作者: SouthEast62 (Selenium) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第600篇~第581篇
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作者:
obrag (歐布拉)
220.136.21.59 (台灣)
2023-09-30 09:29:46 噓 SouthEast62: 如果是建商第一手釋出的房子，投資客的買價會跟你
散戶很不同嗎？建商根本就沒賣差別價格，那你又如
何期待投資客退場後，房價會有變動？頂多就屋源去
化速度放慢、代銷沒那麼快清場而已 8F 09-30 09:44
作者:
NCTUpttman (誰說宅男就一定要住宿)
123.252.72.135 (台灣)
2023-09-30 04:04:13 推 SouthEast62: 從他的推文可以感受出他內心的怨念，自己錯誤的決
定沒跟上車子，然後開始怨天尤人嫉妒眼紅別人的收
穫，四處噴發強烈的負能量。 3F 09-30 09:12
作者:
kpocket (文學是越嚼越有勁)
150.116.78.95 (台灣)
2023-09-30 02:42:36 推 SouthEast62: 恭喜！房子的事嗎，當然就是先求有再求好，身邊想
要一次就買到滿意標的的人，標準作為都就是一直看
一直看一直看，到最後不得已還是要高價跟車，或是
加入空空一族開始憤世忌俗。反正自己有居住需求，
大致夠用但不完美的選擇先咬下後，就先建立了可以 134F 09-30 11:07
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作者:
ifitisnot (upsidedown)
1.200.30.75 (台灣)
2023-09-29 15:28:51 推 SouthEast62: 除非承造單位不賺或小虧，言下之意，只有基泰願意
給這種條件，沒有其他人會願意不賺錢攪和這件事。 13F 09-29 16:50
推 SouthEast62: 如果A沒有納入跟C合作，基泰不見得有義務幫忙負擔100%的重建費用，因為考慮折舊，他們法理上只需要負擔「恢復原樣」費用的30%，但政府提的都更是跟其他 51F 09-30 01:59
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作者:
cigxm (不想當備胎 >_<)
101.9.129.93 (台灣)
2023-09-29 13:01:27 推 SouthEast62: 只要標的物不要太特殊奇怪，30年貸款貸得到啦，多
問幾家一定要問得到
，因為我已經實際上貸到了。 21F 09-29 13:38
作者:
micky83802 (雨傘)
111.249.69.227 (台灣)
2023-09-29 12:40:47 噓 SouthEast62: 你如果覺得自已會是比他們更優秀的父母，可以教出
更優秀的小孩，那就努力生幾個好好把他們養大實際
改變整個群體的平均值，而不是啥都沒做只會在那兒
抱怨。如果你擔心他們的小孩搶了你買房的機會，是
不是該想一下為何自己會比8+9還廢？ 5F 09-29 13:26
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作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2023-09-29 12:28:42 噓 SouthEast62: 有錢人可以直接開地產商操作、專業租房管理，猛一
點的甚至自建、自用兼出租，你能說這不可以嗎？你
亂動遊戲規則就是給真正有錢的人更多獲利的機會，
不上不下的普通人沒機會翻身，原本就窮得買不起的
更只能在底層被剝削，這種齊頭式的均貧發文還是免 19F 09-29 12:46
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作者:
ccsasi (千百個不願意)
122.116.96.117 (台灣)
2023-09-28 20:58:15 推 SouthEast62: 就看茂德的政治實力啦，畢竟附近的空地幾乎都是他 5F 09-28 21:02
推 SouthEast62: A5a跟A2a應該是綁在一起的，因為兩站都被要求跟機
電更新一起執行。但的確身為路線轉車站，A5a的重要性比較高。 30F 09-29 01:36
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作者:
ben28 (ben)
211.20.112.82 (台灣)
2023-09-28 17:45:54 推 SouthEast62: 雖然畫面有點好笑，但假如拿著3500萬現金當頭款說
要買4500萬的房子，需要貸款1000萬時，不知道行員
會是什麼表情…… 7F 09-28 18:50
作者:
eulbos (優文大聯盟)
61.227.231.55 (台灣)
2023-09-28 15:45:43 推 SouthEast62: 預售屋真正的工期，可以參考拆款繳費表（如果上面
有時程，或代銷願意另外補充） 11F 09-28 16:18
