作者:
momolikekimo (clear)
122.116.74.14 (台灣)
2023-09-19 12:58:47 推 SouthEast62: 學校的好壞不是因為學校會不會教，而是因為進去的
小孩與他們的家長原本的素質好壞，所以重劃區裡面
的學校，哪一個不是因為周圍有錢水準較高的居民漸
漸變多了之後，把原本差的學生排擠掉而提升排名？
所以聽那些酸重劃區的人戰學區，根本是找鬼抓藥。 121F 09-19 23:36
作者:
qazdrfv (Chen)
101.12.91.106 (台灣)
2023-09-19 18:52:25 推 SouthEast62: 樓上有些單位，是建商拿蓋好的新屋跟原本就簽了要
合建，但因為樓下作梗而被劃出都更範圍的地主戶交
換，聽說是作為建商員工的宿舍或活動場地。老實說
這家建商還算是很佛心的，因為他們大可以把那些地
主跟釘子戶晾在一旁不理會，去他的居住正義，到頭 10F 09-19 21:27
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作者:
jae45 (水果泥)
59.125.82.157 (台灣)
2023-09-19 09:34:03 推 SouthEast62: 我住板橋但從來不去板橋的各家麥當勞，反而都是開
車去隔壁新莊或板橋、有得來速的麥當勞，所以那些
在戰青埔有無麥當勞的酸民，你們根本就不懂住重劃
區、習慣開車進出的人抉擇居住地點與生活型態的考
量。當然一個地區裡面百百種人，每個人的喜好與需 163F 09-19 15:28
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作者:
roroduck (嘖嘖)
223.136.228.240 (台灣)
2023-09-18 17:01:41 推 SouthEast62: 以前曾經在磺溪附近工作過，那時辦公室裡的電腦，
常常炸電源供應器電容，電容爆炸時會有種炒肉鬆的
香味，這輩子從來沒有在別處親眼看過炸電容，所以
對硫磺氣重的環境有點倒彈。再加上個人有很多收藏
品，耳聞三重擁有台北盆地最好的氣候環境，所以就 34F 09-18 20:11
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作者:
punkdog (8+9=17)
111.71.37.21 (台灣)
2023-09-18 16:41:59 推 SouthEast62: 喵的很多酸民連建築執照裡面的「一棟」「一幢」都
不會分，就在那裡酸言開槍了，真是笑掉人大牙。一
棟通常是指地下室結構有相連，但不見得共用同一個
梯core，有點常識好不好！ 33F 09-18 18:07
→ SouthEast62: 說人家九龍城寨的人也真好笑，人家都廳大院兩期加 66F 09-19 01:53
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作者:
a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)
114.137.86.184 (台灣)
2023-09-18 14:07:39 推 SouthEast62: 我家這邊的管理中心有一招很厲害，他們把不小心遺
忘在公共區域的私人物品（說穿了根本是蓄意佔用車
庫或電梯間），拿去社區角落的儲藏室集中，然後在
居民群組公告失物招領，因為取物很麻煩久了以後大
家就少佔用了。我覺得只要每天都把放在遊戲室裡的 56F 09-18 14:40
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作者:
puccalin (人生一直不停的迷路)
36.228.8.193 (台灣)
2023-09-18 00:27:25 → SouthEast62: 話說其他戶別有沒有廁所嵌燈？如果有，你只能說他
設計考量有點奇妙（雖然我覺得他們的論點好像也不
是全無道理），但不能說是缺失呀。
更正，如果他戶有這戶無，那才能叫缺失。 10F 09-18 01:10
作者:
A76131131A (必葛秀)
36.225.170.184 (台灣)
2023-09-17 14:55:45 推 SouthEast62: 車子停地下室烤漆與塑料的耐久真的差很多，所以當
然推薦B1。樓主喜歡的10號我個人認為是雷位，只要
兩旁鄰居比較沒同理心停車都往你這邊靠，就準備從
天窗下車了。要我選的話，會先選旁邊有畸零空間的2、6號。 4F 09-17 19:33
作者:
AJAPPLE (不敢吃屎魯蛇小妹)
49.217.4.36 (台灣)
2023-09-17 12:19:10 推 SouthEast62: 頂樓露台簡直神之領域，可遇而不可求呀！ 1F 09-17 12:20
→ SouthEast62: 9F那個還在殺來殺去的酸民，可以乖乖欣賞風景就好
不需要到處破壞環境好嗎。如果真的無法，不如先了
結自己，就不用焦慮被樓下、樓上、隔壁還是對門的
鄰居砍了…… 18F 09-17 13:13
作者:
MrTaxes (謝謝提醒)
1.200.10.151 (台灣)
2023-09-16 20:00:22 推 SouthEast62: 除非是獨戶住宅的設計，要不然這方面通常都是由業
主來設定的，建築師很少管到隔音設計。 3F 09-16 23:17
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.96.182 (台灣)
