12 01:18
→ thekingof101: 待什麼？
→ thekingof101: 還什麼vs 殊不知根本就是同一個人
推 opaz: 股神當然贏 但是99%的人都不是股神 所以一般人還是買房吧12F 05/12 01:21
推 pauljet: 股市還好 可空可多 倒是幣神出來啊13F 05/12 01:21
推 C24128390: 不要再兩邊無腦比勝率了XD 房子能當沖或APP秒賣?14F 05/12 01:22
推 golover: 少子化一堆房空在那邊租不出去，別再幻想了15F 05/12 01:22
推 pauljet: 笑死了 剛看一下美股 那個前幾個小時才亂嗆人美股不跌反16F 05/12 01:25
→ pauljet: 漲 現在去更新一下看看有沒有跌 就說拉回一點誘新資金入
→ pauljet: 市才會殺到見底 拉回快跑 還入市是啥意思？
→ pauljet: 劇本不是這樣演的
推 yyyyoung: 租屋股神上禮拜早就歐銀台指期空單了啦，誰在跟你買房20F 05/12 01:30
→ abyssa1: 好像真的不少少年股神改當中年房蟲甚至老年房蟲21F 05/12 01:31
推 ceca: 十年線國安基金進場,我就進場!!!22F 05/12 01:32
推 agvnol: 十年線老子抵押房子，全部歐印23F 05/12 01:35
推 castalchen: 之所以有「股神」就是股票賺大錢很難 少數做得到的被24F 05/12 01:46
→ castalchen: 封股神 而房地產投資獲利容易 一般人都可以做到 所以
→ castalchen: 在房地產賺錢不叫做「房神」甚至空空愛酸房蟲意思是
→ castalchen: 什麼都不會的人 光靠買賣就可以賺大錢
推 b777787: 還有一種幣神 自稱信貸買房28F 05/12 01:51
推 jyan97: 這不是討論到爛掉了，來房版一定結論是房子比股票穩定又29F 05/12 01:51
→ jyan97: 好賺，股神都是倖存者偏差，故意在嘲諷玩股的人
→ jyan97: 我只覺得這兩個東西投資性質差很多，應該做資產配置分開
→ jyan97: 投資
推 castalchen: 雖然是房版 但這裡的人多的是兩者皆有投資 又不是霍33F 05/12 01:54
→ castalchen: 格華資學院 選了哪邊就要效忠 當然是哪邊有得賺往哪
→ castalchen: 裡去
推 jyan97: 房產流動性差，如果有出租又搞剛，適合作為資產中長期不36F 05/12 02:00
→ jyan97: 會動用到的錢，股票機動性強，槓桿開兩倍其實不危險報酬
→ jyan97: 也漂亮，本來就該兩個都買
推 roy0710: 我們家從2008認清事實只是股市韭菜 就開始買房收租到現39F 05/12 02:04
→ roy0710: 在了
推 jyan97: 這邊蠻明顯不少人還是重壓在房地產吧，時不時就有文章在41F 05/12 02:07
→ jyan97: 講房產賺了多少接著嘲諷玩股票的賺不到那麼多，事實就兩
→ jyan97: 者性質不同，本來就都買，當然我是能理解一般人沒那麼多
→ jyan97: 錢買了房就沒啥錢買股了所以才只能重壓一個
推 C24128390: 雙棲正常 但一邊雙棲一邊噴某方就有點不知所謂了45F 05/12 02:14
推 alanbread: 我玩房產短線算現金投報率不輸身邊玩股票的朋友（扣除46F 05/12 02:16
→ alanbread: 賠錢的）
推 alanbread: 不過我最近仔細翻ceca大的文章還有他最近說他房產槓桿
→ alanbread: 很低，大概率判斷他都玩2年以上，我也覺得我要調整一下
→ alanbread: 我房屋持有上的策略
→ s26492755: 推文是不是無視常有股神跑來說你買房不好啊......51F 05/12 02:28
推 s26492755: 好奇有人比較過 跑去股板說 買股不好買房好跟跑來房板
→ s26492755: 說 買房不好買股好的哪種多
→ s26492755: 我自己是傾向 能賺錢就是好工具 找自己熟悉且能獲利的
→ s26492755: 才重要
推 C24128390: 選一邊罵一邊 跟兩邊都作但罵一邊 概念上還是不太一樣56F 05/12 02:36
推 IamHunk: 神當然贏蟲。但神難當 蟲很多57F 05/12 02:37
推 Morphee: 我只看到一堆人在股票健檢 房蟲怎麼不來個物件健檢？58F 05/12 02:46
推 freekid: 股房又不是對立的 就是不同投資工具 哪個績效好買哪邊59F 05/12 02:52
→ freekid: 被罵的不是選邊 而是明明績效差還要宣稱自己績效好的人
推 garyasdf: 股神能做空，房蟲又不行61F 05/12 02:54
→ garyasdf: 而且近年80%房蟲都拿房貸去炒股
→ freekid: 少年股神被噴是因為既不懂房市 又誤以為自己長期年化能63F 05/12 02:55
→ freekid: 超越房市 當然那種天賦異稟的股神不在討論範圍內
→ s26492755: 房子的資金門檻比較高。好像買股不一定買房 但買房通常65F 05/12 02:58
→ s26492755: 會買股
推 freekid: 是啊  不過也是因為一般人不把房子當投資工具  所以研究67F 05/12 03:05
→ freekid: 的時間很短  焦點也放在居住舒適度而不是金融角度  所以
→ freekid: 就算有頭期也不敢貿然行動  其實真的了解房市後 丟頭期
→ freekid: 有什麼可怕的  最差就是提前鎖定出租報酬率而已

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