作者:
dream8288 (will)
114.45.60.143 (台灣)
2023-09-03 18:14:46 推 SouthEast62: 去年初買了右岸北某案，大概是關門拆預售中心前倒
數賣出的幾戶之一，原本是安慰自己反正自住爽度比
較重要，已經有當盤子買在高點的心理準備，沒想到
附近茂德新案一案一案開竟然把平均價格硬生生拉高15到20%。連我們這麼晚買都漲爆了，很難想像幾年前 24F 09-03 21:24
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作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
1.168.3.116 (台灣)
2023-09-03 15:01:06 → SouthEast62: 有預算的台北人外溢到三重後，賣了房變得也有點錢
的8+9跟阿勞，就會自然而然往更外溢出到林口去買房了，這仕紳化的過程有沒有很完美？ 4F 09-03 21:29
→ SouthEast62: 租金漲起來自然就會把弱勢與低端擠出該區域，我想
您應該完全沒聽過紐約最糟的區域「地獄廚房」Hell 9F 09-04 00:42
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作者:
a386036 (骷髏怪)
1.200.4.164 (台灣)
2023-09-03 12:41:29 推 SouthEast62: 強制提存修繕基金或是建築重置成本這點，我也很贊
同。居住品質需要持續付出，不是買斷以後就放給它
爛，畢竟你房子老破舊不是自己住在裡面生活品質低
而已，其他人路過時看到那醜陋的市容也是受害，我
一直覺得街道的景觀是種公共財，多花錢買新大樓的 28F 09-03 21:52
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推 SouthEast62: 放眼整個台北盆地，中心地區的開發真空帶就是三重
，所以補跟上進度有什麼好奇怪的？河邊的重劃區跟
原本舊市街根本是兩個不同的世界，上面有人質疑真
的有人是從台北外溢過去的買家嗎？有，我就是，我
賣了正市中心中山區的華廈大套房去換了右岸的三房 78F 09-03 13:53
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作者:
dream8288 (will)
49.216.128.235 (台灣)
2023-09-02 12:55:29 推 SouthEast62: 茂德基本上就是格局與每層戶數多比較讓人有疑慮，
但說真的啦，同樣的坪數與價格除非你願意去買不知
名小建商蓋的華廈，才有可能一層少戶數、讓小坪數
兩房擺在角間有雙面採光，要不然規模建商的大案子
，單價高就算了你還得買多上幾坪的單位才有辦法買 23F 09-02 14:06
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作者:
segawar (超愛5566^^)
101.12.112.43 (台灣)
2023-09-01 18:15:13 噓 SouthEast62: 打贏是打贏什麼？兩邊各組一隊棒球隊出來互毆，看
哪邊贏嗎？各個地區各有不同的發展脈絡與特性，不
先把前提、比較的事項界定清楚，開口閉口就是誰贏
誰，說穿了根本就是開個題引戰而已。沒營養啦！ 192F 09-02 11:34
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.22.108 (台灣)
2023-09-01 23:12:16 推 SouthEast62: 不要浪費時間對牛彈琴啦！在魯空的想像中，所有的
空屋都是把持在囤房的投資客房蟲手上，投資客持有
大量新蓋好的空屋影響市場的供給，而大幅拉抬房價
，所以覺得只有打擊持有多屋這件事才能降低房價。
但這種莫名的想像也未免太看得起囤房族了，才不過 62F 09-02 12:18
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作者:
backpacker18 (Força Barça)
180.217.75.93 (台灣)
2023-08-30 16:41:47 推 SouthEast62: 裕隆城原本不是長現在這模樣的，原本應該是大師Zaha Hadid的遺作，造型炫到營造廠不知道該如何開模製造那個千變萬化的鋁合金外殼。但嚴凱泰過世後他的
夢也跟著一起消失了，雖然這做法對企業本身的營運
有幫助，原本的裕隆城真的太燒錢了，但以一個建築 44F 08-31 01:37
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作者:
dream8288 (will)
114.45.49.101 (台灣)
2023-08-26 21:37:00 推 SouthEast62: A2a要不要蓋應該是要看A5a，A5a是輕軌與機捷的轉車站理論上非蓋不可，到時機電系統非升級不可，A2a附近人口更多的話，自然就順水推舟了。所以重點不是
蓋不蓋，而是何時蓋，畢竟輕軌也是才剛核定還沒明
確的進程。 26F 08-26 22:55
作者:
cdb75437 (xxoo)
118.231.192.210 (台灣)
2023-08-25 21:20:39 推 SouthEast62: 而且那裏正好是轉彎車速非常低，隨便一輛機車通過
，噪音往往就壓過捷運了。還有，在台北的主幹道中
