作者: TheDream (努力面對每一天) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2022年在home-sale板第28篇~第1篇
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這篇文章說你只看新成屋 & 五年內新古屋 這篇文章裡，你只看新建案 你最新的這篇文章，你還是只關注新建案。 一路看下來，你考慮自住房時，就是只看新建案或是五年內新古屋啊 你的爸媽台中與新北都 …133F 54推 5噓![]()
就一群井底之蛙覺得很嚴重啊... 2022年 安聯財富報告 (不含房地產)： 人民的總金融資產與 GDP 的比率，只有台灣與美國在 500% 以上。 其中台灣排名第一是 559%，美國排名第二是 51 …105F 53推![]()
1.台北市長選舉，2022年的投票率為67.70%，還高於2018年的65.97%， 兩次都是三腳督，2022年的投票率還更高， 雖然中選會沒有統計台北市各年齡層的投票率， 但是從總投票率來看，完全看 …381F 119推 19噓![]()
真實世界裡： 未來會跌價的資產，會想買的人很少。 未來會漲價的資產，會想買的人很多。 日本大部份地區的房地產，過去幾十年都是跌價居多。 東京23區的房地產，在過去十幾年已經被證明不僅保值而且會漲價！ …121F 37推![]()
1. 日本買房比台灣容易？ 比較日本與台灣，基本面最好的城市：東京與台北，來看看哪個地區買房比較容易。 東京23區，面積628平方公里，住房自有率 41.7%。(TOKYO Statistical Y …188F 67推 1噓- 從精品、名錶、名車的銷售比例來看，台灣人是真的很有錢啊.... 以汽車來看， 2021年台灣新車銷售量：449,859 2021年Porsche, Mercedes, BMW, Lexus, Volv …71F 36推
- 又來胡說八道了... 最近這一波房地產循環，台北市與新北市算是轉手獲利較少的..... 近10年有買房平均賺多少? 實價登錄上路 10年，樂居統計 六都+新竹， 有轉手紀錄的交易約有 23萬筆，其中賺 …85F 24推 4噓
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魯空是不是天生內建恐怖情人的特質啊 哇，你2014年就在看新竹房了，結果2022年還在房板當空軍？ 2016 年一坪25萬的水林園，你嫌棄說：貴死人 2022年7月 水林園最新成交價：58.95萬.. …102F 41推 7噓![]()
要給你一個讚！ 板上高談闊論的空軍非常多， 有勇氣回來檢討自己以前觀點的空軍，是稀有動物。 你上面說 2019/3 把竹北高鐵區的預售屋退掉， 你當時也是預期 2019 年開始，竹北高鐵區沒有動能再漲 …92F 35推 2噓- 理論很好很棒，但是能不能套用在現實中做有效運用是很大的疑問。 你拿越南房地產來討論，你是想用越南房地產來推估台灣房地產的走勢嗎？ 你會用越南股市來推估台灣股市嗎？ XD 越南房地產給你的啟示是台灣房地 …73F 24推 1噓
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30~40歲的人在思考退休房產，與50~70歲的人在思考退休房產是完全不一樣的。 來看看幾位中產階級怎麼挑選退休房產 先看看無房的章定煊 研究房產卻挑不到房 章定煊的退休宅要「遠離台北」 有感於租屋市 …59F 21推![]()
我想最大的問題是在於，你連論文都沒看過就想討論 研究歐洲財富分配不均與住房自有率的論文 The recently published Household Finance and Consumption …207F 53推 3噓![]()
講新加坡的房屋自有率高就是沒搞懂新加坡的狀況 新加坡房屋地契分為三大類，99年，999年(極少數)，永久地契(極少數) 大約80%的新加坡人是住在HDB，買HDB代表你只有99年的建物使用權。 HDB …1408F 158推 1噓![]()
