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作者 Tosca ( )
標題 Re: [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿
時間 Wed Oct 18 16:05:35 2023

不要再一直提當初基泰給多少
那都是看的到吃不到
為什麼?
因為只要沒有100%同意 就走不下去
所以只要有一戶釘子戶 就能卡死大家 天荒地老
實務上都更就是要100%同意才走得下去也才走得快
這是房版常識

所以在那邊一直提基泰當初給多少
那只是造成住戶痛苦 政府矛盾而已
何必呢

阿伯我一直覺得應該要給受災戶能夠單獨脫身離場的機會
不然等釘子戶點頭永遠沒完沒了
好比受災戶可以乾脆賣給建商
跟建商和解
再拿錢去買別間房子
反而更快可以住自己的房子

大家覺得呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.211.86 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2023-10-18 16:05:35
※ 文章代碼(AID): #1bBv7Htl (home-sale)
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[閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿
10-18 14:27 ReiFan
Re: [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿
10-18 16:05 Tosca
Re: [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿
10-18 17:40 a515yy
Re: [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿
10-20 08:00 NovaShin
※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 16:05:46
→ hellogym: 好了 上法院判一判最公平 沒人有意見了吧XDDD
法院判多少 基泰就賠多少1F 10/18 16:07
是阿 我覺得基泰現在大可兩手一攤
政府要我蓋 我就蓋
法院要我賠 我就賠
至於一坪換幾坪 跟它們無關阿XDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 16:08:42
→ a1280547: 一戶2000收 愛賣不賣隨你~3F 10/18 16:07
→ hellogym: 大家拿賠的錢換房子 豪不豪
沒錯啊 我就爛 反正市政府也說我爛阿 嘻嘻4F 10/18 16:08
噓 pauljet: 自從某島本票事件 我認清了 一個人連本票都能幫洗地 沒啥好說 就跟封存30年一樣6F 10/18 16:09
→ hellogym: 只要我不尷尬 尷尬的就是別人囉8F 10/18 16:09
噓 yiliang1107: 為什麼不能說，要打臉憤青們啊9F 10/18 16:10
→ benson502: 上法院，恢復原狀就好，蓋公寓還回去，大家都不為難10F 10/18 16:13
就是卡在建蔽率沒辦法蓋回原狀
不然之前版上有貼案例
還真得之前有鄰損的建商直接重蓋一間新的
都十幾二十年前的事
※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 16:14:24
→ KrisNYC: 上法院基泰才布跟你恢復原狀 跟你慢慢民事打20年後賠你重置成本一坪x萬 上次誰貼過了 維冠金龍一坪重置成本8萬720年後9萬x45坪能蓋什麼東西出來還真不好說
而且維冠是電梯大樓 法定的重置造價是高於公寓的11F 10/18 16:18
推 catson: 重蓋公寓恢復原狀依現在的建築法規不可能15F 10/18 16:22
推 aesdu: 記得是看基地大小啦，太小就無法。16F 10/18 16:25
推 pauljet: 危老可以啊17F 10/18 16:29
推 is1128: 最主要是當初這些抱怨的住戶搞錯了，重點是政府只能依循法規，但建商可以優於法規。擔心基泰也是假議題，很多食安問題發生後，很多人幹話就講現在才是最安全的時機點
所以噴萬安也沒用，他也只能依法行政，謝謝指教18F 10/18 16:33
推 smiles0113: 房屋都拆光了 還要當釘子 哈哈22F 10/18 16:45
→ kkjjrtlym: 笑死 25戶自己都搞不定那就通通拿縮水的ㄏㄏ23F 10/18 16:55
推 Hotsheep: 除非建管開後門 不然無法恢復原狀
市府如果有尬斯想硬幹其實也不是不行24F 10/18 17:14
推 javabird: 我哥的海砂屋談了15年,最近終於搞定了,因為建商不知用何方式跟最難搞的那幾戶談好買斷了, 多少錢買的不知道.26F 10/18 17:18
推 Pravda: 當初一群傻子挺文林苑挺到現在大家一起同歸於盡……28F 10/18 17:31
噓 idmaker: 權利變換都更只要80%不用100%啦29F 10/18 17:35
一個釘子戶就快讓都更走不下去了
20%不同意 你可以順利都更?!?!
※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 17:45:52
噓 labdog: 笑死，關心他們幹嘛，太閒嗎？30F 10/18 17:47
推 chanel1259: 通通不要吵，強迫基泰一戶3000萬買掉外加年金照顧
，現地重建都更博物館。31F 10/18 19:03
推 idmaker: https://i.imgur.com/hmv0521.jpg
https://i.imgur.com/quIN2Sg.jpg33F 10/18 19:55
[圖]
 
[圖]
規定是這樣寫實務上不可能硬幹啦
幾乎都要100%同意才推得下去
※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 20:00:25
推 SouthEast62: 誰說的，台北市前幾個月才剛陸續強拆了三個都更案
釘子戶，這種房子都已經倒的就更不用掛慮了。缺點
是走權變都更又沒有100%同意時，很多該走的行政程
序，公展呀、公聽會呀，全都不能省以免留下行政瑕
疵落人口實，所以過程很久。如果要求效率，100%同
意走協議合建，再配合市府幫忙最速件處理，就會快
非常多。35F 10/18 21:20
沒錯啊 沒100%同意就是要走很久阿
你自己也說了阿
我就是指這一點啊
所以只要有一個釘子戶
就會搞到天荒地老
→ aesdu: 主要還是已經倒塌了，21/25也破八成了，自救會可以搞定了？ 其中土地是否與持份有關？ 有三戶是1樓...42F 10/19 00:00
※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/19/2023 10:11:08
→ aesdu: 總比毫無機會好...
程序做好做滿就好～
已經確定有釘子... 其他也不用多說了...44F 10/19 11:01

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