，和平東路算是車流相對少的一條，最近週末中午都
會在和平東路旁活動，有時會覺得市區裡安靜到有點
可疑的程度。相對地，復興南路車流量就比較明確了 21F 08-26 00:23
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作者:
luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
36.229.25.43 (台灣)
2023-08-24 23:21:58 推 SouthEast62: 豪宅住8+9可能只是特例，但爛社區可能人人都是8+9
，這個是比例機率問題。 20F 08-25 06:11
作者:
PPPa (3P)
111.255.207.52 (台灣)
2023-08-24 21:36:55 推 SouthEast62: 我認為房價明顯比附近地區平均價貴上一節的社區，
通常素質較好。蓋因願意用超額的預算投資在居住這
方面的人，會對生活品質有一定的要求吧。 190F 08-25 00:24
作者:
zxy472 (台中劉以豪)
118.168.29.106 (台灣)
2023-08-24 22:09:46 → SouthEast62: 是哪來的幻想覺得合宜宅都是住素質低的人？錯啦，
大部份都是在板橋土城工作的工程師或上班族啦！有
資格抽合宜宅的人有很多都是住不起這種需要管理費
的社區，所以出租給別人自己還是住附近老破公寓，
賺取中間的租金差。你光是來看看社區停車場裡面停 18F 08-25 07:02
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作者:
CuLiZn5566 (同理心5566)
169.150.203.240 (美國)
2023-08-23 22:05:27 推 SouthEast62: 財產分配不需過失，但有過失的一方得割地賠款，所
以還是有關 7F 08-24 01:04
作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
140.99.237.89 (加拿大)
2023-08-23 19:40:03 推 SouthEast62: 台北有很多地方是居民有錢，但不見得表示他們收入
高。這些人可能是資產很多，或許是退休族或以往的
資產累積已經夠高，所以在那兒坐吃山空。但山只要
夠高，還是夠他們吃很久，吃海洋輩子，吃到下面兩
三代。像這種的你就沒辦法從所得統計看出端倪。 55F 08-23 21:08
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
122.116.68.10 (台灣)
2023-08-23 19:27:27 推 SouthEast62: 總算看到一篇見解到位、真的有深度的回應啦！因為
我自己本身是透過網路交友成功的案例，所以我對這
管道的推薦度會再更高一些，但基本的概念差不多：
自己要先把自己做到的部分做好，其他的就是看對方
丟球回球的熱絡與否，如果互動不是很熱絡請直接預 7F 08-24 11:43
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作者:
GeiKuJQ (給庫接Q)
124.219.119.163 (台灣)
2023-08-23 14:33:32 噓 SouthEast62: 自己不會生別牽拖媒婆！看發言風格就知道你這症頭
很顯然就是自己個性OX難聊，別把問題怪女生身上。
我絕對跟PR99一點關係也沒有但我家那位就是在交友
軟體上面聊來的，而且在結婚之前還在東張西望物色
人選的時候，也有好幾位一樣是交友軟體上認識、見 34F 08-24 00:38
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作者:
cyd1218 (Cyd)
118.163.30.13 (台灣)
2023-08-22 17:32:45 推 SouthEast62: 但不要忘了消防審查、排除違建與發使照的主管單位
不同，他們不會橫向互相協調，而是會把皮球踢回給
申請單位照流程處理。營造廠可能是為了避免這問題
真的發生，所以想動用住戶的力量放大聲量加速排除
的處理流程。如果真的是這樣的情況，我覺得這陳情 25F 08-22 18:56
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作者:
flybee97498 (orangemoney)
61.222.133.219 (台灣)
2023-08-22 13:38:44 推 SouthEast62: 是財商有多低還在那邊貸到老，真是白上房版了。還
完了又怎樣？沒
還完又會怎樣？只要淨資產為正值，每個月的現金流
量過得去，有預
留足夠的預備現金，就算欠銀行幾億又如何？大不了 56F 08-22 16:24
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作者:
Croy (科洛依)
101.10.4.47 (台灣)
2023-08-22 10:16:37 推 SouthEast62: 憑感覺說話的人不會考慮這麼多的，他只是自己想買
但判斷錯誤沒買
到，就覺得全世界的人都要跟他一樣想法 1F 08-22 10:19
推 SouthEast62: 還不只如此！“房蟲炒房讓房價太高，我收入都這麼
高了，買了房子 9F 08-22 10:40
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