作者 KYOLONG ( 給人一次機會)標題 [閒聊] 房價崩跌的方法？時間 Mon Apr 24 18:08:48 2023
看到很多人對越來越高漲的房價崩潰就想到帥過頭大大講的讓房價崩跌的方式就是房子用送的 現在社會住宅還要租金 這政策真的太爛太low了 直接生一個送一間單人套房 只需付水電跟管理費 就好 不得出租轉租 等到登記這戶的小孩滿20歲立即收歸國有然後以市價看要幾折出售 生兩個就兩房 生三個就跟三房最多給到四房。
一次解決沒有房屋剛結婚的問題
解解決房價太貴的問題
解決房租漲價的問題
還能刺激生育
只不過應該沒人敢執行這種政策只敢執行還要抽籤的方式的社會住宅
-----
Sent from JPTT on my Realme RMX2083.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.3.235 (臺灣)
※ 作者: KYOLONG 2023-04-24 18:08:48
※ 文章代碼(AID): #1aHbKqKu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682330932.A.538.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 房價崩跌的方法？
04-24 18:08 KYOLONG
推 cblade: 把科學園區企業傳產都趕出去，直接台灣獨立挑釁中共1F 04/24 18:10
推 benson502: 都不要買就跌了阿，一直想買還一直想跌，真可愛2F 04/24 18:12
推 piliwu: 你家實登五折賣不就馬上跌4F 04/24 18:17
沒人要五折賣所以不用妄想
→ KYOLONG: 不可能不買現實就是會買5F 04/24 18:18
噓 SouthEast62: 經濟學說只要沒有需求，價格自然下降，所以只要把
現在還沒擁有房
產的魯蛇們拿去河口當水燈放，剩下的人都擁有房產
，這樣自然不會
有要繼續買房的強烈需求而抑制了房價，有沒有好棒6F 04/24 18:19
沒有用 沒有需求就創造需求
養生宅 學區宅換屋宅 就像蘋果手機有需要一年換一部嗎？根本沒有 不可能一年就有一個突破性的功能出來
→ Robben: 魯空把家裡房子對折賣12F 04/24 18:19
※ 編輯: KYOLONG (42.74.3.235 臺灣), 04/24/2023 18:19:32
※ 編輯: KYOLONG (42.74.3.235 臺灣), 04/24/2023 18:27:59
推 ChikanDesu: 基隆死魚價就是沒人要啊 覺青快去啦 反正你們犧牲一點13F 04/24 18:31
要住精華區就只能靠上面的政策了 只可惜絕對沒人敢做
※ 編輯: KYOLONG (42.74.3.235 臺灣), 04/24/2023 18:34:53
推 ayler88: 可以生一個孩子租10年社會住宅,只需基本水電費
生5個就差不多只需水電費包租一輩子15F 04/24 18:41
噓 chrisstar: 生一個給套房
然後夫妻擠到成天吵架離婚17F 04/24 19:10
這問題解決方式就很簡單 套房室內10坪 兩房室內16三房24四房28坪這樣絕對夠住
推 ai2311: 房貸最高20年直接崩爛20F 04/24 19:11
推 cindywu50: 其實只要出租18年小孩成年
魯姨可以接受，社會福利政策
老了單身宿舍+養老院
但是房價崩跌GDP如何救？次級房貸！22F 04/24 19:15
※ 編輯: KYOLONG (42.74.3.235 臺灣), 04/24/2023 19:33:53
推 chocho1981: 不用想說會跌啦，那不現實
以現在貸好貸滿的狀況
利率變高+幾年內房價漲不上去就很恐怖了26F 04/24 19:38
推 jl40: 就利息升一升 讓槓桿套利空間變小就行了29F 04/24 19:49
推 lucifero: 其實就台灣目前的條件來說 沒有任何崩跌的可能
利率調升 房價還是會繼續漲 因為抗通膨 之後買利率更高30F 04/24 19:50
→ cocoi: 因爲幾年前開金口說2房賣千萬，結果真的實現了。要再來說2房2千萬。然後40年全新未住。希望大家一起努力。gogogo33F 04/24 20:03
推 zhi5566: 跳你家社區 包準跌35F 04/24 20:11
→ MacD89: 連對岸共產黨都沒那麼腦殘38F 04/24 20:29
推 TSLA5566: 大家都不要買房自然房價就會跌了 畢竟少了買盤 就沒人追價了 但事實上卻是相反40F 04/24 20:39
推 ice1015: 當水燈放這個好，無法提供供給，就減少需求(物理)42F 04/24 20:54
推 piliwu: 中共就把全部產業都打趴自然房地產也跟著趴43F 04/24 21:20
→ KYOLONG: 剛看完其他人都是在限制不能買 不能買是要住海邊喔 根本沒解決問題44F 04/24 21:28
→ Csir: 革命台灣人互砍到剩下100萬46F 04/24 21:31
推 rellik1979: 這我有說過方法……1.依實價登錄收房屋稅 2.累進式房屋稅 0.05% 0.25 1.25 4 8 15% 擁有到6間房 每6.5年損47F 04/24 21:47
推 piliwu: 依實價登錄課房屋稅根本白癡方法用點腦很難嗎49F 04/24 21:52
→ rellik1979: 失一間房子 3.無論多短(持有3天也算)，房子賣出要繳5年房屋稅，且房屋稅以賣出時價格計算
超過5年，以實際持有年數計算。50F 04/24 21:52
推 piliwu: 為什麼賣出要繳持有稅？你乾脆鬥地主比較快不要講
一堆共產黨都不
敢做的事53F 04/24 21:55
→ rellik1979: 屁! 三民主義啊! 漲價歸公!
