作者: SouthEast62 (Selenium) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第640篇~第621篇
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作者:
dryadk915 (石神)
223.141.232.254 (台灣)
2023-10-20 17:41:32 推 SouthEast62: 我覺得地段好比較重要，採光與通風多花點錢用設備
與科學去改善吧！自動調適型照明與附CO2/濕度監控
的全熱交換空調+隱藏式除濕系統，締造的居住環境絕對比所謂自然通風採光的房子好，差就差在你要花多
少錢去建立、維護。 44F 10-20 18:20
作者:
dream8288 (will)
101.10.9.90 (台灣)
2023-10-20 16:10:37 → SouthEast62: 健身房跟媽媽教室是整個社區所有住戶共同分攤，戶
數夠多分母一兩百除下去，每戶的負擔根本沒多少，
但各樓層的小公，像是梯廳、電梯、樓梯這些的，只
有你這層的住戶分攤，如果不是一層十幾戶的發哥、
茂哥佈局，每戶負擔的公設相對吃重很多。每次有人 60F 10-20 17:43
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作者:
blargelp (春日部四郎)
112.78.75.219 (台灣)
2023-10-20 11:53:54 → SouthEast62: 看不起新北鳥籠的你現在是住什麼房子？房子誰的？
名下多少資產？剛起步新北鳥籠有什麼不好，至少是
自己的鳥籠，現在可以住之外以後還有機會靠它換大 14F 10-20 12:55
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
49.158.132.119 (台灣)
2023-10-19 23:45:42 噓 SouthEast62: 請把居住的支出當作是每個月的固定開銷來看待，沒
人說你要把這200萬都湊齊才能買到房子可以入住。200萬的貸款一個月本利只要7400，大餐少吃一點手機不要每年換就湊出來了，真的不行，閒暇時間還可以出
去跑外送。要怪就只能怪為什麼兩三年前不先卡位一 58F 10-20 11:24
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作者:
redbeansyrup (紅豆湯)
118.150.187.148 (台灣)
2023-10-19 17:58:05 → SouthEast62: 狂漲的前提就是原本價格要夠便宜呀，所以如果此處
問的一哥是「未來性的一哥」，那新板特區應該是屎
，投資效益比應該全新北最差…… 5F 10-19 18:24
作者:
fgf (今年不太冷)
1.200.163.34 (台灣)
2023-10-19 15:52:38 推 SouthEast62: 新北一哥明明是深坑！過個隧道就直攻信義計畫區，
距離北車是近是遠這種事根本不重要 38F 10-19 16:31
推 SouthEast62: 說真的高收入的居民出門都是開車搭車的，誰管你三
鐵共構還有環狀線，可能一年坐不到個位次數 48F 10-19 16:39
噓 SouthEast62: 「一哥」的定義沒講清楚，這種問題永遠只能各自解
「一哥」的定義沒講清楚，這種問題永遠只能各自解 56F 10-19 16:51
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作者:
Tosca ( )
111.254.211.86 (台灣)
2023-10-18 16:05:35 推 SouthEast62: 誰說的，台北市前幾個月才剛陸續強拆了三個都更案
釘子戶，這種房子都已經倒的就更不用掛慮了。缺點
是走權變都更又沒有100%同意時，很多該走的行政程
序，公展呀、公聽會呀，全都不能省以免留下行政瑕
疵落人口實，所以過程很久。如果要求效率，100%同 35F 10-18 21:20
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作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
61.230.137.36 (台灣)
2023-10-17 20:21:39 → SouthEast62: 「但現在建造成本增加幾乎翻倍、房價卻沒翻倍」好
喔，政府認證，要讓大家有機會一坪換一坪政府會努
力讓房價翻倍的，沒搭上新車也沒有舊車可以等更新
的空空們，準備被外拋了喔！ 22F 10-17 21:51
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
101.136.36.153 (台灣)
2023-10-17 18:07:45 → SouthEast62: 客變把地磚全部退掉就不用在那邊傻傻敲磚了（認真 3F 10-17 19:31
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
36.237.242.91 (台灣)
