作者:
H2 (超級噴火龍X)
42.79.129.45 (台灣)
2023-06-17 07:38:13 推 SouthEast62: 只看人口數推估房屋需求，但忽略每戶平均人口數字
的變化，也會讓
這分析變得毫無意義。以前的房子三代同堂一間住了
八、九個人，現
在一堆個人戶或兩人戶，先不管新舊，你房屋總數沒 24F 06-17 09:18
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作者:
mfcke (待退)
111.243.150.34 (台灣)
2023-06-16 22:52:05 推 SouthEast62: 樓上某位：老屋需要淘汰跟有沒有價值兩件事沒有絕
對關聯呀，要注
意需要淘汰的是老屋（建物），值錢的是土地，而買
賣的對象是房地
結合物（土地+建物），你張飛岳飛混在一起互搏，難 95F 06-17 16:27
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作者:
humbler (獸人H)
111.251.209.122 (台灣)
2023-06-16 20:54:12 推 SouthEast62: 重點是整理裝修時還得被周圍所有人用放大鏡盯著看
，任何一點佔用
外推或其他不合法，馬上就有人來拆了，說不定比之
前更難利用 61F 06-16 22:23
作者:
whkuo (跟他認真你就輸了)
220.129.179.233 (台灣)
2023-06-16 22:10:10 推 SouthEast62: 想太多啦，政府的法規欠缺彈性的落後程度超乎你想
像，想管太多結
局就是一堆不合法但又管不到的灰色空間。舉個例，
建築技術規則綠
建築專章裡面有個跟回收水儲存量有關的規則，它的 13F 06-17 09:45
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作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-06-16 15:51:14 → SouthEast62: 並不是這樣的，日本市區新屋供應量大是因為他們有
很多規模超大的
建商，配合政府輪流在市區裡找地方造新的副都心，
並不是單純一直
往市郊蓋。以東京為例，西新宿（拆淨水場蓋的）、 40F 06-16 16:38
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作者:
msis20 (Hi~)
220.136.213.179 (台灣)
2023-06-16 15:12:47 推 SouthEast62: 真正在搞投資的人根本不是用購物型房貸在操作的，
所以有差嗎？被
流彈打中的都馬是一般的換屋族，萬一單身且想新屋
買完再賣舊屋，
遇到這問題不就卡關了？ 6F 06-16 15:51
作者:
TSLA5566 (青埔撸鐵男孩)
180.217.31.49 (台灣)
2023-06-15 20:01:41 推 SouthEast62: 看看日本就知道答案了，鄉下地方房子傾圮造成社會
、治安問題，送
人也沒人要，城市裡房租卻持續攀高，因為大部分預
算不夠的人不會
花錢去買註定要跌價折舊的東西，只好硬著頭皮繼續 5F 06-15 20:05
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作者:
HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)
223.137.104.163 (台灣)
2023-06-15 17:55:06 噓 SouthEast62: 你忘了一般透天或公寓的屋主，也是擁有土地持份、
廣義上的「地主
」？如果要靠稅負打大地主，那一般擁有小塊土地持
份的人會不會受
牽連？等一下大地主還沒鬥倒尋常老百姓反而先不支 47F 06-15 18:55
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作者:
IsaacNewton (IsaacNewton)
114.32.12.61 (台灣)
2023-06-15 15:45:39 推 SouthEast62: 應該說喜歡逛街的人還有西邊的中山站赤峰街商圈可
去，東區大餅已
被分走一大半 7F 06-15 16:20
作者:
paidzou 114.136.174.56 (台灣)
2023-06-15 14:51:25 推 SouthEast62: 魯空這種生物原本就是景氣好的時候，因為沒跟上賺
爆列車覺得自己
被剝奪而誕生的，在景氣差的時候因為人人苦哈哈，
混在人群裡反而
分不出誰才是真空誰是假空。 17F 06-15 15:39
作者:
kewei (咬人貓)
203.79.155.133 (台灣)
2023-06-14 21:20:32 推 SouthEast62: 松山區那是什麼魔法？最高價名列前茅就算了，價位
帶高低分佈超廣 9F 06-15 09:57
作者:
kshuangt (北極熊)
111.71.54.106 (台灣)
2023-06-14 12:44:16 推 SouthEast62: 人家一查就知道買的時候價差多少，所以買時貴三百
萬，賣時也至少
可以多賣三百萬，但中間過程中享受的美景，沒辦法
精算。如果是自
住用，還負擔得起，建議不需要省那價差。 270F 06-14 20:10
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
49.216.19.113 (台灣)
2023-06-13 19:17:05 推 SouthEast62: 超級正論的觀察呀，預售屋就是這樣在推的。我另外
也有一個觀察，
這個是以微觀的角度聚焦在商品買賣行為本身：在實
價登錄施行之後
，所有的交易價格都被攤在陽光下檢視，如果有家建 25F 06-14 10:25
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作者:
smoothapple (阿噗噗)
27.247.98.221 (台灣)
2023-06-13 12:14:16 推 SouthEast62: 舊大樓車道是全棟公設分攤，算在公設面積裡，新大
樓是車位用戶分
攤並計算到車位面積內，所以兩種數字不一樣。 11F 06-13 15:06
作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-06-13 12:49:02 推 SouthEast62: 鄉民幹話人人會講，但舊市區附近就只有機械車位跟
沒車位可選時，
你能怎樣？保持維修基金的累積，真的有問題時去修
復，才是有建設
性的解決之道。 11F 06-13 15:04
作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
49.217.194.23 (台灣)
2023-06-12 17:01:37 → SouthEast62: 我看那輛車卡得很牢，根本不危險呀，你家外推一大
截的陽台上放的
那些花盆，我反而才覺得危險呢 3F 06-12 18:53
作者:
kemal969 (Apple)
123.193.24.77 (台灣)
2023-06-11 12:39:03 推 SouthEast62: 公告現值會隨市價變動而調整，通常是1/3左右 6F 06-11 17:46
作者:
shinyworld61 (古錐兒)
223.140.45.46 (台灣)
2023-06-10 18:55:11 → SouthEast62: 我覺得真正的關鍵是租客的品行，跟養貓養狗養小孩
完全無關。你自
己先提高標準把環境顧好，房東自然不會有意見，前
陣子租屋處的冷
氣排水有問題請房東來看，還稱讚我家的貓咪很乖很 72F 06-11 01:19
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作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-06-10 07:22:46 推 SouthEast62: 舊市區看的是目前機能，重劃區看的是未來潛力，在
意的點根本不同
，沒必要強求拿拉麵跟牛排出來硬比誰比較好吃… 10F 06-10 11:27
作者:
hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)
218.172.57.57 (台灣)
2023-06-10 06:05:40 推 SouthEast62: 亞東醫院站附近，光遠東自己擁有的土地，就夠蓋出
一個小重劃區了
，所以說未來性它還是有的。新店央北怎會沒有未來
建設，十四張站
的聯合開發不就是嗎？至於二重左岸的工廠，其實已 20F 06-10 10:38
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