作者:
MrTaxes (謝謝提醒)
1.200.248.18 (台灣)
2023-10-04 10:18:42 推 SouthEast62: 可轉賣給需要的建商，拿公保地捐給政府換容積轉移
，這是門專業的生意真的要討論起來可是很複雜的 12F 10-04 10:54
推 SouthEast62: 市地重劃區域的道路用地應該都是公有的，不太可能
會有公保地的存在。但「預定」重劃區這是什麼？已
經做過都市計劃變更但還沒執行的區域嗎？ 23F 10-04 12:29
作者:
jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
27.53.107.157 (台灣)
2023-10-04 11:11:44 → SouthEast62: 在市區裡有院子的獨棟透天，一出手就是幾億等級的
，你拿來跟一兩千萬就可買到、室內坪數相當的大樓
單位比，說獨棟比較好，我看不出這有啥意義呀 3F 10-04 11:22
作者:
justenvoy 116.89.137.245 (台灣)
2023-10-04 10:50:39 → SouthEast62: 同地點一片透天與一排大樓，大樓鶴立雞群高樓層俯
視附近的透天，無限視野，然後隔壁的透天則是被大
樓陰影籠罩，一天下來只有幾小時的陽光，請問你會
覺得兩個商品產品力一樣嗎？ 7F 10-04 11:02
噓 SouthEast62: 問題就在這裡了，價格一樣的大樓跟透天怎可能是年 17F 10-04 11:13
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作者:
rice (rice)
114.137.72.34 (台灣)
2023-10-04 09:18:49 推 SouthEast62: 兩個位子都很雷，258擺明100%會被兩邊的車子吃豆腐很難上下車，271則是停進去之前需要窄巷調頭（或一路倒車進去？）如果只有這兩個爛蘋果選一個沒那麼
爛的，我選271，雖然麻煩一點但至少靠自己可以解決，258把生死操之於人實在太不保險了。 7F 10-04 10:17
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作者:
smoothapple (阿噗噗)
27.52.228.163 (台灣)
2023-10-03 19:11:08 → SouthEast62: 有長輩是在透天的家裡樓梯爬一半時，跌倒沒被立刻
發現而過世，所以透天並不是人人都趨之若鶩的選擇
，家裡有上了年紀的長輩時反而會變成票房毒藥… 21F 10-03 21:39
作者:
smart80615 (冰茶)
114.33.90.8 (台灣)
2023-10-03 12:32:48 推 SouthEast62: 如果目標是囤房，那這邊的稅基應該是指房屋稅的稅
基吧？如果是，理論上應該要拿老屋下刀才是真正有
效的手段吧（畢竟現在老屋稅基有跟沒有一樣，你就
算稅率乘10倍，乘上接近於零的稅基也等於一個空虛
寂寞） 28F 10-03 21:27
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作者:
keio5566 (56不滅)
118.21.62.67 (日本)
2023-10-02 21:01:19 推 SouthEast62: 抓痕是還好，貓並不喜歡抓地板，傢俱尤其是沙發才
是最需要擔心的。若有正常保養地板上面的防護層沒
有磨損，就是嘔吐要趕緊擦掉。另外，貓砂盆地下容
易聚集濕氣，縱使沒有任何滲漏，最好也是三不五時
拿起來換個位置讓地下的木頭透氣，比較不會弄壞地 9F 10-02 22:17
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作者:
Nick7777 (k)
101.12.23.225 (台灣)
2023-10-02 18:03:33 推 SouthEast62: 台65線第一排，17F，距離高架橋水平距離200m，很吵！白牌氣密窗大致能擋住噪音，但週末午夜山道猴子 8F 10-02 18:26
→ SouthEast62: ！白牌氣密窗大致能擋住噪音，但週末午夜山道猴子
出沒時無解，然後開窗時永遠有一股轟轟作響的背景 9F 10-02 18:26
→ SouthEast62: 出沒時無解，然後開窗時永遠有一股轟轟作響的背景
噪音，再加上落塵，久了以後就懶得開窗了，花錢（ 10F 10-02 18:26
→ SouthEast62: 噪音，再加上落塵，久了以後就懶得開窗了，花錢（
電費）了事。 11F 10-02 18:26
→ SouthEast62: 電費）了事。 12F 10-02 18:26
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作者:
dc47dc (嗨)
114.34.152.159 (台灣)
2023-10-02 15:02:21 → SouthEast62: 有點不懂，你跟銀行貸85成，建商只收你8成，所以銀行撥款給建商之後理論上撥款戶頭裡面應該還剩半成
的現金，為什麼會有退錢的問題？你該不會以為貸款
貸到85成，工程款就只要交15成？那個是你跟銀行之
間的事，與建商無關呀 4F 10-02 15:16
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
36.225.71.170 (台灣)