2023-10-17 18:36:48 推 SouthEast62: 政府很多措施實際上是透過打炒房的機制間接導致抑
制供給的結果，而經濟學告訴我們供給減少 = 價格增加，所以政府其實沒有在打房價，反而是在慢性炒房 58F 10-17 19:24
作者:
romen1103 (不想在人間就去海裡吧)
101.8.23.25 (台灣)
2023-10-16 23:09:11 推 SouthEast62: 新 屋有打算找設計師嗎？如果有可以信賴的設計師，也能在驗屋時邀請他協助一起驗收，畢竟設計師常常
處理新屋事宜經驗絕對比第一次當屋主的人多，知道
哪些地方容易出問題。再來驗屋時如果有缺失，事後
往往也需要在裝修時處理，所以新屋問題越少設計師 17F 10-16 23:45
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作者:
peenio (人生海海)
125.231.69.161 (台灣)
2023-10-16 00:42:09 → SouthEast62: 二樓是露台戶嗎？否則二樓跟頂樓同價本身就是一件
奇怪的事…… 92F 10-16 11:07
作者:
aptx113 (但丁)
114.34.40.81 (台灣)
2023-10-15 12:27:36 推 SouthEast62: 但有些案件真的是很離譜，之前因緣際會被甲山林放
進VIP名單，邀請我們去某案件的潛銷VIP日（正式開
賣前一天），中午左右到展示中心時小坪數低總價的
兩房戶5到10樓全都賣光，根本秋風掃落葉，我們則是牙一咬搶下了一戶高樓層的。隔天正式開案時，只剩 31F 10-15 14:30
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作者:
Bennyhome (view)
118.150.146.165 (台灣)
2023-10-15 09:21:35 噓 SouthEast62: 林口一直都比青埔貴好嗎？花了3、40年的時間才勉強到今天這價格，還被土城這種後起之秀輕鬆超越，被
發展不過十來年的青埔緊追在後，雖然林口也有它的
優點，但實在沒有太過囂張的必要…… 34F 10-15 11:13
作者:
danny03017 (鄒丹尼)
49.216.174.151 (台灣)
2023-10-14 15:00:55 推 SouthEast62: 不過只要保留充足的預備金當作緩衝，萬一事業真的
要結束暫時沒有高收入支撐時，也可以把房產出售了
結、或出租讓房子幫忙養它自己呀！ 8F 10-14 15:07
作者:
ballII (無限期徵才)
1.169.33.25 (台灣)
2023-10-14 10:38:48 推 SouthEast62: 他的意思是說靠山區室外空氣濕度高時，新風引進的
室外空氣量大，表示需要另行耗電去排除的水氣也多
，自然會消耗較多的除溼用電力。 33F 10-14 12:18
作者:
azlbf (上邪!我欲與君相知)
114.137.160.148 (台灣)
2023-10-13 17:48:15 噓 SouthEast62: 基泰是為了商譽（股價？）賠錢做這件事，上面版友
說一戶360萬還是之前其他案件的判例，要不然照一號估價作業通則裡面的算法，說不定根本一戶百來萬就
能把民事財損的部份搞定。覺得基泰是為了多一點容
積獎勵去鼓動居民抗議，實在是把人家想要道歉的誠 57F 10-13 20:50
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作者:
greenK409 (珊瑚)
114.46.200.19 (台灣)
2023-10-13 12:45:16 推 SouthEast62: 社區目前用智生活，還算好用，訊息通知應該可以設
定成只有包裹與重要資訊才跳警示的狀態，所以並沒
有特別感覺到廣告推播太多的困擾。 39F 10-13 15:31
推 SouthEast62: app進去點右上角小鈴鐺，進去後右上角有個「編輯」，進去選「我的通知」，這樣在app外應該只有在社區 50F 10-13 17:18
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作者:
DUSTY137626 (XXXX)
223.137.173.125 (台灣)
2023-10-12 20:32:36 推 SouthEast62: 正停只能選1號了，但像2、7這種柱子旁的車位，若採車頭方向停入，也可以確保開門空管，不算太差。 4F 10-12 21:03
作者:
a1280547 (a1280547)
49.216.48.250 (台灣)
2023-10-12 15:22:02 推 SouthEast62: 基泰這位總經理講話真的超實在的，而且是真的從受
災戶的立場提供最有效的建議，他說的全是業界實務
的精華！ 20F 10-12 16:54
推 SouthEast62: 政客跟媒體需要一個靶子可以射箭，馮就變箭靶刺蝟
了，但看了這篇報導，我突然覺得他其實是個很上道 58F 10-12 18:57
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