2023-09-16 12:23:12 推 SouthEast62: 一個商品貴得合不合理，只要有人買單，那就是合理
，有些人就是覺得電梯按鈕按最上面那顆很尊貴，有
些人是因為怕吵，說不定有些人就是想要住比較熱的
房子，只要不礙到別人，都是自由市場機制。話說，
我就是買了24F的頂樓預售，簽約時原本還有點擔心周 77F 09-16 14:03
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作者:
mfcke (待退)
126.254.29.10 (日本)
2023-09-15 23:20:49 推 SouthEast62: 關於政府標售土地這件事，上週上土地法規的課正好
提到，進行市地重劃政府拿到的抵費地，再標售時有
個原則，就是優先要打平規劃期間的各種開銷與實際
執行時修築公共設施等等所先花出去的錢，待財務計
畫可以打平之後，剩下的土地原則上採用地上權或出 74F 09-16 00:17
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
118.163.23.169 (台灣)
2023-09-15 17:04:55 → SouthEast62: 如果不是別墅型的獨棟設計，透天一點都不安靜，以
前在新竹住的是連棟透天，連隔壁在洗鴛鴦浴時的歡
樂（？）都能一起分享，而且在院子裡的對話，有時
鄰居聽得比屋內的自家人還清楚。還有我家老弟前陣
子賣了台北市的大樓搬去新北山區的大透天，發現城 13F 09-15 17:31
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作者:
Tosca ( )
111.254.253.130 (台灣)
2023-09-15 16:03:32 → SouthEast62: 汐止、新店、石牌的山區就有很多透天可選呀，不一
定非要跑桃園，事實上，我有認識住宜蘭通勤南港的
，也有看過住龍潭通勤中和的，只是這樣的人在台灣
是少數，但在日美是多數。 31F 09-15 16:50
作者:
MDJJ (神奇人類)
220.130.209.204 (台灣)
2023-09-15 16:14:27 推 SouthEast62: 很多電子門鎖有攝影機直接可以看到門外，你根本不
必開門就能進行對話。 5F 09-15 16:45
作者:
bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
61.222.194.196 (台灣)
2023-09-15 11:54:41 → SouthEast62: 反置樓中樓（客飯廳等共同空間在樓上，睡房在樓下
）其實是個很理想的配置，因為自家人活動時產生的
噪音自己比較好控制，我在外國看過幾次這樣的佈局
，覺得頗理想的很適合家裡有小孩的家戶，但這麼多
年來在台灣卻從沒有看過。 35F 09-15 16:39
作者:
chen09885 (偶4粗乃丸)
180.217.244.236 (台灣)
2023-09-15 16:18:53 → SouthEast62: 要留意統計的範圍與定義，這邊的數字看起來比較像
總體通勤平均，不太像是都會地區的通勤平均。以幅
員與交通壅塞程度，台灣不太可能排在美日之前。 34F 09-15 17:15
→ SouthEast62: 以前工作的公司把歐洲分公司設在荷蘭與德國的邊境
城市，號稱是荷蘭前十大城市，但實際去出差的體感 53F 09-15 18:11
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作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
60.248.31.167 (台灣)
2023-09-15 15:02:34 推 SouthEast62: 放棄的是財商白痴，因為：1. 你房子增值的部份不知可以負擔幾十年甚至上百年的維護；2. 如果真的就是不想負擔這些，你大可把它賣掉之後去旁邊買跟改建
前差不多、低維護成本的老公寓，但總是能析出一些
現金價差，或乾脆退休搬到郊區環境好的地方優閒。 2F 09-15 15:11
作者:
H2 (超級噴火龍X)
223.140.17.174 (台灣)
2023-09-15 11:10:58 推 SouthEast62: 沒倒沒事的部份基泰應該不需要給那麼從優的條件，
但基本上大基地整合都更就是有額外的綜效，像是完
整街廓就有額外的容獎，因為合建時有條規定，就是
簽約的交換比例跟權變交換比例二者從其優，所以如
果送件審查之後發現可以獲得的建坪超過當初簽約時 7F 09-15 11:24
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作者:
chopinmozart (aha)
37.140.223.191 (美國)
2023-09-15 08:26:18 → SouthEast62: 不知道你的土地使用分區與地點、是否有特別的都市
計劃限制，完全無法進行評估。一個原則，都更時你
其實是賣地跟建商抵你原本該負擔的工程款，所以雖
然看土地分區可以計算出在都更案中你一坪土地可以
蓋多少樓板面積，但無法看出鄰近地區一坪新屋可以 6F 09-15 09:50
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