作者:
IloveLEXUS (凌志才是王道)
123.192.36.62 (台灣)
2023-06-04 08:14:14 推 SouthEast62: 對這案子沒那麼熟，但看資料它都更事業計畫送件到
實際發建照跑了
十幾年以上，推測應該跟對應的法規版本不同也有點
關係。 2F 06-04 09:32
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.100.169 (台灣)
2023-06-04 09:18:30 推 SouthEast62: 在這些老人年輕可以拼的時候，那時既沒有app也沒人聽過什麼叫網
紅。每個世代都有當代要面對的問題與有利的利基，
你說民國五六零
年代出生的人，在經濟起飛的七八零年代台灣錢淹腳 67F 06-04 13:34
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作者:
IloveLEXUS (凌志才是王道)
123.192.36.62 (台灣)
2023-06-04 00:58:36 推 SouthEast62: 大樓公設31%幾乎可以直接推論是舊建照，可能是都更案，提案到實
際完工隔太久，所以使用的建築法規跟同期完工的其
他建案差了一兩
個世代。最近在板橋縣民大道台65路口旁有棟剛拆鷹 5F 06-04 02:15
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作者:
chen831030 (阿獻)
112.78.67.59 (台灣)
2023-06-03 10:54:35 推 SouthEast62: 你只要願意損失一些操作成本，永遠轉貸下去有啥不
可？只是看中間
間隔時間長短而已。 3F 06-03 13:27
作者:
embarrasser (小哲)
223.138.57.8 (台灣)
2023-06-03 11:33:22 推 SouthEast62: 上面一堆人也太酸了吧，樓主又沒有明說情況。你們
有沒有想到過預
售屋完工交屋時的貸款，依照政府規定只能用合約價
而不是真正的鑑
價來計算貸款比例？所以有些早在2019左右入場買預 24F 06-03 13:11
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作者:
licklabium (2022mondeo wagon)
111.248.173.19 (台灣)
2023-06-03 11:07:18 推 SouthEast62: 在房版問這個，你可能會得到完全顛倒的答案。以目
前低利資金寬鬆
的情況，大部份的人都會說五筆貸款全部都轉貸更新
，把現金拿出來
再投資一棟或拿去做低風險的股市、債市投資…… 1F 06-03 11:17
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作者:
ktoc (ktoc)
114.45.197.222 (台灣)
2023-06-02 14:38:29 推 SouthEast62: 當然是40年！只看到利率高低是新手最大的盲點（或
說是內心過不去
的那道檻？），內行人都知道年期才是重點。 12F 06-02 15:18
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-06-02 00:35:52 推 SouthEast62: 民生社區建立的年代還沒有走容積率，那時是用建蔽
率+路寬/削線檢
討來決定可以蓋的樓高。 19F 06-02 10:51
作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
118.161.128.114 (台灣)
2023-06-02 09:53:54 推 SouthEast62: 其實手槍狀的佈局，來自幾個原因：「一樓層塞較多
戶，但共用一個
服務核心」「邊間沒有暗室」「不想浪費面積在公設
走道上」要符合
以上幾個要素，自然而然會變出手槍造型的配置。如 47F 06-02 19:23
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作者:
c6066den (Dan)
180.217.34.90 (台灣)
2023-06-01 13:27:41 推 SouthEast62: 南港讓人有點難下手的應該就是氣候問題，遠近…….每個人都有自
己不同的生活圈這個做不得準的。 6F 06-01 13:37
作者:
wimting (認真認真活!!)
114.26.46.112 (台灣)
2023-06-01 09:26:52 → SouthEast62: 這說法是對也是錯，以前舊的區域計畫法，用地變更
可以由公家發起
，也可由私人申請，只要符合審查政府一定得讓你變
，只差要辦多久
。但是新的國土計畫法，關掉了民辦的大門，以後用 23F 06-01 10:14
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作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
49.216.166.89 (台灣)
2023-06-01 07:41:40 → SouthEast62: 其實寶山那個方向原本就是新竹傳統的透天住宅區，
因為離園區前三
期很近，是最早一批到園區工作的人置產的首選。早
在竹北還是一片
野草的時候，在新竹買房的唯一選擇就是青草湖。是 15F 06-01 09:33
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作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
118.171.125.70 (台灣)
2023-05-30 22:11:23 推 SouthEast62: 曾經在竹北交流道還沒通車時代住過新竹幾年，那時
的竹北除了Home
box外根本沒有前往的價值，沒想到去年第一次認真跑去竹北繞一圈
，也是被炸綠毛般的若山系列驚呆了。要養得起這種 24F 05-31 09:42
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作者:
buyfav (百飛)
124.218.40.216 (台灣)
2023-05-30 21:29:27 推 SouthEast62: 縣民大道跟台65交叉口那邊有個快完工交屋的新案，
叫萬禧園，雖然
沒有重劃區的漂亮景緻，但機能跟建築本身似乎還不
錯，以那地區來
說單價不高，離遠東園區也很近，當作買不起遠揚之 50F 05-31 09:54
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作者:
masterlamb 223.141.185.26 (台灣)
2023-05-29 12:57:58 推 SouthEast62: 強烈的懷疑有這種行為的，很有可能是地主戶。 57F 05-29 16:04
作者:
pumpumchu (胖胖豬)
61.58.109.202 (台灣)
2023-05-27 15:41:38 推 SouthEast62: 不見得。第二間完工交屋後理論上會有房租收入，所
以收入也會增加 71F 05-28 14:38
作者:
gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
114.37.219.54 (台灣)
2023-05-28 01:20:59 推 SouthEast62: 一品大廈這個真的是很老很老的上古名詞了。話說，
真正厲害的是有
很多天王天后，多年以前都曾在樓下的蒙古烤肉/pub
駐唱過…… 3F 05-28 02:05
作者:
LINPINPARK (lalalo)
1.163.229.85 (台灣)
2023-05-27 21:14:48 推 SouthEast62: 將捷以前的產品外觀看不出什麼特別之處，但最近開
始出現一些令人
眼睛一亮的有趣作品，最好的例子就是在新店央北的
那兩案。其中小
棟的將捷央旅已經完工新成屋了，是非常可愛的歐洲 119F 05-28 10:23
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
180.176.190.67 (台灣)
2023-05-27 19:23:13 推 SouthEast62: 應該是說這樣的家庭本來就是問題戶，但這例子比較
特殊的是他們竟
然擁有一間市值半億的資產，因為這種風格的家庭，
正常的情況是連
財產都沒有、靠低收入補助苟延殘喘，擁有資產反而 6F 05-28 10:27
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作者:
IsaacNewton (IsaacNewton)
180.217.249.212 (台灣)
2023-05-27 15:48:57 噓 SouthEast62: 幹嘛在那邊擔心台北市的事，商業發展自己會轉移到
新區域去，然後
舊區凋零到一個境界之後，自己就會產生商機來更新
。不覺得最近大
同區、西門町開始有變化了嗎？那就是因為老舊到一 37F 05-27 16:55
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