作者:
johnny9667 (大八)
210.242.90.181 (台灣)
2023-04-27 10:49:30 推 SouthEast62: 這是在鼓勵大家房子已經擁有了就囤著，不要頻繁買
賣繼續墊高價格
吧？所以根本不是打壓囤房呀。如此一來可會出現交
易量減少但租金
開始飛漲的效果吧？ 7F 04-27 12:50
作者:
DorisBaby (★☆愛上料理小布媽☆★)
39.14.72.206 (台灣)
2023-04-27 00:33:04 推 SouthEast62: 增建不見得是違建喔，有些鄉村地區的透天當初建的
時候沒有將容積
率用完，理論上是可以合法申請增建的。相關的細節
可能要遵循委託
建築師來處理，才能合法。 7F 04-27 09:43
作者:
imsmalling95 (hahaj)
111.254.232.214 (台灣)
2023-04-26 11:19:27 推 SouthEast62: 新竹帝寶不在都市計畫範圍內，它應該是非都丙建 69F 04-27 00:29
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
114.36.35.141 (台灣)
2023-04-26 13:17:24 推 SouthEast62: 桃園不是很熟只是猜測，是臨大路的二或三樓透天改
建的嗎？ 6F 04-26 20:25
作者:
Dontco (東摳)
163.116.222.24 (台灣)
2023-04-26 13:40:35 推 SouthEast62: 雖然有點觸霉頭，但很多都更後來磨成功的關鍵，都
是因為原本裡面
住的老人年紀太大走了，接手的後代意願相對高很多
，然後就談成了 11F 04-26 15:07
作者:
sunshine901 (陽光處處都在)
101.10.109.238 (台灣)
2023-04-26 13:20:01 推 SouthEast62: 不一定商業區上蓋公寓才談到成，原則上有沒用完的
容積，就有談的
機會，意思是說，市區裡其實只要住三以上的地，上
面蓋四層以下的
公寓，就有空間。容積已用完的地要都更也不是不可 1F 04-26 13:33
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作者:
diedieway (呆呆威)
1.168.159.14 (台灣)
2023-04-25 21:52:43 推 SouthEast62: 你確定他當初道路用地有算價格給你？還是跟著房子
附贈而已？我老
家都更時因為門口多了一塊鄰居賣屋給我們時免費附
贈的道路用地，
在權利轉換時多換到快半間的店面回來，所以我可不 9F 04-25 22:07
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作者:
Byzantin (拜占庭)
101.137.90.241 (台灣)
2023-04-25 17:01:09 推 SouthEast62: 我很喜歡某個獨棟別墅戶型，房子側面有小天井、各
個空間都有採光
加強的設計。台灣在過去好像很少見到這種設計。
其實新竹帝寶的位置沒什麼好奇怪的，那附近原本就
是新竹傳統透天 3F 04-25 17:44
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作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
42.74.3.235 (台灣)
2023-04-24 18:08:48 噓 SouthEast62: 經濟學說只要沒有需求，價格自然下降，所以只要把
現在還沒擁有房
產的魯蛇們拿去河口當水燈放，剩下的人都擁有房產
，這樣自然不會
有要繼續買房的強烈需求而抑制了房價，有沒有好棒 6F 04-24 18:19
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作者:
carpfish (帳號已死)
111.82.1.188 (台灣)
2023-04-24 00:37:10 推 SouthEast62: 巷弄裡面對公園的最好 31F 04-24 09:40
作者:
ericerix (我的帥，在於臉)
49.216.166.120 (台灣)
2023-04-24 08:52:29 推 SouthEast62: 術業有專攻，預算夠的話該給人家賺的還是別太省，
所以我直接在預
售客變前就找好設計師幫我出圖。好的設計師在規劃
階段各種疑難雜
症都能諮詢，客變時陪同與營造廠對圖，營造廠需要 89F 04-24 12:31
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作者:
beastieee (beastie)
114.136.180.85 (台灣)
2023-04-23 20:51:08 推 SouthEast62: 但很諷刺的是，小資族買得起的案件通常就是用隔音
超耐磨能通過法
規最低底線就好，如果不介意價格，我也都想買璞園
建設標配的31cm
隔音地板呀 16F 04-23 21:29
作者:
a386036 (骷髏怪)
220.129.20.252 (台灣)
2023-04-23 11:16:43 推 SouthEast62: 買換約預售除了頭款與工程款外，買家還要準備一大
筆現金補貼賣家
獲利差額，負擔反而變得比跟建商買還重。所以除非
工程期間房價漲
幅驚人，且完售買家沒其他選擇，或賣家願意讓利增 17F 04-23 13:01
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作者:
m37707 (kulo)
114.34.202.208 (台灣)
2023-04-23 10:11:50 推 SouthEast62: 以預售案來說，中高樓層通常最快掃掉（以15樓的大
樓而言大概是8
到12樓左右），四樓與其他低樓層通常最低價，但大
家都知道買進時
便宜但賣出時也會被砍價，所以反而都是只有預算很 35F 04-23 11:00
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作者:
l145678p ( 6_6)
112.78.71.179 (台灣)
2023-04-22 11:28:31 推 SouthEast62: 開窗幅度可以限制住，除非小孩學過軟骨功，否則是
鑽不出去的。我
目前也有類似的困擾，但怕出事的對象是我家的貓咪
，她可以鑽過的
縫可比小孩小多了，只好一直將窗緊閉通風不太好。 27F 04-22 14:58
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作者:
Austenite 1.163.210.22 (台灣)
2023-04-22 10:56:37 推 SouthEast62: 國中物理重修！
冷空氣下沉、熱空氣上升，先擔心樓上的冷氣跑下來
才是重點… 1F 04-22 10:59
作者:
udkki (努力努力再努力～)
111.255.57.243 (台灣)
2023-04-21 23:12:14 → SouthEast62: 家裏有人確診的時候隔離用（認真） 34F 04-22 01:21
作者:
hialison123 (芝)
36.224.94.46 (台灣)
2023-04-22 01:00:56 推 SouthEast62: 看一下大樓的管理公約吧，現在要動建築物外觀，可
是要送區分所有
權人會議通過之後才能動的。 4F 04-22 01:20
推 SouthEast62: 預售期間要改，你等於得叫建商去做建照圖面變更，
難度比完工後再 22F 04-22 19:50
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作者:
segawar (超愛5566^^)
101.10.58.156 (台灣)
2023-04-21 11:55:31 推 SouthEast62: 學區效應通常是城市發展的果，不是因，認同上面說
的，收入高學歷
高的人口入住多了後，附近的學校水準自然會慢慢提 24F 04-21 12:27
作者:
iisabelle10 (Isabelle)
123.241.136.174 (台灣)
2023-04-17 19:30:13 推 SouthEast62: 有實價登錄後就是這樣呀，買賣結果太透明沒辦法唬
爛，建商要如何
逼大家第一時間願意下單別想東想西呢？很簡單，就
是確保最先買的
人最便宜（早鳥價的概念），還有開多少就是賣多少 34F 04-18 01:38
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