連結： 央行若跟進升息，房價將如何變動？李同榮：4種情況，全指向同一個結論 內文： 李同榮 2022-05-09 12:40 美國聯邦準備理事會（Fed）4日宣布升息2碼（0.5%），將聯邦利率調升至 …55F 24推 1噓- 不是啊！ 你在2019年4月的文章 你之前不買房是因為投資股市比較賺錢，而且不想當房奴。 快活租屋30年跟當30年的屋奴？ -> 你當初想說服板友快活租屋比較爽啊！ 才過三年而已，你就開始懷疑自 …40F 31推
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看你在板上發言都很悲憤，你的8字頭朋友該不會就是你吧？ 雙薪250，怎麽可能買不起雙北15年內兩房，新北市的房價凹陷區這麽多， 我猜你的8字頭朋友就只想買台北市吧？ 空空最可悲的就是如此，連自身PR值 …122F 33推![]()
看你的需求，應該要找台灣大道、文心路、中清路、環中路這四條路圍起來的小區域。 你找的是兩房，文中描述中古屋開價在45萬，我猜你找的中古屋屋齡應該不超過10年 (其實是新古屋)。 結合上面兩段的條件， …76F 25推- 連結： 內文： 2022-04-01 12:00 經濟日報 / 記者游智文／即時報導 台北、桃園、台中、台南、高雄公布今年3月買賣移轉棟數，雖然內政部重手打炒房，央 行升息、五都買氣仍較去年同期增加， …29F 20推
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這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢 …97F 34推 2噓![]()
果然政策上路了 日本、南韓都把東南亞移工視為人力缺口的解方， 台灣想這麼解決也是非常合理，那台灣對東南亞移工有什麼吸引力呢？ 1.經濟面 人均GDP(美元) 人均PPP(美元) 美國 69375 68 …48F 20推 1噓![]()
台灣 109年每戶家庭可支配所得平均數為108.0萬元，中位數為92.9萬元 可支配所得中位數 92.9 萬元，這是已經扣除非消費性支出的數據。 還原一下，台灣家戶所得總收入的中位數應該在 100 萬 …179F 46推 6噓![]()
→ Fairychess: 老實說歐美買房需要的PR比台灣還低，很多低端到歐洲 02/14 21:12 → Fairychess: 反而活得比台灣好很多，反而年薪300萬左右的因為領不 02/14 2 …153F 23推 10噓![]()
1.只要國家經濟有成長或貨幣會貶值，那房價就是長線看漲。 最近20年，經濟成長與貨幣貶值常常是同時在發生，所以房價長線一直都是漲勢。 國內外長期的經驗來看，房價上漲的幅度通常會大於 通貨膨脹與經濟成長 …87F 23推![]()
不要自己扎稻草人。 先把2020年房板一票人認為2024年以前美國不會升息的文章或推文找出來。 2020年就能預測2024年以前美國不會升息？ 有這種人存在？ 這是神棍吧！ 這種誇張言論，一看就知道不 …94F 26推![]()
連結： 內文： 根據最新財政部統計資料庫資料顯示，去年房地合一2.0上路後，第四季的房地合一稅收 達76.8億元，創下房地合一上路以來的單季新高，全年房地合一稅收227億元也是歷史新 高，六都之中房地 …62F 30推 4噓![]()
統計沒有學好的人應該是你喔。 你應該已經出社會了吧？ 出社會就應該知道所得來源不會只有薪資啊。 109年家庭收支調查 台北市家庭平均可支配所得是 142 萬，家庭可支配所得中位數是 126.9 萬。 …142F 20推![]()
連結： 內文： 走出台中車站10分鐘，站前繼光街是早期發展的商圈，該地區在日據時代稱之為「榮町」 ，後來以布店、飲食店、錶店及雜貨店等民生商業為主，可說是台中最熱鬧的街道之一， 近30年商圈斗煥星移後 …46F 17推![]()
空軍不止，房價不跌 在房板會發言的空空，本質上都是想買房。 你2018年還能看空也是猛，選擇在最近幾年的房價相對低谷看空， 可想而知接下來幾年你會一直被打臉啊。 2020年11月po文問大家說買氣是不 …91F 51推 1噓
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