2023-10-02 10:26:35 → SouthEast62: 很明顯一看交通與周遭用地的規劃就知道青埔跟烏日
用途根本不同，青埔的主要用途並不是讓人接駁其他
中長程運具。 36F 10-02 13:45
作者:
ltou (蘭亭不是集序)
223.140.172.63 (台灣)
2023-10-02 10:33:09 推 SouthEast62: 正A18第一圈、步行500m可以到月台（不是進站）的那幾棟可能有這價值，對啦我說的就是新潤A18跟日盛新京站，還有尚未完工的亞昕喜來登！ 6F 10-02 12:14
作者:
a26732300 (Hades)
114.137.118.38 (台灣)
2023-10-01 22:29:34 推 SouthEast62: 代銷給你的全都是雷位，其中89根本是雷中之雷。走
路到梯廳的距離根本一點都不重要，所有的位子中只
有97旁邊夾的是大車位，如果非得在爛中選一個不爛
的，那當然就是被大車位夾在中間的97號了！ 46F 10-02 01:35
推 SouthEast62: 除非這案子已經接近完售期將關案，只剩下這幾個位 62F 10-02 09:57
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作者:
obrag (歐布拉)
220.136.21.59 (台灣)
2023-09-30 09:29:46 噓 SouthEast62: 如果是建商第一手釋出的房子，投資客的買價會跟你
散戶很不同嗎？建商根本就沒賣差別價格，那你又如
何期待投資客退場後，房價會有變動？頂多就屋源去
化速度放慢、代銷沒那麼快清場而已 8F 09-30 09:44
作者:
NCTUpttman (誰說宅男就一定要住宿)
123.252.72.135 (台灣)
2023-09-30 04:04:13 推 SouthEast62: 從他的推文可以感受出他內心的怨念，自己錯誤的決
定沒跟上車子，然後開始怨天尤人嫉妒眼紅別人的收
穫，四處噴發強烈的負能量。 3F 09-30 09:12
作者:
kpocket (文學是越嚼越有勁)
150.116.78.95 (台灣)
2023-09-30 02:42:36 推 SouthEast62: 恭喜！房子的事嗎，當然就是先求有再求好，身邊想
要一次就買到滿意標的的人，標準作為都就是一直看
一直看一直看，到最後不得已還是要高價跟車，或是
加入空空一族開始憤世忌俗。反正自己有居住需求，
大致夠用但不完美的選擇先咬下後，就先建立了可以 134F 09-30 11:07
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作者:
ifitisnot (upsidedown)
1.200.30.75 (台灣)
2023-09-29 15:28:51 推 SouthEast62: 除非承造單位不賺或小虧，言下之意，只有基泰願意
給這種條件，沒有其他人會願意不賺錢攪和這件事。 13F 09-29 16:50
推 SouthEast62: 如果A沒有納入跟C合作，基泰不見得有義務幫忙負擔100%的重建費用，因為考慮折舊，他們法理上只需要負擔「恢復原樣」費用的30%，但政府提的都更是跟其他 51F 09-30 01:59
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作者:
cigxm (不想當備胎 >_<)
101.9.129.93 (台灣)
2023-09-29 13:01:27 推 SouthEast62: 只要標的物不要太特殊奇怪，30年貸款貸得到啦，多
問幾家一定要問得到
，因為我已經實際上貸到了。 21F 09-29 13:38
作者:
micky83802 (雨傘)
111.249.69.227 (台灣)
2023-09-29 12:40:47 噓 SouthEast62: 你如果覺得自已會是比他們更優秀的父母，可以教出
更優秀的小孩，那就努力生幾個好好把他們養大實際
改變整個群體的平均值，而不是啥都沒做只會在那兒
抱怨。如果你擔心他們的小孩搶了你買房的機會，是
不是該想一下為何自己會比8+9還廢？ 5F 09-29 13:26
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作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2023-09-29 12:28:42 噓 SouthEast62: 有錢人可以直接開地產商操作、專業租房管理，猛一
點的甚至自建、自用兼出租，你能說這不可以嗎？你
亂動遊戲規則就是給真正有錢的人更多獲利的機會，
不上不下的普通人沒機會翻身，原本就窮得買不起的
更只能在底層被剝削，這種齊頭式的均貧發文還是免 19F 09-29 12:46
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作者:
ccsasi (千百個不願意)
122.116.96.117 (台灣)
2023-09-28 20:58:15 推 SouthEast62: 就看茂德的政治實力啦，畢竟附近的空地幾乎都是他 5F 09-28 21:02
推 SouthEast62: A5a跟A2a應該是綁在一起的，因為兩站都被要求跟機
電更新一起執行。但的確身為路線轉車站，A5a的重要性比較高。 30F 09-29 01:36
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