作者 licklabium (2022mondeo wagon hybrid)標題 [請益] 關於數筆房貸整合時間 Sat Jun 3 11:07:18 2023
前天有間銀行業務，打電話來跟我說可以進行房貸整合
我把基本資訊跟他說之後，本來約好昨天傍晚要打來，結果放我鴿子
不過我也趁此機會整理了一下自己的房貸
目前我手上有五筆房貸
最少的剩下十萬(再三年就繳清)，最多的剩下三百多萬，還要十六年才繳清
因為利率數次調整的原因，大部分的利率都是在2.1%上下
聽銀行業務口頭上說，可以利用其中價最高的一筆房子來做整合
並且依我的條件，可能可以辦成三十年房貸
因為第一次接觸這樣的狀況，想請問將數筆房貸整合成一筆
利率是否會更加優惠呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.173.19 (臺灣)
※ 作者: licklabium 2023-06-03 11:07:18
※ 文章代碼(AID): #1aUgve8J (home-sale)
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推 SouthEast62: 在房版問這個，你可能會得到完全顛倒的答案。以目
前低利資金寬鬆
的情況，大部份的人都會說五筆貸款全部都轉貸更新
，把現金拿出來
再投資一棟或拿去做低風險的股市、債市投資……1F 06/03 11:17
銀行業務也是說有好處，所以我才想知道說，會有什麼好處呢?
我目前的想法是，如果可以整合成一筆，並變成三十年
我手上應該就可以再有資金，再買一間來出租
※ 編輯: licklabium (111.248.173.19 臺灣), 06/03/2023 11:26:36
推 SouthEast62: 所以銀行專員口頭上說整合，其實不是，他真正的目
的是叫你全貸一
筆新的貸款，除了夠償還原本的幾個舊貸外，還有很
大一筆額外的現
金去投資、或轉一圈再買房，那不就是我一開始說的
，把所有已繳本
金轉一圈又貸出來投資嗎？7F 06/03 11:36
→ Mithra: 好處就是前兩筆條件比較好 第三筆之後就算以周轉金名義
成數跟利率都會比較差14F 06/03 11:36
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