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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 預售屋禁止轉賣後房價有降嗎
時間 Sat Sep 30 09:29:46 2023
平均地權條例2.0在7/1上路後
預售屋禁止轉賣
投資客無法炒短線
讓剛性需求的散戶得以買房
房價有因此變便宜嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.21.59 (臺灣)
※ 作者: obrag 2023-09-30 09:29:46
※ 文章代碼(AID): #1b5teCOp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696037388.A.633.html
推 : 有 在空空的心中就是崩盤 蔥價1F 09/30 09:34
推 : 有啊你去看橋頭勇士應該崩盤了2F 09/30 09:36
推 : 溫酒是沒有3F 09/30 09:38
推 : 現在買氣低迷 跟建商買不就好 為啥要跟轉手的人買4F 09/30 09:39
推 : 等你上鉤5F 09/30 09:41
推 : 已經崩了往上崩而已6F 09/30 09:42
推 : 有青安，覺得是持平＋緩漲，代表一堆自住上車7F 09/30 09:43
噓 : 如果是建商第一手釋出的房子，投資客的買價會跟你8F 09/30 09:44
→ : 散戶很不同嗎？建商根本就沒賣差別價格，那你又如
→ : 何期待投資客退場後，房價會有變動？頂多就屋源去
→ : 化速度放慢、代銷沒那麼快清場而已
→ : 散戶很不同嗎？建商根本就沒賣差別價格，那你又如
→ : 何期待投資客退場後，房價會有變動？頂多就屋源去
→ : 化速度放慢、代銷沒那麼快清場而已
→ : 反而對投資客確實有限制到12F 09/30 09:44
推 : 沒 青安貸又推上去了 感謝蔡英文13F 09/30 09:53
→ : 歷任炒房炒最兇的XD
→ : 歷任炒房炒最兇的XD
推 : 政府本來就是要讓預售投客退散而已15F 09/30 10:02
推 : 不給投資客賺 但沒說要讓房價跌16F 09/30 10:05
推 : 沒有 房價持續緩漲中17F 09/30 10:08
→ : 所以央行說打炒房 但沒說要打房，成效上確實有做到18F 09/30 10:14
→ : 對短線客來說確實有限制到~不能說沒用
→ : 對短線客來說確實有限制到~不能說沒用
→ : 阿巴說有跌10%，但是阿巴看不懂實價登錄數字20F 09/30 10:15
→ : 少了腦殘投客亂籌碼，只有剛需當然價格更硬21F 09/30 10:20
推 : 有啊！國際房仲說有就是有22F 09/30 10:28
推 : 每次都崩，越崩越高，CC2020崩潰到現在23F 09/30 10:35
→ : 就跟原廠常把貨塞給代理商 庫存風險代理商負責一樣24F 09/30 10:45
推 : 青安又把價格提升約10%以上25F 09/30 10:45
→ : 現在少了代理商吃庫存 原廠當然要小心生產 市場需求不變26F 09/30 10:47
→ : 但生產端要控制庫存水位 那市價會怎麼跑?
→ : 感覺還是會穩定往上
→ : 但生產端要控制庫存水位 那市價會怎麼跑?
→ : 感覺還是會穩定往上
→ : 再訂一間了，6年後加價賣懂嗎29F 09/30 10:52
→ : 先把量打下來再來想辦法控制價格30F 09/30 10:56
→ : 現在優先考慮的是逼建商把房子蓋完 不是打房價
→ : 只要沒有一堆盤子去追高 之後問題就好解決很多
→ : 現在優先考慮的是逼建商把房子蓋完 不是打房價
→ : 只要沒有一堆盤子去追高 之後問題就好解決很多
推 : 沒房的魯蛇只會嫌還不夠重稅33F 09/30 10:57
→ : 一堆白癡追高之後會組自救會出來鬧 很煩34F 09/30 10:57
→ : 少數人套在高點只會被笑死好
→ : 少數人套在高點只會被笑死好
→ : 打炒房跟打房價是兩回事36F 09/30 11:01
→ : 交易幾次房子就知道 現在稅重到沒什麼投資客了 藍白粉37F 09/30 11:04
→ : 整天幻想有敵人真是有病 在這麽加稅房價只會更高
→ : 整天幻想有敵人真是有病 在這麽加稅房價只會更高
→ : 現在高雄建商精的跟鬼一樣，不太缺錢，全部不賣預售39F 09/30 11:06
→ : ，改成成屋賣
→ : ，改成成屋賣
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5GQyWAl.jpg)
推 : 差別在比較多可以跟建商直接買的貨源 心態上舒爽了42F 09/30 11:12
→ : 點而已吧
→ : 點而已吧
→ : 低端死忠真行44F 09/30 11:13
推 : 還沒年底還有機會蔥價45F 09/30 11:48
推 : 早就降了 我都五折買 只是醒來之後發現是做夢46F 09/30 11:54
推 : 不要小看政府炒房的決心47F 09/30 12:23
→ : 在這邊問，只會有爆漲48F 09/30 13:11
推 : 等成屋狂漲一波 等著看49F 09/30 14:13
噓 : 何止醬，根本就是崩了，溫ㄚ巴在講都沒在聽，問這什50F 09/30 14:46
→ : 麼問題，回去罰寫“一年跌10趴”一百遍！
→ : 麼問題，回去罰寫“一年跌10趴”一百遍！
→ : 投資客想認賠都不能賣，變成全靠建商訂價了52F 09/30 14:57
→ : 五年後絕對爆漲一波，每坪翻倍漲53F 09/30 15:29
→ : 台北一坪五百，其他自己想像
→ : 台北一坪五百，其他自己想像
→ : 嚇死了,害我不小心就買下去了.55F 09/30 15:43
→ : 原本持平 但新青安變緩漲56F 09/30 16:27
推 : 去年發布到現在，預計要漲25%現在只漲10%所以結論57F 09/30 16:44
→ : 是沒有跌，但是漲幅不如預期，已見效
→ : 是沒有跌，但是漲幅不如預期，已見效
推 : 今年會再漲10%明年降息會再漲100%，無房者準備租一輩子59F 09/30 17:15
→ : 了
→ : 了
推 : 沒韭菜割留著繳稅金繳貸款？61F 09/30 19:31
→ : 沒有，林口預售還賣翻天，要漲價了62F 09/30 20:22
推 : 沒有…繼續漲63F 10/01 01:27
推 : 降負幾趴吧 蛤 那是漲64F 10/01 10:41
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