推 SouthEast62: 樓主你是預售屋菜雞吧？591上面寫的那些建照完工日是建商為了避免不得已延誤交屋時不要被告，所以對
外宣稱的「最久交期」，但實際上沒有任何案子是打 41F 09-29 12:57
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作者:
asasmapp (無樂不歡)
123.194.160.228 (台灣)
2023-09-28 09:40:31 推 SouthEast62: 好爛喔，當初我審閱期間退訂時，代銷還跟我道歉說
不好意思產品不夠好沒能讓我滿意。像這種代銷哪天
我在別的建案遇到時，真的會優先考慮跟他買房。 24F 09-28 10:54
作者:
jinnyan (安安)
49.216.40.172 (台灣)
2023-09-27 14:13:33 推 SouthEast62: 恭喜/辛苦了！萬華的市容目前是有點參差，但逐漸的也看到一些都更、改建帶來的新氣象，再加上可以預
期的西區翻轉，有天回顧應該還是會感激當時吃著麥
當勞的自己 106F 09-27 21:05
作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.236.133 (台灣)
2023-09-27 12:02:10 推 SouthEast62: 東京圈大概是整個北台灣的大小，所以說日本人住遠
可以通勤市區的人，為什麼你不住福隆或雙溪，然後
搭台鐵通勤台北車站呢？ 43F 09-27 12:59
作者:
bulbasaurGo (Ash)
223.136.27.162 (台灣)
2023-09-27 12:48:02 推 SouthEast62: 誰說沒有的，你去找找泰興工程顧問（PECL），去看
看它的母公司是誰，鼎鼎大名的Bechtel貝泰呀！但縱使是美商美資他們也不會真的直接進口美國的設備人
力來台灣做工程的，主要都是管理架構的移轉，然後
在本地找操作團隊。另外像是英國的營造工程顧問Aru 96F 09-27 14:24
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作者:
chanel1259 (kimkim)
61.223.134.71 (台灣)
2023-09-27 10:58:42 推 SouthEast62: 長期來說一定會變成這樣的，在勞力資源逐漸下降的
現代社會，任何勞力密集的工作都有這可能，連在速
食店櫃檯點餐收錢的店員都逐漸被機器取代了，沒什
麼理由管理員不會呀。目前只是配套的方案還不夠完
美而已，但遲早有解的。 36F 09-27 12:16
作者:
blargelp (春日部四郎)
180.217.5.125 (台灣)
2023-09-27 12:02:41 推 SouthEast62: 正論無誤。自住只是對短期的價格波動，不會像投資
客那般敏感，可以忍受短跌中長漲回的情況，但長期
來說大家都需要資產的帳面價值隨合理的年化報酬漲
上去。 5F 09-27 12:11
→ SouthEast62: 除非不需要賣屋湊預算，要不然掛賣時你家就先跌了 108F 09-27 17:35
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作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
220.142.90.21 (台灣)
2023-09-27 07:39:47 推 SouthEast62: 之前有一陣子政策是只給使用權，但導致案件銷售很
困難建商承作意願太低、推動困難，所以後來又改成
釋出地上權了。但地上權跟使用權最大的差異不是上
面各位以為的、結束時的產權回收問題，而是地租的
收取！之前改使用權的時代就是因為政府不想一一跟 42F 09-27 10:47
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作者:
randyhwa (小康)
1.163.149.184 (台灣)
2023-09-26 09:49:19 推 SouthEast62: 大同莊園I 跟 III 一樓沒有店面喔，他們的代銷都笑說要店面可以去對面顧逛（指大同莊園II跟世界花園
一樓的店舖），自己的一樓留給綠地就好。不過像大
同莊園這種高價位設定的多戶數大基地案件是真的不
常見。 22F 09-26 23:31
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.55.38 (台灣)
2023-09-26 19:14:44 推 SouthEast62: 買買得起的房子，住想要住的房子，但不一定要住在
自己買的房子裡。想通這點，海闊天空。原文裡面提
到的那位根本是財商零蛋，怨不得人。 5F 09-26 19:38
作者:
a5292710 (ㄎㄎ)
42.73.187.189 (台灣)
2023-09-26 17:58:00 → SouthEast62: 打從一開始就根本沒有特別期待的東西，消失了又會
有啥影響呢？ 46F 09-26 19:28
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