這樣持有3間房以內 買賣基本上不太受影響 但是第4間以上 基本上不太會有人想要買賣了 也不太想持有~~
持有4間以上房產的人 就會想要盡快把房產丟出來 避免繳超高額稅率 到時候會有一堆房子急著賣 而且不需要囤房稅 因為大家根本不想囤房……囤愈多損失愈大!56F 04/24 21:56
推 rellik1979: 用送的是不可能的! 正確的法律規定+回歸市場機制 才能長久的解決。65F 04/24 22:10
推 eupa1973: 這麽簡單也不會，土地房子都收歸國有，人民都只能跟政府67F 04/24 22:14
聽你扯 對岸不是一樣漲
→ eupa1973: 租房，人人都平等這樣就沒有房價問題了68F 04/24 22:14
※ 編輯: KYOLONG (42.74.3.235 臺灣), 04/24/2023 22:15:39
噓 g9xuggf: 你加入共產主義好了 每人一間房 lol70F 04/24 23:07
推 jagger: 大炒特炒+無限放貸，等到泡沫破掉就會崩了71F 04/24 23:21
噓 nitero: 持有稅呀 一群低能兒73F 04/25 01:01
→ reiborei: 方法一堆 只是為什麼政府要讓房價崩跌???75F 04/25 08:16
其實不是要房價崩跌 正確來說應該是回歸正常曲線
因為這波大漲價其實是因為1.疫情無法出國導致資金留在國內(不知道為何那些說房價會跌的人都避談這點.要知道台灣人出國旅遊的資金每年就高達8175億元啊啊啊啊啊啊啊)這些錢拿去買房子 你覺得不會漲價嗎？另外房子如果夠多夠讓你買房子還會漲價嗎？
推 rainsilver: 重點是政府不想要跌 不然那些政府重劃地便宜賣就好了76F 04/25 08:21
重點不是在土地太少 是可以住的房子太少
※ 編輯: KYOLONG (42.75.225.8 臺灣), 04/25/2023 08:52:50
※ 編輯: KYOLONG (42.75.225.8 臺灣), 04/25/2023 08:57:45
推 piliwu: 市場成交價就是正常，不是你買不起叫不正常
供給需求都是市場決定不是你想像決定77F 04/25 09:01
正常？一點都不正常好嗎？就跟雞蛋一樣整個就是壟斷 想喊多少就多少 只有接受跟不接受兩個選擇而已
→ SouthEast62: 政府現在都很用力撇清他們只是要打炒房，不是要打
房價，魯空們還
在做夢等跌嗎？房地產如果崩跌會對國家經濟造成非
常嚴重的後果，
跌太快甚至還會出來救市（像當年的增值稅減半徵收
），所以別再空
想了，已經漲高的房價就是個回不去的現實，好好思
考在這樣的情況
下，該如何替自己找到一個安身立命的角落，會遠比
講一堆空話做一
堆蠢夢有意義。79F 04/25 09:43
這是有意義的好嗎？越來越多犯罪行為代表是什麼？社會道德規範已經逐漸失效 剩下只有金錢跟權力而已
還有不要再講升息了 你繳不出來貸款之前銀行就先倒閉給你看 自己看看美國都演給你看啦
還在那邊升息有用！ 現在的問題就是住宅數量太少 需求數量大增 以前可以10幾個人擠一間現在還能嗎？就不能啊 甚至有的人一人就要一間 就明顯供需失衡供給遠遠少於需求才會造成上漲啊！ 政府不負責去處理製造更多住宅 一直打炒房是有個屁用鳥用喔 住宅數量還是死在那邊啊 一年多個幾萬戶是能滿足需求嗎？
→ cocoi: 政府一定會救經(房)濟(市)的,不要擔心....90F 04/25 09:57
※ 編輯: KYOLONG (42.75.225.8 臺灣), 04/25/2023 10:11:22
※ 編輯: KYOLONG (42.75.225.8 臺灣), 04/25/2023 10:16:46
推 mow1982: 勞工通通失業，房價自然就跌了91F 04/25 10:27
噓 SouthEast62: 講供需失衡卻在那邊鼓吹打房價，不是搬石頭砸腳嗎
？光靠政府的能
力根本無法興建足夠多的新屋，所以要靠民間的力量
。驅動民間力量
的關鍵是什麼？當然就是足夠的獲利空間呀。如果你
讓房價有空間上
去，建商就願意買地買建材請人多開建案提升產能與
供給量，或是讓
利給舊市區的地主，促成都更的機會。在台灣持有複
數房產的人口並
沒有想像的多，大部分的需求還是起因於家戶數的增
加，所以把重點
集中在打壓持有不見得能切中癥結。一方面希望提升
供給，又希望價
格下降，根本是不切實際的想法。92F 04/25 11:41
→ piliwu: 全台灣房屋持有人好幾百萬人怎麼壟斷？買不起就是
壟斷別人的錯107F 04/25 13:16
--