作者 msis20 (Hi~)標題 Re: [心得] 可憐的換屋族們時間 Fri Jun 16 15:12:47 2023
※ 引述《roooobio (bio)》之銘言：
: 第二戶限貸七成
: 完全不是打房政策，可能有一點點啦
: 大約就打了1%的炒房仔，剩下的炒房仔有缺那一成嗎？
: 智障第二戶7成政策最被影響的根本就是換屋族
: 也許某天才們會說可以先賣再買...恩我也是笑笑的
: 好不容易存到錢可以換大間一點的人，掰掰
: 偉大的政府請你們再去多賺個幾年再去換房
: 偉大的政府覺得第二間房是給炒房仔買的
: 政府的居住正義就是有錢的繼續炒房沒關係
: 反正政策永遠不會影響炒房仔
: 限貸就是個智障政策，有錢的炒房仔們會怕限貸？
: 不管是高價住宅還是第二戶7成的限貸措施對炒房仔都不痛不癢吧
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以房子為投資標的的人不是最愛說什麼五倍槓桿，現在剩下3.3倍槓桿，投報率瞬間剩下
原本的2/3怎麼會沒影響？
換屋要嘛登記給配偶，要嘛再多存個兩三年而已。反倒是炒房的不論如何都要多卡0.5倍
的資金在第二間房子裡。
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※ 作者: msis20 2023-06-16 15:12:47
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※ 同主題文章:
Re: [心得] 可憐的換屋族們
06-16 15:12 msis20
推 roooobio: 那政策應該改成非自住第二戶（含）以上限貸四成1F 06/16 15:20
推 Tylose: 你說的是買賣件，如果是看現金流的話
有錢人用現金流角度去投資，貸太高反而現金流低 XD2F 06/16 15:21
推 SouthEast62: 真正在搞投資的人根本不是用購物型房貸在操作的，
所以有差嗎？被
流彈打中的都馬是一般的換屋族，萬一單身且想新屋
買完再賣舊屋，
遇到這問題不就卡關了？6F 06/16 15:51
推 chen831030: 跟我想的一樣
租金3 增值3 利息2
原本投報率22%變成12%12F 06/16 16:16
推 ivam: 到底跟換屋主什麼關係 第一間不能再貸
第一間都不知道賺多少了
第二間的一成從第一間貸15F 06/16 16:52
推 cobrabaton: 轉給別人然後借貸 還是買車再全額貸
反正金流做好不要直接買房就好了19F 06/16 17:23
推 ivam: 回查？ 不是換屋嗎？賣掉第一間要清償跟塗銷欸 還等回查
想辦法從第一間弄一成出來 反正後面還不是要賣掉21F 06/16 17:47
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